网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分55分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1-2 |
1-2 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
下沙新城四号路南侧 |
西湖教工路306-342 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
新城四号路,B1 k525,镜屏公园和体育健身中心,六号路,一号路,新城四号路 |
文一路,公交815、11,湖墅北路,文一路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2003年06月16日 |
2001年04月28日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2004年12月28日 |
2003年09月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.6 |
2 |
4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
444户 |
400户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
70000㎡ |
40000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
34879㎡ |
10000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:222 |
车位总数:200 |
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车位配比 |
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0.7 |
0.5 |
0.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;洗衣房;,0,0,棋牌室;健身房;美容中心;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;餐厅; |
|
周边景观 |
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沿江景观大道 |
环绕着大型中央绿地互为对景，同时与大学城、锦屏公园形成和谐的城市风景线 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
东方医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
下沙大学城 |
浙江工程学院、杭州商学院 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
4号大街5号路口(公交站),四号大街五号路口(公交站),盛泰开元酒店(公交站),三号路六号大街口(公交站),三号路二号大街口(公交站),四号大街泽雅路口(公交站) |
保亭巷(公交站),塘河南村(公交站),教工路塘河路口(公交站),余杭塘路教工路口(公交站),塘河新村(公交站),文一路学院路口(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州大城房地产建设有限公司 |
浙江华门房地产集团有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州商宇房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州大城物业管理公司 |
怡高好管家 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目介绍: 香榭里花园位于下沙新城中心区域四号路南侧，处于新城居住、休闲、商业发展的核心要地，东临镜屏公园和体育健身中心，环境优美，北与大学城隔街相望，南面为已建北美风格高尚别墅组团，不仅阳光、视野无遮挡，更彰显建筑的挺拔与尊贵。香榭里花园规划建筑面积7万平方米，由七幢8-18层景观电梯房组成，共有440余户尊贵席位全部围绕中庭，户户有庭景，尽享围合式庭院的葱翠绿意。香榭里花园中庭由国内著名的专业园林景观设计单位东方园林规划设计，为体现环境的观赏性、实用性，中庭环艺以水景为主体穿越东西，辅以缓坡、小桥、叠水、亭台等丰富视野，有庭有景的生活才是有品位的人生。香榭里花园沿下沙4号路住宅底层设立200余米休闲商业街，依托优越的物业位置，完美精致的建筑规划及一流水准的物业管理服务，创造了丰富的人居环境，成就了一流的品质保证。 香榭里花园之庭院由东方园林设计公司精心设计打造。东方园林系目前这内最大的专业园林景观设计公司，拥有EDSA-ORIENT园林环境景观规划设计院，是国内首家通过英国（NQA）颁发的ISO9002国际质量认证的园林企业。香榭里花园景观庭院由北京东方园林及新加坡PALA公司首席设计师John主持设计，名家手笔，非凡之作。 「入口」园区从地块特点、消防安全、物业管理出发，在四号路设置主入口。主路口建筑手法简洁明快，又不乏文化韵味，以入口广场的主题雕塑凸显园区品位，结合园内水景、平台，成就高品质生活意象。 「道路」园区路网设计和地形园景相协调，实现人车分流，通而不透，畅而不直。在设主次干道的同时设立健康步道，同时在景点之间设步行游道，营造美妙的风景线，为业主提供了闲庭信步的场所，丰富了园区的景观。 「车库」考虑园区规模及业主品位，香榭里花园采用地上车库与地下大型车库相结合的原则，充分满足住户的停车需要。车库自然采光通风，不同于传统车库的阴暗潮湿，结合园林景观设计，将美景一路延伸 景观:环绕着大型中央绿地互为对景，同时与大学城、锦屏公园形成和谐的城市风景线 |
暂无 |
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