网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分73分190人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：16分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分287人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
5.5元/月/平方米 |
2.25元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
庆春东路和庆菱路交叉口西南侧 |
东至沿江大道绿化，南至六号大街绿化 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
18路、44路、21路等公交车 |
六号大街二十五号路口：K104路，385，B1区间2；六号大街二十三号路口：K401路；文海实验学校站：369，K370，K869路；云水站：地铁一号线（在建） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2013年07月29日 |
2012年04月29日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2013)第000070号 |
杭售许字(2012)第3007号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2015年06月 |
2013年04月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.6 |
3.5 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
84户 |
1051户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
30000㎡ |
173298㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
6304㎡ |
52655㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
庆春医院，邵逸夫医院 |
下沙东方医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
彩荷教育集团 |
文海小学、文海中学、杭州第四中学 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
庆菱路(地铁站),凯旋路采菱路口(公交站),省青春医院(公交站),庆春立交(公交站),金兰池(公交站),金兰池东(公交站) |
六号大街二十五号路口：K104路，385，B1区间2；六号大街二十三号路口：K401路；文海实验学校站：369，K370，K869路；云水站：地铁一号线（在建） |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州元一房地产开发有限公司 |
保利 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
浙江保利房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江南都物业有限公司 |
保利物业杭州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
元丰•庆春御府，位于庆春东路与庆菱路交叉口，北临杭州庆春东路，西面距古城河(贴沙河)约300m，市中心罕有的奢适华宅。 庆春路被誉为“杭州第一金融街”，左右分别连接西湖CBD和钱江新城CBD，处西湖时代与钱江时代双城核心。周边交通路网成熟而发达，是整个杭州的交通枢纽之一。对内，钱江新城区块内“两横九纵”已经启动，其中新安江路、灵江路、衢江路已经完成；对外，庆春御府附近交通路网成熟，客运中心、高速公路彭埠入口、萧山国际机场等交通要道与项目对接相邻。同时紧邻地铁二号线双菱路站站点也近在咫尺，共同构成了项目周边的立体交通路网。 元丰•庆春御府占地面积约6304㎡，建筑面积约22064㎡，共包括两幢高层大宅公寓，其中1、2层建筑规划为高档商业裙房，规划总户数86席，主力面积为180-250㎡。小区主入口朝东布置，远离庆春东路的干扰。小区内完全人车分流。 建筑采用简素主义，用现代的语言去诠释古典秩序的精神。三段式建筑立面，从上至下浓缩历史。底层通过檐口、柱头、柱身、柱础、台阶的组合再现庄重秩序，入口处利用古典柱式强调了空间仪式感，裙房处以匀质的柱列适当增加建筑的时代气息；屋身石材立面，局部装饰铝板，窗户位置采用盒式窗立面，通过均匀的比例控制了建筑的整体效果，窗顶及窗台通过阴刻及凸起构造方式丰富了细部，又更好的保护了建筑外墙，是现代建筑功能美学的经典再现；屋顶用玻璃和铝板取代石材墙身，做多层次退台处理，以此形成空灵、纯净的顶部形象，使建筑在天际线处达成了高潮中的完美谢幕。 户型上，庆春御府采用两梯两户结构，每一户都是边套，拥有270°观景空间，户型全部南北通透开敞，主要空间向阳，明厨明卫，使空间居住品质彰显无余。5米、7米客厅开间，4.2米、4.5米主卧开间，3.2米建筑层高,阔绰尺度均超出普通建筑规格，使得室内外接触面尽可能扩大, 切实尊重居住者的高端生活要求,最大限度的呼应园景、河景、城景，将户外的斑斓风景引入室内。 生活配套方面，庆春东路贯通了武林广场和钱江新城，坐享庆春商圈与武林商圈两大繁华中心，市中心配套优势不言而喻。依照政府规划，江干区将把庆春商圈打造成杭州“第二武林商圈”。依此，庆春商圈领域内将新建、续建13个大型经济项目，包括大型百货、精品百货、商务办公、建材超市等。随着银泰百货、欧亚达家居、天星龙等大型商业中心的相继落成，“第二武林商圈”的宏伟规划日渐形成。 教育资源上，项目所在区域有采荷一小和采荷重点中学。采荷一小，学校被评为杭州市首批文明学校。杭州采荷中学教育集团是杭州唯一的省级示范性初中。每年，都有数百名学生赢得、省级、市级或区级竞赛的各种奖项。这些成绩在省内其他同类学校中处于领先地位。 项目的开发团队包括：发展商，浙江元丰房地产开发有限公司；建筑设计，中国美术学院风景建筑设计研究院卢翔建筑设计事务所；室内精装设计，台湾含奕设计工程有限公司。 |
保利江语海东南面面江，还有下沙沿江主题公园，以及杭州东部原生态湿地景观。项目建筑面积13多万方，由Art Deco风格的江景观江公寓与英伦官邸排屋组成。 钱塘江杭州段全长仅约30公里，北岸江景之地已经绝版。保利江语海与东方润园、阳光海岸、蓝色钱江等一样，具有与隶属钱江北岸江景。 |
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