网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分53分162人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分54分498人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.5元/月/平米；2元/月/平米 |
2元/月/平米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
位于通惠南路，向北不到一百米即是南环路 |
萧绍路与育才路交汇处东南角 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
翔·憬天国际坐享城南中心，紧邻“井”字城市路网。南环路与通惠南路组成主要城市要道，可以快速抵达萧山老城区繁华地带。有消息称，通惠路将改造为城区快速通道，目前，机场路改建上下两层，上层为机场高速，下层为城市主干道，在通惠路设立互通立交桥。年内，庆春路过江遂道将通车。此外，正在建设中的地铁二号线，在南环路西设立潘水站，距离项目约1.5公里。对憬天国际来说，无论是自驾还是公交，无论是机场、高速还是杭州主城区，都是瞬间可达。 |
有数十条公交线路经过，可以直达萧山各区域及杭州主城区。如：301路 K515路 K315路652路 656路 660路 700路 701路(内环) 702路(内环) 703路 704路 706路 708路 709路 710路定时班 711路区间 711路 713路 716路 717路(内环) 718路(外环) 720路顺坝线 723路 725路 726路 731路 732路 733路区间 733路 736路 739路 740路 743路区间 744路 746路长巷线 746路大义线 748路定时班。其中，通往开发区K703、K708、710、720路；东片704、709、731、732、733、736、740、743、744、746、748路；临浦739路；闻堰706、716路；义桥K726；直达杭州301、K515、K315路。到周边等各个方向都很方便。此外，在建的地铁1、2号线和规划中的地铁5号线就在附近，距离杭州火车南站仅数百米路程，萧山汽车总站、汽车东站就在不远处。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
1号线,5号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2011年11月 |
2012年09月22日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
萧售许字(2011)第027号 |
萧售许字(2011)第058号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2013年06月30日 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,写字楼 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2.6 |
3.66 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
288户 |
500户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
65600㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
16369㎡ |
26000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
476 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
萧山市北 |
萧山市北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
市心广场、北干山公园、江寺公园 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无 |
萧山中医院、浙江萧山医院、萧山人民医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
萧山区汇宇小学,汇宇幼儿园(建设中),天天幼儿园,萧山第十一高级中学,美育国际早教机构,琴山下幼儿园 |
回澜小学、劲松小学、回澜初中、萧山中学、职工幼儿园、实验幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
通惠路南环路口(公交站),通惠路南秀路口(公交站),萧山电大(公交站),南秀路通惠路口(公交站),南环路通惠路口(公交站),萧山区技工学校(公交站) |
萧山汽车总站：K700,K301,K706，K315;萧山站：520 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：框架 外墙：面砖 供电：市政 供水：市政 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
天翔控股集团 |
杭州高运房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
天翔控股集团 |
高运控股集团 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
开元物业公司 |
杭州高运物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
杭州高盛房地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
天翔憬天国际由5幢高层组成。其中5号楼为时尚商业和国际标准写字楼，1号楼、3号楼、4号楼定位为国际都市公馆，户型面积在110-180平方米。2号楼为精装酒店式公寓，物业类型丰富且较齐全。天翔憬天国际在立项之初，就将项目定位为新奢华主义城市地标复合体。 |
近10万㎡中央美宅，传承的地理气质。高运•学林尚苑东近回澜路，北依萧绍路，西倚育才路，南邻文化路，占据萧山老城区的核心位置。高运•学林尚苑由稀缺多层、精品高层及沿街旺铺组合而成，总建筑面积近10万㎡中央美宅，是集萧山千年城脉厚祉、浑厚人文底蕴和一流品质于一身的稀缺城市中心高端物业。以产品的唯一性与优越性鹤立于此，成就了一个阶层对地段、对产品、对身份的多重需求，仿佛上天恩宠，赐予的无上福祉。 新古典主义集郡，新萧山人文精粹。高运•学林尚苑由杭州江南建筑设计院规划设计，以中国传统的景观庭院布局手法，融合萧山千年文化精粹，创造现代城市中央建筑与艺术、景观与居室之尊贵品位。建筑整体南低北高，错落有致，视觉通透，营造出完美城市天际线，形象大气奔放，立面精致，在窗、檐口等采用现代元素和符号，线条装饰简洁流畅，完美细节品质呈现，共享尊容礼遇。 立体美学景观，优享传世人生。高运•学林尚苑景观设计由国际精英团队——日本设景机构倾力打造，绿化率高达35%以上，将绿化与水景相融合，营造步移景换、情景交融的立体美学空间，倍添愉悦精神享受。整体舒朗开阔，令您虽地处繁华，亦拥安逸与宁静，优享传世人生。 二房变五房 空中叠墅好过LOFT。高运•学林尚苑主力户型约为90-160平米，以“创新、可变”为基调，首创X型可变空间布局，“得房率”超乎想象， 使空间利用率达至顶点，带给您至臻附加值享受。进行二次装修时，用多维角度对空间进行分割，原户型中的露台等赠送部分可演变为居室，从而使得户型数量呈梯度增长：90方的跃层可变户型通过二次装修，可以改造成“五房”，总面积可以达到“140”方以上。透过90-160平米的室内来活化生活氛围中的空间元素，演绎着高尚生活中空间“舒适”之韵律，压抑和烦躁不会在此滋生，有的只是空灵与宽阔的心灵世界，有的只是自由飘飞、心旷神怡的体验。以空间还原对人性的尊重，让主人的个性、创意、习惯得以最完美的保留和发挥。 |
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