网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分311人参与 交 通：10分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.2-1.5 |
2-2 |
0.80元/月/平方米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
金城路408号（天汇园对面） |
西湖学院路129号 |
临平余杭星桥镇 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
金鸡路,22，27，Y8,工人河,山阴路,金鸡路,金城路 |
文二路,41,25,86,199,10,74,学院路,华星路,万塘路,文二路 |
留石\秋石快速路,杭州公交:K535\K371;余杭交通:K2\K7,地铁1号线4公里;地铁3号线天都城设站点,星桥北路,天平路,环城公路,星桥街 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2007年03月18日 |
2005年12月31日 |
2011年04月 |
销售许可证 |
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|
杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
余售许字(2008)第0059号 |
入住时间 |
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|
2011年05月 |
2008年12月30日 |
2007年12月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
50年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
高层 |
高层 |
暂无 |
多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
住宅 |
暂无 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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2.6 |
4.5 |
2.7 |
2.04 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
392户 |
923户 |
2500户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
88528.9㎡ |
255000㎡ |
200000㎡ |
占地面积 |
|||
|
104000㎡ |
19673㎡ |
94000㎡ |
98039㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:392 |
车位总数:1500车位数:地上300个;地下1200个; |
车位总数:450车位数:地上50个;地下400个; |
车位配比 |
|||
|
0.7 |
1 |
0.75 |
1.1 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
萧山市北 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅; |
公建配套:中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;,0,0 |
中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;多功能宴会厅;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;健身房;烧烤;美容中心; |
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
沿河城市绿化带 |
枫华府第采用新古典主义建筑风格，建筑圆润而畅和，极富张力，并通过上下阳台的错落，创造出超大面积的景观空间，以更多的阳光，更广阔的视野空间，收获自然的居住享乐；智能化系统按建设部星级标准设计，智能化水平可保持长时间领先；临水而筑下沉式会所，设有多种休闲场馆。 |
1000亩天都公园 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
沿河城市绿化带 |
架空层景观、景观绿地、商铺顶部花园 |
1000亩天都公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
萧山人民医院 |
省立同德 |
余杭区第一人民医院、杭钢医院、社区医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
北干初中 |
行知小学、十三中、学军中学中学 |
中小学:星桥中学、星桥小学、余杭高级中学、北山幼儿园天都分园与即将建设的天都城第一小学 幼儿园:北山幼儿园天都分园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
金鸡路(地铁站),天汇园(公交站),山阴路口(公交站),加州阳光(公交站),施家桥社区(公交站),金山学校(公交站) |
花园西村(公交站),学院路(地铁站),九莲新村西(公交站),万塘路华星路口(公交站),翠苑一区东(公交站),花园南村(公交站) |
庙西角(公交站),天湖苑(公交站),天都公园(公交站),天风苑(公交站),天泉苑(公交站),龙居寺南(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
杭州理想置业有限公司 |
杭州萧山房地产开发实业有限公司 |
浙江国都房产集团有限公司 |
浙江天都实业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
浙江国都房产集团有限公司 |
广厦房地产开发集团有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州萧山房地产开发实业有限公司 |
浙江国都房产集团有限公司 |
广厦物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
园林景观:整个小区聘请知名的设计公司担任设计，主要平地绿化和水景点缀为主，中间穿插一些休闲娱乐场所解决了社区固有的单调模式，有可以为小区业主提供一个非常舒适的休息运动之所。 |
项目介绍: 2003年7月，枫华府第即文二路原中国计量学院整体出让地块，以10.55亿元的总价被国都房产集团摘得，成为浙江省土地招标拍卖制度以来第一块超过10亿元成交价的地块，“标王”的身份，使其一出世就戴上荣耀的光环，气质华贵。2004年6月，枫华府第的规划一出台，即惊艳四方，“中国国际花园社区”和 “创新风暴.中国经典示范住宅”二项荣誉接踵而来为其加冕，2005年又荣获“浙江省十大城市人居经典”，是最值得期待的住宅开发项目。 枫华府第位于杭州市区的学院区和高新区内，北临文二路，东靠学院路，总用地面积约9.4万平方米，总建筑面积约25.5万平方米。枫华府第由6幢12层小高层和9幢25层高层住宅构筑建筑景观群落，采用“点式住宅处于一侧，板式住宅分布于周边”布局，形成超大的景观群落，并以纯自然的手法设计景观，成为屹立在市区立体花园。 枫华府第采用新古典主义建筑风格，建筑圆润而畅和，极富张力，并通过上下阳台的错落，创造出超大面积的景观空间，以更多的阳光，更广阔的视野空间，收获自然的居住享乐；智能化系统按建设部星级标准设计，智能化水平可保持长时间领先；临水而筑下沉式会所，设有多种休闲场馆。 2004年11月，枫华府第动工。 景观:枫华府第采用新古典主义建筑风格，建筑圆润而畅和，极富张力，并通过上下阳台的错落，创造出超大面积的景观空间，以更多的阳光，更广阔的视野空间，收获自然的居住享乐；智能化系统按建设部星级标准设计，智能化水平可保持长时间领先；临水而筑下沉式会所，设有多种休闲场馆。 园林景观:枫华府第采用新古典主义建筑风格，建筑圆润而畅和，极富张力，并通过上下阳台的错落，创造出超大面积的景观空间，以更多的阳光，更广阔的视野空间，收获自然的居住享乐；智能化系统按建设部星级标准设计，智能化水平可保持长时间领先；临水而筑下沉式会所，设有多种休闲场馆。 |
项目介绍: 天都城规划占地面积7000余亩，总建筑面积480万平方米，规划居住人口近10万人，是以法兰西文化为城市文化的新城区。她位于正在崛起中的集“生态、产业、旅游、居住”功能为一体，总规划人口达40万人的杭州城市东北部新城的中心。天都城是广厦企业在各级政府领导下，全面参与城市开发与经营的建设成果，她代表着广厦企业在城市综合建设方面的理念和建设能力。 天都城东依杭州、北接上海，介于杭州主城与临平副城之间，在大杭州规划中处于枢纽地位，距市中心仅18公里，毗邻绕城高速公路和沪杭甬高速，处于浙江经济的主流发展区域，交通便捷。作为杭州城市交通重点工程之一的秋石高速路将于07年底开通（快速路全线高架设计，主线宽25米，双向6车道，比上塘高架多两个车道。一路上将建设清江路立交、艮秋立交、石德立交、石桥立交、绕城高速立交等五座枢纽立交桥），建成后将大大缩短从杭州市区到天都城的时间。 项目规划区域内建有天都公园、天都国际度假酒店、香榭里大街、天都广场、欢乐广场、天都房产以及交通、商业、教育、运动、娱乐等齐全的配套，目标是建成一座21世纪的小康居住生活示范城和最具现代文明水准的新城。天都城的《控制性详细规划》已通过杭州市规划局审批。 经过三年多的建设，旅游版块已初具规模，充满浓郁法兰西特色的天都公园已于2003年建成并对外开放。以五星级标准建造的天都国际度假酒店也已试营业。近期20余万平方米的精品小高层住宅天水苑陆续推向市场，连续几周名列市、区销售排行榜第一。另10万平方米的城市山地别墅项目爱丽山庄别墅也已进入实质性建设阶段,也将于07年下半年陆续推出。 未来天都城项目的整体建设思路,是建设以一个中心，四大区块所构成的，大开放小封闭以居住功能为主要功能的新型城区。通过利用城市道路和滨河绿带等开放空间将天都城分解为“一个中心，四大区块”，便于集中优势资源于某一区块进行密集开发，迅速形成开发居住规模，达到配套运营的规模经济要求，有利于居民入住，形成良好的城市建设开发形象。通过城市道路和城市绿带等开放空间组织，将天都城分隔成若干不同性质的功能区块，将物业管理的周界，从天都城原规划全境缩小到各功能区块中，清晰地界定了政府和企业的管理周界，形成大开放，小封闭，分权管理的城市管理格局。 天水苑位于天都城中央核心位置，总规划面积近20万平方米，直面10万平方米埃菲尔广场和正在建设中的体育馆，紧邻和睦港水系与法兰西风情浓郁的600米商业核心街区。精心设计90平米以下两房、三房精致空间，为造型简洁，色彩明快的现代建筑，是天都城景观最优越的组团之一，为您的和睦港水岸生活带来无限遐想。 园林景观:小区有被四周住宅围聚的中心花园，是另一番景致。迷你果岭区、老人健身区、儿童娱乐区被合理的设置到花园的各个角落，由蜿蜒的漫步小径幽雅串连。异彩纷呈的开花植物点缀其间，令这里的四季拥有了不少的香味。 |
