网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1-2 |
1.2-1.2 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
地上50元/天;地下50元/天; |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
凤起路刀茅巷158号 |
西湖区之江国家旅游度假区转塘镇西南 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
凤起路,8、18、21、32,刀茅巷,嘲鸣小区,酷坊巷,凤起路 |
向山路、望江山路,K289、K627、318、331、K866等公交车,向山路,320国道,望江山与杜家浦河,望江山路与美院南路相连 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
1998年05月01日 |
2006年03月27日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2000年05月30日 |
2008年06月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层,多层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.35 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
680户 |
644户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
80000㎡ |
95000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
34000㎡ |
79166㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:400 |
车位总数:1018车位数:地上58个;地下960个; |
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车位配比 |
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0.7 |
0.6 |
0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
中央净水装置 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;餐厅; |
中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,1,0,棋牌室;阅览室;健身房;餐厅; |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
云栖竹径 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
云栖竹径 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
武警医院、青春医院 |
望江山疗养院、西湖二院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
护士学校、高级学校 |
浙工大之江校区 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
暂无 |
灵美路龙田街口(公交站),郑家畈东(公交站),转塘金街美地(公交站),凌家桥(郑家畈)(公交站),郑家畈(公交站),转塘(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江中大集团房地产联合有限公司 |
杭州西景房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
杭州西湖房地产集团有限公司 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江中大集团房地产联合有限公司 |
杭州西开发物业管理发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
暂无 |
项目介绍: 西房.云溪香山，地处之江国家旅游度假区转塘中心地带，紧邻中国美院象山校区，近临浙工大之江校区，北依保持原始风貌的象山，西靠山林葱翠的望江山。项目占地面积约172亩，总建筑面积约26万平方米，总户数约1200户，建筑类型为多层、小高层及高层。小区配置特色商业风情街区和大规模地下停车场，是之江旅游度假区大型居住项目。 整个小区呈梯形布局，南北分区，形成多层区和高层、小高层区两大区块，分合有致、层次分明，给居者一种悠然释怀的空间感；并将居住均好性努力落实到每一幢楼、每一户人家之中，这在日照、景观、建筑美感、户型等方面都有体现。 如在规划布局上，营造出大栋距居住格局，以拓宽建筑视野，使业主轻松拥享阳光生活；车位配置约1000个，使业主停车无后顾之忧；道路设计则分为车行道、步行道和绿地小径，并采用环状道路通行，形成“绿岛”，这样既体现人车分流，又形成道路景观化。小区南端还设有特色商业风情街区，营造出一种悠然而居的生活方式。 在建筑形态上，云溪香山则体现了淡雅素净、简约大方的整体风格，构筑出高贵、尊荣、气派的经典建筑。如运用四段式立面处理，以天然花岗石岩、高级面砖与涂料结合，使建筑立面历久弥新，并讲究一定的光影效果；采用隔热断桥铝合金门窗，配双层玻璃和墙体保温材料，使住宅拥有良好的保温和隔热性。内部景观设计通过建筑的围合排布，融入中央绿化庭院，设置丰富的灵动水景，气派的景观泳池，演绎动静相宜，可观、可赏、可游的小区美景。 园林景观:在建筑布局中，有意扩大山墙间距，强化高层的宅间绿地，并与公共绿地融合。同时，在多层住宅中安插东西两片带状绿地，如同两叶“绿肺”，自中心花园向两翼渗透，并使小区内部的绿化景观与象山公园及规划绿带联成一体；其次，每排住宅不是简单地行列式排列，而是错落布置，形成丰富的视觉走廊，使每位住户都能享受绿化景观和山水景观。尤其是中心区的8幢电梯公寓，好象每户都位于15000平方米绿地中；第三，充分运用底层架空的处理手法，在多层住宅区沿内环外缘环形布置局部架空；高层区域中间两幢底层完全架空，形成公共休闲空间，使绿化景观延伸到每幢住宅，使每幢住宅都有好的景观。 |
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