网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2-3 |
3.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
滨江区复兴地区西端中河源头 |
分水江与富春江两江交汇处西北方 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
20路、39路、62路、通宵车K202路、308路、522路、K514路,钱塘江北岸、复兴路最西端中河的源头,规划中的中河公园,西临白塔公园、六合塔景区、钱江一桥,北依玉皇山 |
位于杭州市桐庐县桐君街道江北区，南临23省道。从杭州出发经杭新景高速公路、迎春南路、迎春路、23省道到达。凤凰山 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2002年05月06日 |
2009年03月 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
20070042 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2003年07月30日 |
2011年12月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
多层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.6 |
0.6 |
0.42 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
104户 |
23户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
30000㎡ |
20750㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
18000㎡ |
41533㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:102车位数:地下102个; |
车位总数:46 |
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车位配比 |
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0.7 |
1 |
2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;多功能宴会厅;美容中心;餐厅; |
中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;餐厅; |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
处于江南旅游度假区、科技文教开发区、之江旅游度假区、西湖名胜风景区的结合部，聚江河湖山塔桥于一处，集自然人文和谐一身。滨江、临河、依山、望塔、观桥构成了通城.六和源地理位置得天独厚的自然禀赋，背山面水向阳，是杭州上乘的风景宝地和最适合人居的地方之一。 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
杭州市第一人民医院(市属最大三级甲等)、浙江省中医院(三级甲等)、浙二医院(三级甲等)、闸口卫生院 |
桐庐妇幼保健医院、富春医院（规划中） |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
江城中学、江滨中学、秋涛路小学、浙大之江校区、杭州师范学校、浙江水利学校、杭州第二中学(省重点）、中国美院附中 |
桐庐三合中学、桐庐实验初级中学,桐庐中学 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
暂无 |
暂无 |
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装修情况 |
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毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:全装修; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州通城房地产开发有限公司 |
杭州桐庐绿城置业有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
香港怡高物业顾问（中国）有限公司 |
浙江绿城物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
杭州恒居房产销售代理有限公司 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
景观:处于江南旅游度假区、科技文教开发区、之江旅游度假区、西湖名胜风景区的结合部，聚江河湖山塔桥于一处，集自然人文和谐一身。滨江、临河、依山、望塔、观桥构成了通城.六和源地理位置得天独厚的自然禀赋，背山面水向阳，是杭州上乘的风景宝地和最适合人居的地方之一。 |
项目介绍: 绿城·桐庐玫瑰园是绿城奉献给桐庐的另一个豪宅作品。绿城·桐庐玫瑰园位于杭州美丽的富春江畔，座落于郁郁葱葱的凤凰山脚，比肩闻名的桐君山，直面风光旖旎的分水江与富春江两江交汇之地。园区规划用地面积约62亩，将建造约23栋独立别墅。每栋别墅的建筑面积为450—950平方米，占地面积约为1000平方米，是目前中国同步别墅产品的纯别墅园区之一。绿城?桐庐玫瑰园以“尊重自然、尊重环境、尊重各种生活形态”作为规划原则，以山地林荫路为主干道，在组团内部则根据地形特点将房子“种植”下去，建筑不露痕迹地融入自然。绿城·桐庐玫瑰园建筑取意法国别墅风格，并全面实现私家庭院精装修，构成真正法国浪漫华贵气质的社区氛围。绿城?桐庐玫瑰园作为绿城第三代别墅产品的重要作品，整合国际级规划、建筑、庭院设计资源，致力打造寄情于山水之间的豪宅作品。“四面有山皆入画，一年无日不看江”，绿城?桐庐玫瑰园将是值得珍藏的纯别墅园区。 |
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