网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分79分294人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
写字楼8元/㎡/月，商铺5元/㎡/月（均不含公共能耗费） |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
余杭区瓶窑镇长连路西侧、沿山路以南 |
杭州市西湖区西溪路550号 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
104国道和瓶仓大道。313、348等公交线路可由杭州汽车北站、武林广场直达瓶窑；瓶仓大道连通文一西路，从城西到瓶窑多了一条垂直交通线；古墩路延伸段贯通至新的104国道大幅度拉近与主城区的距离；留石快速路，西接绕城公路，东接莫干山路，是杭州最北面东西向快速通道，实现了瓶窑与杭州主城便捷通达。 |
轨道交通：地铁2号线丰潭路站；地铁3号线古荡新村站(2021年开通) 公交路线：浙大科技园站：102路；306路 丰潭路南口站；17路、49路、63路、83路、89路、102路、193路、265路、282路、306路、346路、353路、356路、367路、8213路、B4路、B支7路 丰潭路文三西路口站：63路、73路、194路 道路交通：西溪快速路、天目山路、丰潭路、古墩路、灵溪隧道、紫之隧道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
3号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2014年09月31日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字（2012）第0220号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2014年11月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年04月 |
2010年11月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.6 |
1.96 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1187户 |
332户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
177004.46㎡ |
93000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
70855.53㎡ |
25000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
花园式、高品质商务办公综合体 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1124 |
500 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
瓶窑 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
瓶窑商贸中心、好又多超市、欧特福购物中心；瓶窑镇文化中心、工人文化宫、体育活动中心（规划中）、大观山综合农贸市场 |
旅游景点：西湖、西溪湿地、黄龙洞、杭州植物园老和山、灵峰探梅、报先寺等； 商业场所：好又多、联华华商、物美超市、西城广场商业中心、西溪天堂等； 人文体育配套：浙江省图书馆、杭州少年儿童图书馆、杭州黄龙越剧团、西湖体育馆、黄龙体育中心、邵逸夫体育馆、包玉刚游泳场、杭州道荣高尔夫俱乐部等； 教育资源：古荡第一小学、杭州市第十五中学、浙江大学、浙江大学附属小学、浙江大学附属初级中学等； 医疗配套：浙江省省立同德医院、杭州天目山医院、浙大医院等 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
幼儿园 |
西溪新座特色商业街，集休闲、餐饮、健身、购物、酒店于一体，满足多样化办公需求。商业街汇聚全球美食，被评为西湖区特色美食街。现已入驻黑珍珠一钻餐厅天伦里、知味观“青春版”知味小馆的杭州首店、二十年老店新开的枫都餐厅、新疆家宴阿拉礼餐厅、星巴克咖啡等三十余家品牌餐饮 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
瓶窑镇文化中心、工人文化宫 |
西山游步道 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
西山游步道、丰潭文化公园、黄龙体育中心 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
余杭瓶窑人民医院、余杭区第三人民医院、郎氏中医 |
省立同德医院、天目山医院、杭州市第七人民医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
瓶窑镇中心幼儿园、瓶窑第一中心小学、杭州市瓶窑中学、瓶窑第一中学 |
暂无资料 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
313、348等公交 |
轨道交通：地铁2号线丰潭路站；地铁3号线古荡新村站(2021年开通) 公交路线：浙大科技园站：102路；306路 丰潭路南口站；17路、49路、63路、83路、89路、102路、193路、265路、282路、306路、346路、353路、356路、367路、8213路、B4路、B支7路 丰潭路文三西路口站：63路、73路、194路 道路交通：西溪快速路、天目山路、丰潭路、古墩路、灵溪隧道、紫之隧道 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
外立面：全石材干挂 幕墙：双层中空Low-E玻璃 空调：分户式中央空调 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州美好日通房地产开发有限公司 |
杭州钱江西源房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
浙江钱江房地产集团有限公司 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州余杭桂花星城物业管理有限公司 |
杭州彩虹物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
大音广告 |
合创地产机构 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
美好桂花溪园位于瓶窑新城，北靠沿山路，东依长连路，104国道和瓶仓大道。项目总占地面积70855.53m2，总建筑面积：177004.46m2。延续美好系产品的定位，建筑规划和景观设计、公共空间装饰设计继续沿用绿城设计、安道国际、上海高迪等团队，营造内外空间的大气、舒适、和谐，为客户营造一个享受的家园。 天然苕溪的河流将项目分割为两块，南北两区共有18栋住宅组成，基本以11层、13层为主，点缀个别17层建筑；规划强调板点结合，以及围合对称的空间结构。主力户型：84.6-156.3平方米点板结合，板式户型一梯两户方正实用。 |
钱江·西溪新座，位于杭州市西湖区西溪路550号，北临天目山路，西邻蚂蚁金服总部大楼，总建筑面积约9万㎡，包括1.5万㎡成熟高端商业配套与4.5万㎡高端写字楼，是集商务办公、高端商业、精品酒店、特色美食于一体的花园式、高品质商务办公综合体。 钱江·西溪新座地处杭州生态文化长廊高地，西湖群山之畔。天生麓谷，绿意森森，推窗即见重峦叠翠。特殊的坡地地形，产生了多层次的景观空间。拥揽园区下沉式庭院、中心商业广场、喷泉景观长廊，强调立体生态系统和社区小气候，以2.2超低容积率，20%绿化率， 打造低密度庭院办公环境。 项目从企业发展需要的多元化场景出发，以全周期办公空间、定制化空间、弹性设置空间满足企业“初创、成长、发展、稳定、扩张”各阶段发展需求，提供众创空间、小面积办公、平层办公及总部独栋，服务企业发展全周期。 |
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