网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1-2 |
1-1 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
江干区钱江新城椒江路和富春江路的交界处 |
余杭良渚镇绕城公路与104国道交界处 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
富春江路,32,k201,k401,2号线;,富春江路,钱潮路,钱江路,椒江路 |
104国道,513,绕城公路,104国道,竹径茶语,公共配套中心 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2006年10月15日 |
2004年11月01日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2009年10月31日 |
2006年12月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.6 |
3.8 |
1.13 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1675户 |
868户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
233650㎡ |
179000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
78000㎡ |
159000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:1500车位数:地上300个;地下1200个; |
车位总数:900车位数:地上100个;地下800个; |
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车位配比 |
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0.7 |
0.83 |
1.03 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;美容中心;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;餐厅; |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
整个社区像花开般自然舒展。特别是南区的狭长地带，真正做到了“设计，不是技术，是心灵的透彻”。金基.晓庐规划设计，摆脱了地块边界线的常识困扰，坚持在江南名城实现真正朝南住宅的设计，也体现杭州江南文化的传承和西湖情感的自然渗透。营造了一种充满生气的、自由活络、气息畅行的国际化生活形态。她的空间组织完全根据人的生活规律来组织，打破了传统规划、建筑、景观等专业概念的束缚，从社区公共空间、半公共空间、半私密空间到私密空间的递进，给人庭院深深般层层深入、明晰有序的感觉。 |
城市景观带 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
CBD中央公园 |
城市景观带 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
爱福医院 |
余杭第三医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
滨江友谊幼儿园、杭州市大地幼儿园、杭州市滨江第一小学、杭州市崇文实验学校、杭州国泰外语艺术学校、杭州四季青中学 |
瓶窑中学 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
钱潮路钱江路口(公交站),二堡(公交站),钱潮路(公交站),富春路钱潮路口(公交站),富春路三新路口(公交站),三新路钱江路口(公交站) |
下史村(公交站),杜甫桥(公交站),良渚(地铁站),良渚文化村东(公交站),地铁良渚站(公交站),良渚文化村(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江金基置业有限公司 |
浙江万科南都房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江省交通投资集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
仲量联行 |
浙江万科南都物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
上海同策 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目介绍: 金基.晓庐位于杭州CBD钱江新城的核心地段，临近钱塘江与京杭大运河交会口，地处钱江路以南，椒江路以东，富春江路以北，和江干文体中心隔路相望。规划：金基.晓庐由世界排名第二的美国Gensler设计公司担任规划设计顾问，由国内久负盛名的深圳华森设计院全程设计。园区总占地面积约7.8万余平方米，总建筑面积约30万平方米。由9栋27-33层的高层住宅、格调会所、大型地库等物业组成。总体布局对称、均衡而开放，并充分体现庭院的优美和贯通，最大限度地创造各栋住宅的均好性、景观视线和建筑的舒适尺度。建筑：金基.晓庐总体风格大气、雅致、和谐，各栋建筑呈浅弧线连接，充分体现沿江CBD风情。 配套：金基.晓庐周边不但有江干文体中心、杭州大剧院、CBD中央公园、波浪文化城、沿江城市风情阳台、大型超市、地铁（规划中）、九年一贯制学校（规划中）等区域配套，更拥有独具品味的内部生活设施。物管：金基.晓庐力邀全球物管专家仲量联行作为物管顾问，针对精英阶层度身定制的高素质物管将全面保障未来的生活品质。 晓庐风格，就是努力做杭州国际化生活使命的履践者。晓庐应是宽容的、大器的，吸纳了世界上最具时代性、科学性的居住尺度与人居文明；但它也始终流趟着杭州的血液，为杭州生活与杭州情感贴身而做，是以杭州为基础的包容与改善。生活在晓庐风格的空间中，我们可以感知到一种时代的进取精神和宽容、宽松的城市、人际尺度；在国际化中，我们可以体验一种创新的、向往的生活方式和城市文明。我们追求一种自信、优雅、简洁的生活方式，积极、奔放、上进而放松、优雅。晓庐风格，就是用“现代、简洁、舒适、华丽、休闲又不失优雅”的气质，为CBD度身定做一种松弛有度、内敛大度、闲而不散的人生，用杭州特色去丰满国际花园生活的感知。 晓庐风格妙手偶得的“莲花”总平布局，整个社区像花开般自然舒展。特别是南区的狭长地带，真正做到了“设计，不是技术，是心灵的透彻”。金基.晓庐规划设计，摆脱了地块边界线的常识困扰，坚持在江南名城实现真正朝南住宅的设计，也体现杭州江南文化的传承和西湖情感的自然渗透。 金基.晓庐营造了一种充满生气的、自由活络、气息畅行的国际化生活形态。她的空间组织完全根据人的生活规律来组织，打破了传统规划、建筑、景观等专业概念的束缚，从社区公共空间、半公共空间、半私密空间到私密空间的递进，给人庭院深深般层层深入、明晰有序的感觉。 金基.晓庐倡导自由与舒适的居住理念。户型主力面积在110-170平方米之间，140平方米以下的户型约占80％。晓庐的户型设计引入空中花园、错阳台、双主卧、小复式、底层Townhouse、顶层空中别墅等创新元素或户型。通过精雕细琢，并立足于“同等功能比面积、同等面积比功能”的设计导向，其主流户型一改大而无当的高层住宅户型缺陷，也避免了小而局促的弊端，是创新、人性、实用而富足的舒适户型，真正实现了技术、人文与功能的和谐统一。 景观:整个社区像花开般自然舒展。特别是南区的狭长地带，真正做到了“设计，不是技术，是心灵的透彻”。金基.晓庐规划设计，摆脱了地块边界线的常识困扰，坚持在江南名城实现真正朝南住宅的设计，也体现杭州江南文化的传承和西湖情感的自然渗透。营造了一种充满生气的、自由活络、气息畅行的国际化生活形态。她的空间组织完全根据人的生活规律来组织，打破了传统规划、建筑、景观等专业概念的束缚，从社区公共空间、半公共空间、半私密空间到私密空间的递进，给人庭院深深般层层深入、明晰有序的感觉。 园林景观:以钱塘江为景观大背景。金基.晓庐在规划设计，摆脱了地块边界线的常识困扰，坚持在江南名城实现真正朝南住宅的设计，也体现杭州江南文化的传承和西湖情感的自然渗透。营造了一种充满生气的、自由活络、气息畅行的国际化生活形态。她的空间组织完全根据人的生活规律来组织，打破了传统规划、建筑、景观等专业概念的束缚，从社区公共空间、半公共空间、半私密空间到私密空间的递进，给人庭院深深般层层深入、明晰有序的感觉。 |
园林景观:规划与建筑设计，以现代简约主义为风格特征。其价值在于高度功能化与理性的精确尺度；淡泊和明净、精细的工业色彩以及静止之物的冥想气质，从使用空间的功能，到体验设计的价值感，简洁，是后工业时代持久的精致与品位。 |
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