网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分84分345人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分75分175人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分72分237人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.8元/月/平方米 |
2.30元/月/平方米 |
1.75元/月/平方米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
793 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
老余杭镇宝林路与禹航路东南侧 |
东湖南路,人民广场正东侧 |
丁桥长睦路北段，临丁路与绕城高速交叉口北侧 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
公交K311、K346、K356直达城西，K506直达武林门市中心。文一西路,02省道,绕城公路,禹航路。 |
距离地铁1号线不足千米;项目边上公交：K772、K776、K788；临平汽车南站 |
距武林门广场约12公里，东临东风港，南至天丰路，北邻皋亭山生态休闲风景度假区和上塘河，西至长睦路；毗邻地铁3号线（规划） |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2013年10月13日 |
2012年09月29日 |
2017年04月01日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字(2013)第0029号 |
余售许字(2012)第0147号 |
杭售许字(2013)第0017号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2014年08月 |
2014年12月 |
2018年06月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
住宅70年，酒店式公寓40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年06月 |
2011年06月 |
2011年12月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,商业,公寓 |
公寓 |
容积率约 |
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2.6 |
2.0 |
3.5 |
2.4 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
815户 |
800户 |
2311户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
131208㎡ |
140000㎡ |
358894㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
47754㎡ |
21085㎡ |
105894㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
山水资源丰富，城市生活便捷 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
521 |
2311 |
车位配比 |
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|
0.7 |
暂无 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
老余杭 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
综合商场：农贸市场、久久超市、三江购物超市、小商品市场； 银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、邮政储蓄； 邮局：余杭邮政分局 |
医院、学校、人民广场、银行、商场 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
集中型商业 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
临平最大休闲广场：人民广场、江南水乡博物馆 |
皋亭山生态休闲风景度假区和上塘河 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
1万㎡中心公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
余杭第二人民医院、余杭镇红十字卫生院 |
余杭区第一人民医院，余杭区第五医院 |
丁桥医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
中小学：太炎小学、余杭镇一中，余杭中学，文昌高级中学；幼稚园：镇中心幼儿园、国泰幼儿园 |
临平逸夫实验小学，临平第一幼儿园，小博士幼儿园 |
周边规划有36班中学一所，36班小学二所，12班幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
K311、K346、K356达城西，K506达武林门 |
距离地铁1号线不足千米;项目边上公交：K772、K776、K788；临平汽车南站在附近 |
大型公交首发站、3号地铁（规划中） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
公共部分装修 外墙结构为剪力墙 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州莱骏置业有限公司 |
杭州合源房地产开发有限公司 |
杭州城发置业发展有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
北京和合永泰投资有限公司 |
杭州市城市建设投资集团 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
蓝盛物业 |
昆仑物业管理有限公司 |
南都物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
杭州同策房地产咨询有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
杭州同晶沟通广告有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
泊悦府总用地面积为47754㎡，总建筑面积131208㎡，由9幢高层住宅组成。位于余杭区老余杭镇，凤都路以北，狮山路以西，临近禹航路，北侧及东侧为宝塔星苑居民楼，南临凤都苑。周边配套设施丰富，交通便捷，公交线路包括K311、K346、K356直达城西，K506直达武林门市中心。文一西路,02省道,绕城公路,禹航路与主城区对接。 我们的户型跨越86㎡至150㎡，让不同的家庭结构都能在此找到属于自己的公庭生活。挑高景观架空层，将经典绿植廊架、康体设施、艺术雕塑等巧妙融入到绿色景观之中，用更多的空间为生活挥洒余光。八角转窗、圆弧大窗、对角窗、落地窗的全方位应用，打开全新视野，收纳园区境。 千年古镇的文化内涵，典雅浪漫的园区规划，迎合市场主流的户型设计和体贴的物业管理。泊悦府给了余杭一个契机，给了世人一个承诺。莱茵达集团和万马集团为泊悦府保驾护航。 莱茵达控股集团是一家以房地产开发为主营，相关产业协同发展的专业化住宅产业集团，是浙江著名上市房企。 浙江万马房地产集团有限公司是浙江万马集团所属的子集团。现已成为具有房地产开发、项目投资、商业经营管理、物业管理等专业化的大型房地产企业。 |
和合财富中心位于临平新城，人民广场，整个项目占地30余亩，总建面近14万方，是一个集商业、办公、居住为一体的城市综合体项目，由2幢18层住宅、2幢29层住宅、1幢34层公建组成。其中，项目的公建楼高160米。项目全临平的配套、便捷的交通、阔达优质的城市休闲景观场所，集合了包括香港刘伍所、贝尔高林景观等一批国际知名团队。 |
1、长皋综合体 长皋综合体规划是以“三心、一轴、三片区”为规划理念，以期在不远的将来形成集居住、商业、文教、休闲为一体的城市综合体。 三心：即以基地中部文化休闲岛、地铁综合体和商务办公区组成的区域作为公共，而临丁路南北侧的邻里中心则形成生活配套； 一轴：以东风港为依托，结合基地公共，向北接连皋亭山景区，向南沟通丁桥居住区，形成纵贯南北的生态田园体验轴； 三片区：即西部居住片区、东部居住片区、南部居住片区。 城发云锦城，位于杭州市江干区丁桥街道长皋生态居住区，距武林门广场约12公里，东临东风港，南至天丰路，北邻皋亭山生态休闲风景度假区和上塘河，西至长睦路；毗邻地铁3号线(规划)，山水资源丰富，城市生活便捷。 城发云锦城总用地面积逾10万平方米，总建筑面积约25万平方米，规划有Art-deco高层、小高层和沿街精品商铺等。 周边规划有36班中学一所、36班小学二所，12班幼儿园、大型公交首发站、3号地铁(规划中)、丁桥医院、1万㎡中心公园等。居住密集的皋城村及大规模的住宅区，生活氛围良好。 |
