网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分85分347人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分71分307人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
3.9元/月/平米 |
3.78元/月/平米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
下沙金沙大道与高沙路交汇处西南角 |
拱墅区余杭塘路417号 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁1号线高沙路站出口即为本案；德胜快速路：市中心经德胜快速下右转至海达南路转入学林街直抵本案；艮山路：从武林广场经艮山西路、艮山东路、下沙路至天城东路畅达本案；沿江大道：从钱江新城走沿江大道至海达南路转入学林街到达本案；快速公交：B1、B1区间。 |
项目盘踞文一路、文二路、文三路路、莫干山路、古墩路、丰潭路等多条城市干道，凭借未来地铁2号线、5号线的开通，令“绝对城西”锦上添花 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
5号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2012年09月22日 |
2013年05月26日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2011)第3050号 |
杭售许字(2012)第0066号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2014年11月 |
2014年03月 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年02月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.6 |
4.0 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
530户 |
1869户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
88537㎡ |
110000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
13352㎡ |
29000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
545 |
696 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1869户696车位 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
申花 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
综合商场：物美超市、高沙商业街、高沙农贸市场、湾南农贸市场、新城广场(规划中)、世纪联华(规划中)、联合下沙综合市场、金沙湖购物中心(规划中)、天街(规划中)； 中小学：学林小学、下沙第一小学、杭州实验外国语学校(中小学)、杭四中分校(下沙中学)、育才东南中学(规划中)； 幼稚园：浙师大% |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
金沙湖购物中心 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
下沙医院、浙江省中医院下沙分院 |
绿城医院、省立同德医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
学林小学、星河小学、下沙第一小学、杭州实验外国语学校(中小学)、杭四中分校(下沙中学)、育才东南中学(规划中) 浙师大附属幼儿园(星河幼儿园)、下沙实验幼儿园(甲级） |
翠苑小学、翠苑中学等 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁1号线高沙路站出口即为本案； 德胜快速路：市中心经德胜快速下右转至新业北路直抵本案； 艮山路：从武林广场经艮山西路、艮山东路、下沙路至景苑北路畅达本案； 沿江大道：从钱江新城走沿江大道至新业北路到达本案； 快速公交：B1、B1区间。 |
中天西城纪坐落于文一西路北(古翠路至丰谭路段)，周边配套完善，交通网络快捷方便，目前有K186、804、K70、K43、19、37路、b支4区间等公交路线网。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
空调：松下 洁具：科勒 家用电器：西门子(冰箱、洗衣机、油烟机、微波炉、电磁炉) 卫浴五金：弗兰卡 浴霸：奥普 电梯：三菱 进户门：德曼 进户门锁：耶鲁 |
全装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州财通房地产开发有限公司,绿城建设管理有限公司（运营商） |
杭州中天元荣房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州财通房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江绿城物业管理有限公司 |
杭州物华物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
壹联动 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
绿城•财通中心位于下沙金沙湖板块核心地段，毗邻下沙高教园区。北接金沙大道，南至天城东路，西至银沙路，东临高沙路。项目零接地铁1号线高沙路站3号出口，真正的地铁上盖物业。咫尺之间，迅捷交通畅达全城。聚焦地铁口的无限繁华，耀现东部新活力。 2011年，绿城荟萃17年高端物业营造经验，以精装酒店式物业首发下沙，礼献城市精英阶层。 项目整体总用地面积为13352.9㎡，总建筑面积约为88537.9㎡， 其中6至24层为精装酒店式物业，底层为大型商业购物中心。建筑立面秉承绿城一贯庄重典雅的新古典主义风格，强调竖向挺拔的纵向线条，铸就百年品质。 绿城•财通中心萃取绿城酒店式物业营造理念精髓，以40—110㎡的精致私人空间，聘请国际名师设计，汇聚众多高端精装品牌，旨在打造现代生活完美成品。 |
中天•西城纪总建筑面积约11万方，分布为5幢建筑，按照“E”字形沿余杭塘河排布，北沿余杭塘路。北临余杭塘路，西靠丰潭路，南临余杭塘河，距城西银泰城约1000米，位于申花板块的核心腹地。即将开通的余杭塘路(双向六车道)，打通了城市东西动脉，交通便利，各项配套完善成熟，延续传统文教区繁华生活的同时，又优享银泰城为核心的新兴城核心CBD的板块活力及发展前景，成为城西置业的首选，交通通达便利、车位充裕。西城纪1号楼处于小区主入口最中心位置，建筑面积约为10000 ㎡，东西朝向，总层高14层。1、2层呈“T”型结构，1层设独立大堂、会客休息区、电梯厅、沿河架空层休憩区。2层整层商业办公、层高4.5米，建筑面积约1250 ㎡。3层-14层标准层，建筑面积约780 ㎡左右，层高4.2米，每层由12个65 ㎡模块组成。 |
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