网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分436人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分94人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.4元/月/平米 |
待定 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
萧山义桥镇东方路88号（东方路与新峡路交叉口西南） |
南临环丁路，北至丁群路，西接长虹路，东到勤丰路 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
靠近绕城义桥互通及地铁一号线湘湖站。杭州城区可经中河高架——复兴大桥——时代大道——冠山隧道时代大道——四季大道——义桥镇东方路直达；滨江区可经江南大道——时代大道——冠山隧道——四季大道——义桥镇东方路直达；萧山区可经风情大道——湘湖路——四季大道——义桥镇东方路直达。公交：522直达 |
公交总站、公交中心各一座，快速公交B3（到莫衙营）、K335（到葵巷建国路口）、K99（到景芳五区）、K812（到香积寺）、K218（夜间线到武林广场）路等数条公交线路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2012年09月27日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
萧售许字(2012)第062号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2013年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年01月 |
2011年04月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.6 |
1.89 |
2.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
484户 |
1068户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
68801㎡ |
166027.6㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
30969㎡ |
52872㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
470 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
配套设施：外部配套： 购物：三江百货、联华超市（东方店）、杭州克罗德曼家具有限公司、元华商城百货有限公司等； 学校：义桥中心幼儿园、阳光幼儿园等、富春小学、南坞小学、北坞小学等； 银行： 工商银行义桥储蓄所、中国农业银行、中国邮政储蓄银行义桥镇农村合作信用社、建设银行等； 生活配套：义桥农贸市场、义桥影剧院、基督教堂、杭州索菲特世外桃源度假村、杭州东方文化园太虚湖假日酒店等。 医院：义桥镇中心卫生院、义桥卫生院（杭州）、赵华口腔诊所、萧山群安药房公司、杭州群民药房等； 内容配套： 小区内规划设置六班幼儿园、社区居住服务用房、邮政用房、羽毛球场及部分底商。 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
义桥镇中心卫生院、义桥卫生院（杭州）、赵华口腔诊所、萧山群安药房公司、杭州群民药房等； |
暂无 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
义桥中心幼儿园、阳光幼儿园等、富春小学、南坞小学、北坞小学等 |
红+黄儿童教育,杭州市丁兰第二幼儿园,丁兰幼儿园丁兰园区,杭州市江干区丁桥镇中心幼儿园,杭州师范大学附属丁兰实验学校,丁兰小学 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
靠近绕城义桥互通及地铁一号线湘湖站。杭州城区可经中河高架——复兴大桥——时代大道——冠山隧道时代大道——四季大道——义桥镇东方? |
丁群街勤丰路口(公交站),环丁路长虹路南口(公交站),勤丰路明珠街口(公交站),丁群街蕙兰雅路口(公交站),后珠家苑(公交站),环丁路勤丰路口(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州富可达置业有限公司 |
杭州中豪四季房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
中豪控股集团、四季青服装集团 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江博仕物业服务有限公司 |
待定 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
光耀蹓跶公寓(注册名为荷韵江南)，坐落于义桥镇中心，毗邻义桥镇人民政府，三江口旅游圈、湘湖新城板块重要组成部分。北濒滨江、闻堰镇，东面有萧山城区包围，南与临浦为邻，西依浦阳江。 总建筑面积约6.6万平方米，由6栋11层小高层组成。建筑布局采用低密度、高绿化的三板两进结构。建筑立面以红色墙砖为主，部分石材干挂，独具特色的顶部退台式设计，欧式城堡风味浓郁。社区全人车分流设计，在增加安全感的同时，也大大提高了绿化率，南北进深超过50米东西面宽超过120米的超大园林，或高大绿植，或堆坡造景，或童嬉区，正是全家蹓跶的好地方。 户型上以80-90平方左右的小户型为主，另有部分120方左右舒适型户型，设计上侧重南北通透和采光充足，并有部分赠送空间，使整个室内空间更具可拓展性。 完全欧洲新古典主义的社区，传承欧洲建筑美学。结合现代化空间合理布局，借鉴西式造园手法，超大尺度的庭院空间面积，展示和谐人居的非凡体验。 |
中豪房产秉承“价值观改变城市”的企业理念，深耕杭州十余年，深谙最适合杭州人的生活方式及居住空间智慧，与中国专业服装市场著名品牌四季青服装集团联手打造丁桥中央生活区难得一见的精品住宅——中豪四季公馆。 位于杭州城北丁桥CLD核心生活区的中豪四季公馆，南临环丁路，北至丁群路，西接长虹路，东到勤丰路，拥有成熟的周边配套和优越交通。地上总建筑面积12万㎡，整个社区由15幢高层公寓组成，采用新古典主义建筑风格与石材干挂外立面，以“简约之美”现代笔触，挺拔简洁的建筑体态，构筑极具视觉冲击力的建筑几何形式。在户型空间的设计上，以二梯两户和二梯四户为主，包括79㎡-158㎡多种舒适户型，即使中间套也能做到南北通透。奢适居住空间令完美生活境界得以再现，满足各阶段人群居住需求。 在建筑底部精心设置通透明亮的挑高景观架空层，使其成为相对独立又融于建筑的“半开放”式情境空间。而15、16层高层设计，使得整个社区气质整齐有序、稳重大气；刺绣式中轴对称布局，完全开放型的西式社区园林，以四季为主题的大面积敞阔园林，辅以精致的雕塑、园林小品，使得整个园区一年四季都充满花草树木的芬芳。稳重大气的社区规划，素雅庄重的建筑外立面，加之精细的园林设计，成就了丁桥中心区奢适型城市精英住区。 |
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