网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分75分214人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分81分473人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.6元/月/平方米 |
1.75元/月/平米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
滨江区一桥南东信大道与浦沿路交叉口西南角 |
经济开发区2号大街与25号大街交叉口东北角（浙江工商大学对面） |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
紧邻滨江高教园公交站：主要线路有226、222、194、113、822、225、522、32、404、675 快速公交6号线（钱江湾花园——庆春广场）、快速公交3号线（滨文中心站——火车东站） 周边：钱江一桥、江南大道、复兴大桥、之江大桥、彩虹快速路 |
1号线地铁站点，以及沪杭、杭甬、杭宁等城际高速，而经由德胜快速路、绕城高速、艮山东路和沿江大道可到达主城武林商业圈 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线,6号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2011年08月21日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2011)第4013号 |
杭售许字(2013)第3002号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2013年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年02月 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
独栋别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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2.6 |
3.8 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
630户 |
3200户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
33000㎡ |
330000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
7358㎡ |
220000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
33万方都汇生活圈 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
180 |
1985 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:0.62 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
一桥南 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
华润万家超市、滨文电影大世界、喜来登酒店、江景戴斯酒店、澳门豆捞、滨江美食城、世纪联华、苏宁电器、第六空间大都会。 高教园邮政所、浦沿邮局。 浙二滨江医院(规划)、省儿保滨江医院(规划)、武警医院。 建行、中行、工行、杭州银行。 肯德基、麦当劳、川味观、上岛咖啡、九百碗。 小区内部配套：自动扶梯、客梯、货梯、LED大屏显示、多媒体查询、安保监控系统、设备监控系统、电子巡更系统、门禁对讲系统、停车场管理系统 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
涵盖超市、百货、影院、电玩、娱乐及美食餐饮等多种业态。 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
钱塘江 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
下沙河道中心公园 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙二滨江医院（规划）、省儿保滨江医院（规划）、武警医院 |
下沙医院、浙江省中医院下沙分院、东方医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭二中、浙江中医大学 |
汇集了杭州14所大学，以及中小学和学前教育等人文资源 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
中医药大学(地铁站),杭州志成大酒店(公交站),志成大酒店(公交站),地铁中医药大学站西(公交站),新生(公交站),新生南(公交站) |
1号线地铁站点 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：砼灌注桩 框剪结构 外墙：石材、真石漆、面砖 内墙：精装 电梯：三菱品牌电梯 门窗：双层中空断桥铝合金 大堂：精装 供电：双路供电 供水：变频供水 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州鸿汇置业有限公司 |
杭州宝龙房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州复兴建设集团有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
物业顾问：戴德梁行 |
泰安宝龙商业物业管理有限公司杭州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
积家5号位于杭州市滨江(国家高新)区，浦沿路西侧，东信大道南侧，西临新铺河，为杭城南大门，便捷通达省内温州、台州、绍兴、义乌、丽水等地区。积家5号总建筑面积约3.2万m2,为积·家项目的精装跨界升级力作。 积家5号坐落于滨江钱江一桥南侧，钱塘江近在咫尺，雄踞滨江核心人气地段，紧邻高新园区(阿里巴巴、网易、诺基亚-西门子、华为、东方通信、国家动漫产业园等高新企业林立)、高教园区(杭二中、浙江中医学院、浙江警察学院等众多院校环绕)，建设银行、肯德基、华润万家超市、澳门豆捞、哨兵海鲜等配套咫尺可达，福朋喜来登大酒店、江景戴斯大酒店、龙禧大酒店、华美达酒店等高档酒店环伺周围；快速公交、地铁(1号线及规划中的6号线)、钱江一桥、之江大桥、江南大道、彩虹快速路等多类交通邻近，通达城市各大重要结点快速便捷。高新区与高教园区以及便捷配套，为积家5号提供了高尚的商务氛围，以及为未来提供了大量的高端租赁人群，使项目具备了良好的投资前景。 积家5号将延续积·家项目产品特性，4.79米挑高，40方主力精装跨界LOFT，超高空间拓展率。积家5号是积·家在微型户型领域的升级力作，在实际功能空间不减少情况下，有效控制建筑面积，主力户型40平米左右，在滨江乃至整个主城区同类型产品，面积可以说是控制最小的项目之一，杜绝空间浪费，同时有效控制住了总价。这批产品将全部精装修交付，装修标准也本着适度高于同地块其他项目的要求进行打造，过道、大堂、电梯厅也将采取高标准装修。积家5号不限购、不限贷，小户型，低总价，自用、投资保值都适宜。 |
宝龙集团由著名爱国实业家许健康先生于1990年在澳门创立，1992年开始投资祖国内地，21年来产业领域快速发展，现已发展成为集地产、商业、酒店旅游业、信息业、工业为一体的多元化大型外资企业集团。 杭州宝龙城市广场，是宝龙集团的第31个项目，为33万平方米城市综合体，学府中央，水岸名宅。项目依据“Y”型自然河道为轴心，布局景观规划。项目是下沙新城首个以多业态综合性商业为主题，集高层住宅、联排别墅、精装SOHO、综合商业、步行商业街等形态为一体的城市综合体。其中，商业涵盖超市、百货、影院、电玩、娱乐及美食餐饮等多种业态。 杭州宝龙城市广场，位居下沙新城大学城，1号线地铁站点，以及沪杭、杭甬、杭宁等城际高速，而经由德胜快速路、绕城高速、艮山东路和沿江大道可到达主城武林商业圈；在项目内汇集了杭州14所大学，以及中小学和学前教育等人文资源；全球500强经济圈、便捷的医疗、市政、城市公园和钱塘江景等配套环绕周边。 |
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