网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分51分428人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分55分110人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.3元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
滨文路与江虹路交界西南侧 |
下城区石祥路71-8号 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
江南铭庭交通便利，尊享多条交通网络。钱江三桥、四桥、一桥以及中河高架，瞬间将项目与杭州主城区无缝串联，顷刻间畅想主城时尚繁华生活。 |
东临石桥路、南接长大屋路(规划)、西靠东新东路、北接石祥路，交通便利 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2011年07月16日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2010)第4008号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2012年10月20日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.2 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
625户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
87300㎡ |
60000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
30000㎡ |
37000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
419 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭二中、中国美院附中 |
紫荆花幼儿园,杭州天清实验幼儿园,杭州市上塘菁禾幼儿园,杭州市拱宸桥小学,杭州市左岸幼儿园(永庆路),杭州市拱宸中学 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
张家西(公交站),张家西南(公交站),下庄里(公交站),滨文路光裕路口(公交站),赵家塔(公交站),南环路江虹路口(公交站) |
瓜山(公交站),瓜山立交(公交站),瓜山南苑(公交站),拱北小区(公交站),瓜山北苑(公交站),拱北小区(brt)(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州中南豪情置业有限公司 |
杭州创意投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州市房地产开发集团有限公司 |
杭州新天地集团有限公司 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州新时代物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
戴德梁行 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
醇熟配套，开启生活“多核”时代 江南铭庭，位于滨江腹地长河街道中心城区东侧，该区域是滨江区域内生活配套设施最完善、最成熟的区域之一，500米生活半径内超市菜场医院学校银行一应俱全;同时"北滨江"纯熟生活配套也与本案不可分割，"星光大道"、华润万家、物美超市、宜家、沃尔玛等商业配套，杭二中、中国美院附中等教育配套都充分保证了项目生活的便利性；另外，便利交通又使项目能迅速接通主城繁华，精彩生活无限外延。 便捷交通，让繁华瞬间靠岸 江南铭庭交通便利，尊享多条交通网络。钱江三桥、四桥、一桥以及中河高架，瞬间将项目与杭州主城区无缝串联，顷刻间畅想主城时尚繁华生活。一路风光掩映，山水相伴，悠然曼妙，于是，这种转换似乎太快，还未来得及细品，便已然抵达另一番时空。在风景与繁华间穿行，有时候也许希望踏过风景的脚步可以慢下来，让心情多些时间回味，快于慢的悖论，便在这种生活的切换中，不断上演。 格调建筑，唤醒生活的创新欲望 张力:江南铭庭，立面造型以简洁的流线，凸显建筑的雕塑感，强调建筑水平线条与垂直线条的交叉设计；高低错落的建筑，色调选用迎合年轻群体价值取向的现代建筑风格——沉静而明丽，具有国际感，呈现大方、干净、纯洁的美感，同时更有利于组团内的日照采光，彰显项目的“人性化”特性。 灵感:江南铭庭的空间设计可实现户户开窗见景，围绕中心景观规划设计挑高空中花园、景观飘窗、阳光房，使建筑与生活更为和谐。自身优越的围合式布局，以中心景观为核心的产品观景空间，最大程度畅享景观资源，为生活带来更多灵感。 多维立体景观，解构乐活意趣 ◆一重景观：项目背靠白马湖旅游度假区，以白马湖为核心的湖景，以冠山为核心的山景，为江南铭庭缔造了无与伦比的天然生态资源； ◆二重景观：项目地块西侧紧依3万方市政公园，四季绿意盎然，守望健康生活； ◆三重景观：项目南北两侧沿滨文路与天官路，双向的小区外围绿化带，宛如列队的士兵，为居住者缔造回家的仪式感； ◆四重景观：社区内部合式景观布局，中心绿化及戏水池配套，营造社区私密精致风景； ◆五重景观：楼幢底层的架空层，把景观引入室内空间，配合房间内双层挑高空中花园或景观飘窗配置，处处有景处处有情。 35年精筑杭州，杭房地产品质力作 一方水土，养一方人。35年杭房地产，如一杯醇香美酒，沉淀生活的真知灼见。杭房地产创建于1976年，是浙江省首批大型房地产综合开发企业。公司成立30几年来，深耕杭州，先后组建和参与完成东园、德胜、朝晖、大关等城市主要大型居住区。近年来，杭房地产顺应市场需要，不断更新观念，先后开发建设了仙林苑、新丰苑、江南豪园、江南文苑等广受好评的商品房项目。另一方面，公司还合作开发了世纪新城、东方润园、东方郡等项目，将懂杭州的理念化为筑杭州的实干精神。 |
杭州新天地项目，规划总用地56.7公顷,建筑面积115万平方米。项目东临石桥路、南接长大屋路(规划)、西靠东新东路、北接石祥路，交通便利，环境优越。 按照杭州市委、市政府的要求，“杭州新天地项目”将打造成为杭州市次级商业商务中心，集商业、商务办公、SOHO/LOFT商住区、文化创意休闲、总部经济于一体的城市综合体。项目总投资约100亿人民币。 作为杭州新天地项目的首期开发的“城市之光”，建筑面积约为6万方，定位为休闲娱乐创意办公。 |
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