网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分132人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分81分234人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
待定 |
0.5元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
滨江区江晖路与滨和路交叉口 |
桐庐县江南镇窄溪加油站旁 |
杭州市西湖区余杭塘路799号 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁1号线滨和站、江晖路过江隧道、地铁6号线（规划）、K195、K194、K226(夜间线)、 K225(夜间线)、K107、K115、K114、K300 |
从桐庐到杭州现有公交车以及高速车辆，公交车桐庐始发至黄龙中心。 |
74路、349路、860路、17路、10路、900路、B2、303等 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线,6号线 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2012年01月 |
2011年04月30日 |
2013年10月19日 |
销售许可证 |
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|
杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
售许字桐城第(442)号 |
杭售许字（2013）第0055号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
2014年06月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年06月 |
2010年02月05日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
多层,小高层 |
多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商业 |
住宅 |
商业 |
容积率约 |
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2.6 |
3.5 |
1.67 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
163户 |
258户 |
700户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
117615㎡ |
38855.22㎡ |
76631㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
19283㎡ |
23299㎡ |
18622㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
662 |
162 |
暂无 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
滨江区政府，武警医院，江南实验学校，星光大道、大型超市，餐饮，酒店，奥体博览城等 |
离项目2000米外菜场 农行，农村信用社 窄溪中心医院 |
世纪联华超市、华影天典国际影城 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
,桐庐县江南社区学校,加油站(江南嘉园小区西),江南镇窄溪社区卫生站等 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无 |
江南镇中心医院、石阜医院,江南镇窄溪社区卫生站 |
暂无 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭州市滨江区东方郡幼儿园,棉花朵朵早教,玛丽娅蒙特梭利早教园,杭州江南实验学校,杭州市滨江区钱塘春晓幼儿园(月明园区),博恩宝贝亲子园(汉江路园) |
江南镇中心幼儿园、中心小学、江南镇中学 桐庐县窄溪小学，桐庐县江南成人文化技术学校，江南镇成人文化技校，唐波明饭店杭州技师学院，桐庐县江南成人文化技术学校(东南门)，莲塘幼儿园 |
文新幼儿园,杭州市翠苑第一小学文华校区,清大全脑开发,杭州市文一街小学,政苑幼儿园,保俶塔实验学校紫金港校区 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
江汉路江晖路口(公交站),江晖路滨和路口(公交站),春晓路滨兴路口(公交站),春晓路滨和路口(公交站),地铁滨和路站(公交站),江汉路(公交站) |
窄溪(公交站),陈家弄(公交站),莲塘村(公交站),五联村(桐庐县)(公交站),窄溪(公交站),开发区江南区块(公交站) |
余杭塘路古墩路口(公交站),杭三大桥(公交站),政新花园(公交站),文新(地铁站),丰古隧道西口(公交站),紫荆欣苑(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
结构：框架； 外墙：符合国家标准保温材料； 电梯：品牌电梯； 门窗：塑钢； 卫生间：水泥毛地面 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
中赢华嘉置业有限公司 |
杭州东都房地产开发有限公司 |
杭州龙安置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江中赢控股集团 |
暂无 |
香港五洲国际集团 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
待定 |
桐庐安泰物业服务有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
五洲国际商业地产策划有限公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
杭州秀川广告 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
中赢国际地处滨江核心区，西邻江晖路，南靠滨和路，与江南实验学校一墙之隔。诸多市政、生活、教育、医疗、休闲设施环伺左右。 杭州地铁1号线将在2012年全线开通，中赢国际紧靠地铁1号线、6号线，贯通望江隧道、庆春过江隧道，西兴大桥、复兴大桥比邻左右，115、351、96、300、195、B支6等多条公交线路畅快直达。 项目将建造两栋21层高层建筑，及2-5层商业裙楼。规划精品主题酒店、精品写字楼、沿街精品主题休闲商业街和地下超市，打造滨江核心区最强势消费场所。 沿街40—100㎡高档精品主题店铺营造缤纷时尚感，二楼400-700㎡大面积商铺规划全球连锁品牌、KTV、休闲健身中心等精品商业，营造人气贯通的商业旺场。一二层全产权独立商铺4.95米层高带2.15米的技术层，打造多态灵活的商业空间，更规划有预埋管道天然气管道(部分)、独立卫生间，配备高端智能化设施，满足各类精品特色商业的不同需求。近2万平方米的世纪联华超市及500㎡员工餐厅，为附近业主及写字楼白领提供最便捷的饮食起居所需。 21层精品写字楼，70%—76%高得房率，全精装，多数户型带独立卫生间，部分户型带设备平台。百家名企进驻，近5000白领消费群，每天的餐饮、商务、娱乐、休闲消费需求必将引爆巨大财富商机。拟引入的品牌精品酒店，将规划打造杭城罕有的、滨江首座个性化主题精品酒店。 |
项目位于桐庐县江南镇，320国道(市政规划将改为市政道路)，交通便捷，自然环境舒适。项目所在地的江南镇是杭州重点规划的20座新城之一，目前正在为升级为县级城市努力。 虽然江南镇近年经济发展速度很快，但房价一直处于一个相对低点。 |
杭州五洲国际广场项目做为五洲集团在浙江开发的第一个项目，坐落于杭州市西湖区古墩路和余杭塘路的交汇处，北靠余杭塘路、南邻余杭塘河、东依世界500强沃尔玛超市。五洲集团致力于把项目打造依托沃尔玛、银泰，同时服务于沃尔玛、银泰的杭州首个集旅游、休闲娱乐、商业、居住生活为一体的潮流时尚购物主题街区。 项目整体占地面积18622平米，目前已成功签约世纪联华超市和华影佳映国际影城，项目整体预计2013年12月正式营业，建成之后将于沃尔玛一起成为整个城西片区的商业核心区域。 |
