网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分75分163人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
6.8元/月/平米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
淳安县青溪新城西南角，珍珠半岛珍珠大道最东侧 |
绍兴路与东新路交叉口西面 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
绿城·千岛湖珍珠湾位于淳安县青溪新城西南角，珍珠半岛珍珠大道最东侧，东至千岛湖并紧临珍珠广场（千岛湖新城区市民广场，2013年竣工）、南至自然山体、西至未开发空地、北至珍珠大道。距千岛湖镇中心广场约6.8公里。，距离杭新景高速千岛湖出口约6公里。 |
地铁1号线（在建）、5号线（规划）、德胜快速路、中河高架、绍兴路、东新路、沪宁杭、沪杭甬、30多条公交线路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
2013年04月13日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
杭售许字(2011)第0113号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2015年12月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年06月 |
2011年07月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
公寓,写字楼 |
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容积率约 |
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2.6 |
1.1 |
5.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
785户 |
500户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
97973㎡ |
120000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
61541㎡ |
15578㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
551 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
千岛湖 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
幼稚园：明珠幼儿园 中小学：南山中学、淳安中学、清溪中学 综合商场：新世纪联华超市 银行：工行、中行、农行、杭州商业银行、泰隆银行 医院：新县第一人民医院 邮局：% |
配套设施： 市政配套 下城区政府、武林广场、西湖文化广场、京杭大运河、上塘河、16000方市政公园 交通配套 地铁1号线(在建)、5号线(规划)、德胜快速路、中河高架、绍兴路、东新路、沪宁杭、沪杭甬、30多条公交线路 商务配套 杭州和平国际会展中心、浙江展览馆、现代之星、环球中心、坤和中心、杭锅杭氧国际旅游综合体(规划) 商业配套 杭州大厦、武林银泰、张生记大酒店、现代人家酒楼、两岸咖啡、麦当劳 金融配套 建设银行、工商银行、中国银行、深圳发展银行、农业银行、浦发银行 教体配套 浙江工业大学、现代实验小学、风帆中学、下城区体育中心、杭州游泳馆 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
游泳池、室外球场、特色商业街 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
占地21万方的珍珠广场(绿城代建)和占地25万方的中轴景观溪(绿城代建)，项目与规划清溪新城珍珠半岛中轴溪区块、珍珠广场无缝对接。 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
新县第一人民医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
明珠幼儿园、南山中学、淳安中学、清溪中学 |
现代实验小学,绿洲花园幼儿园(文晖园区),九龙仓君玺绿洲幼儿园,杭州启正教育集团观成中学,杭州市星辰幼儿园(朝二园区),杭州市现代实验小学(朝晖二区校区) |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
(开发区)青溪新城管委会(公交站),先芯科技(公交站),珍珠广场(公交站),建材市场(公交站),半岛酒店(公交站),县一医院(公交站) |
和平广场(公交站),打铁关(公交站),焦家村(公交站),焦家村公交中心站(公交站),打铁关(地铁站),朝晖六区东(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
全装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
尚雅置业（杭州）有限公司 |
野风集团房地产股份有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无 |
戴德梁行 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
绿城营销公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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|
暂无 |
杭州绿城广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
1.项目区位 绿城千岛湖珍珠半岛项目位于淳安县青溪新城西南角，珍珠半岛珍珠大道最东侧，东至千岛湖并紧临珍珠广场(千岛湖新城区市民广场，2013年竣工)、南至自然山体、西至未开发空地、北至珍珠大道。距千岛湖老镇区约6公里，距离杭新景高速千岛湖出口约6公里。 2.区域发展 城市东扩主引擎，加速珍珠半岛向旅游、休闲、居住等商务功能的城市中心区发展。 珍珠半岛，位于淳安县东部，经过多次的规划修改，目前已基本定位成为集市政、居住、度假、运动、商务为一体的综合性新城。新城内多功能的市民广场拥有丰富的景观资源、运动休闲配套和商业体系。 政府为提升新城品质，目前该工程已于12月2日委托绿城开发代建，计划将于2013年建成，届时珍珠半岛将会以崭新的姿态出现在大家眼前。同时，利用珍珠半岛的地貌风光，打造城市旅游新亮点，开展以运动、休闲为主题的旅游活动，兼容城市发展的一半功能，成为千岛湖城市近期发展即城市东扩的主要扩展区。 3.项目产品定位 规划：千岛湖珍珠半岛项目规划总用地面积约61541平方米，总建筑面积约97973平方米，规划有5栋高层公寓。 建筑：高层公寓风格现代，采用全玻璃幕墙建筑外衣，体现时尚、高贵、优雅的建筑美感。 景观：园区景观以湖景资源最大化为设计要领，配置大面积中心景观、精致园区景观小品、高标准室外泳池，与基地外湖景形成呼应，营造完美滨水度假氛围。 |
作为野风房产20年的重要作品，双地铁城市综合体——现代中心，位于武林广场旁、和平商圈核心，与地铁1号线、5号线交汇的打铁关站仅一路之隔。现代中心总建筑面积约12万方，由亚洲一流建筑机构——香港王董国际有限公司担纲规划设计，国内著名设计团队——汉嘉设计集团股份有限公司担纲景观设计，名列国际五大行的戴德梁行提供物业顾问。项目以地标性、独特性、国际性为出发点，规划有5万方的精装成品私寓、主题精品酒店、3万余方高端写字楼、稀缺商业等业态，为城市新贵打造“一站式”商务办公、高尚居住、购物娱乐、社交游憩高端生活体系。 |
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