网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分115人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
4.8-4.8 |
1.3-1.3 |
1.8-1.8 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
上城区东至近江路、北至秋涛路东北 |
萧山萧山经济技术开发区通惠北路 |
江干区钱江新之江东路与富春路交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
秋涛路,20、39、14、44、60、71、202 、216、 536、59、836、864共12路公交车,近江路,婺江路,秋涛路,秋涛路 |
明华?明辉花园毗邻钱江二桥、三桥，为沪杭甬、杭金衢高速公路的交汇处，与萧山国际机场近在咫尺，交通便捷。,机场路,金城路,通惠北路,机场路 |
富春路,45/K45、325/K325、K525、858/K858、848,富春路,庆春路,钱江路,之江路 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
2008年09月05日 |
2002年10月01日 |
2006年04月10日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2009年06月30日 |
2004年03月01日 |
2007年10月31日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
高层,小高层 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
暂无 |
容积率约 |
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2.6 |
5.57 |
2.7 |
3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
307户 |
685户 |
1175户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
20000㎡ |
110000㎡ |
174369㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
4488㎡ |
40124㎡ |
60000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位数:地下92个; |
车位总数:345 |
车位总数:1057车位数:地下1057个; |
车位配比 |
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0.7 |
0.5 |
0.5 |
0.9 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
钱江新城 |
暂无 |
钱江新城 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;健身房;餐厅; |
中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;多功能宴会厅;餐厅; |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
沿江城市景观带 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
沿江城市景观带 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
省爱福医院 |
暂无 |
邵逸夫医院（三级甲等） |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
四季青中学 |
杭州市萧山区宁围春芽儿幼儿园,蓝天小学,鹰雏幼儿园,萧山区宁围中心幼儿园,宁围初级中学,萧山区宁围小学 |
九年一贯制学校 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
近江村(公交站),婺江路(地铁站),近江村北(公交站),婺江路银鼓路口(公交站),近江苑(公交站),家具市场(公交站) |
开发区国税(公交站),开发区国税局(公交站),万向生活区(公交站),新世纪市场(公交站),新世纪市场园区(公交站),明辉花园(公交站) |
三新路钱江路口(公交站),富春路三新路口(公交站),渔人码头(地铁站),三堡船闸(公交站),三堡(公交站),钱潮路钱江路口(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
暂无 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
浙江创佳房地产开发有限公司 |
杭州明华置业有限公司 |
杭州倚天置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
杭州明华置业有限公司 |
杭州倚天置业有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江南都物业 |
杭州明华置业有限公司 |
杭州倚天置业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
杭州纵通房地产经纪有限公司 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目介绍: 本项目位于钱江新城核心区和城市中心的交汇处，距离建设中地铁1号线秋涛路站100米，距离汽车南站约800米，距离杭州城站火车站约1000米、距离钱江三桥约800米，交通便捷。周边有好又多超市、近江美食街、近江水产品市场、邵逸夫医院、农业银行、交通银行、规划中的36班高品质小学等配套。 本项目由两层地下车库、1－3层商务裙楼、4—19层近4.8米层高的LOFT商务空间组成。在主楼北侧每隔一层设置有约6米宽的景观长廊。整幢建筑后退北侧秋涛路40多米，由一个近2000㎡的生态绿化带组成。以国际化理念为设计主导，以“活力、创新、持续”为主题设计思想，呈现出一种典雅、端庄、尊贵的风格。
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暂无 |
园林景观:聘请知名的景观设计公司精心打造小区的绿化景观,用建筑物围合出约3万余平方米中心花园,底层采用架空层设计，使得园林景观与建筑物彼此和谐交融。而且小区内所有的电梯厅设计都是直接采光，另外在板点式建筑中还特别采用了观光电梯设计，让业主踏着美景直到家门。 |
