网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分122人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.4-1.4 |
0.3-0.4 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
西湖文一路与教工路交汇处 |
萧山戴村镇骨伤科医院西侧 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
文一路、文二路,11，815，816，70，43，804，18，19夜（211，215，209）,教工路,文二路,学院路,文一路 |
一桥,四桥,萧山直达公交K307、K308、K6，杭州，可经K6路经义桥后转乘K522至华东家具市场、K561至城站火车站,戴村镇骨伤科医院,南接河上,东厢头,北连义桥 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2005年03月23日 |
2005年12月20日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2006年12月31日 |
2007年05月18日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层,多层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.3 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
264户 |
439户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
55243㎡ |
60000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
23900㎡ |
19980㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:230车位数:地上30个;地下200个; |
车位总数:350车位数:地下350个; |
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车位配比 |
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0.7 |
1.2 |
1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;洗衣房;,0,0 |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;健身房;餐厅; |
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周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
一片绿带纵南北 |
小区建筑设计采用欧式经典建筑风格，有中心景观花园、儿童游乐设施，小区的绿化设计的错落有致，环境优美为惬意的生活提供了一个美好的环境。 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
一片绿带纵南北 |
石牛山森林公园、 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
杭州同济医院 |
骨伤科医院(萧山区卫生局直属的全民所有制事业单位，二级乙等中医院，杭州市医保、萧山区和诸暨市农、医保定点单位) |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭师院、翠苑一小、翠苑二小、翠苑三小、学军小学、杭师院附属小学、文一街小学、文二街小学、杭十三中 |
戴村幼儿园、戴村小学、戴村初中、萧山第六高级中学(浙江省三级重点中学)等 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
暂无 |
凌桥头(公交站),马溪桥(公交站),马谷村口(公交站),马谷村口(塘头)(公交站),马谷村口(墙头)(公交站),戴村初中(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江中豪房屋建设开发有限公司 |
杭州华瑞房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江中豪集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
颐景园物业 |
杭州华瑞房地产开发有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
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广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
园林景观:属于城西板块，较之市区繁华闹市，环境安静而且周边高校林立，有着很厚实的人文书卷气息以及大学城府中的幽雅环境也为起增色不少。 |
项目介绍: 锦鸿苑位置戴村镇东临临浦，南接河上，北连义桥、闻堰，经一桥、四桥可至杭州，距离约20公里。作为萧山生态示范城镇，戴村拥有丰富的自然生态、人文景观资源，西部的石牛山森林公园、云石生态旅游示范区等都是著名的生态旅游景点。 锦鸿苑共占地60余亩，总建筑面积达60000多平方米，由21栋4-6层多层住宅及配套沿街商业组成，共有住宅354套，商铺85间，是一个集居住、商业、文化为一体的现代化综合社区。 ◎房屋采用框架结构，并配有桩机基础，可承受6级地震； ◎外墙采用高档环保面砖、涂料，确保雅致外立面经久不变； ◎室内管网采用综合布线系统，顶瓦采用欧文斯科宁顶瓦； ◎入户采用名牌钢防盗门，汽车库配备自动卷闸门； ◎锦鸿苑价格：锦鸿苑一期开盘，具有绝对价格优势，住宅均价2300元/㎡，并可提供商业按揭贷款服务，让您真正享受买房轻松，物超所值！ ◎锦鸿苑规划：锦鸿苑以现代都市化社区的高标准营造品质社区，一些先进的理念及技术，（如欧式经典建筑风格、中心景观花园、儿童游乐设施、住宅保温隔热技术等），都在锦鸿苑建造的过程中得到了采用。 ◎锦鸿苑前景：1、杭州南北第一纵（四桥至绕城高速段的快速通道）已动工，锦鸿苑与杭州的时间距离将有望缩短； 2、杭州城市的向南发展，给拥有丰富自然人文景观资源的戴村带来更大的发展机遇。 华瑞.锦鸿苑致力打造都市化品质生活社区，届时将引进专业物管公司，配备专业物管人员，为锦鸿苑社区业主提供如下服务： ▲社区配备专职保安，维护小区内部日常生活的安全； ▲提供小区日常公共交通管理，使园区内行、停车有序。 ▲提供公共卫生、环境清理服务，维护社区良好环境； ▲公共防火，公共设备的正常运转； ▲公共绿化、配套建筑设施的养护管理； ▲专门配备智能化安保设施，入户设有对讲安防： 景观:小区建筑设计采用欧式经典建筑风格，有中心景观花园、儿童游乐设施，小区的绿化设计的错落有致，环境优美为惬意的生活提供了一个美好的环境。 园林景观:小区建筑设计采用欧式经典建筑风格，有中心景观花园、儿童游乐设施，小区的绿化设计的错落有致，环境优美为惬意的生活提供了一个美好的环境。 |
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