网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1-2 |
1-1.5 |
1.67-1.67 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
西湖区南文二路与通普路交叉口 |
西湖文一路与学院路交叉口 |
上城区解放路大学路交叉口 |
交通状况 |
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|
下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
文二路,41，42，10，25,通普路,文二路,教五路,高技路 |
学院路,303,教工路,学院路 |
解放路，环城东路,55、335、49路葵巷站下，11、29等葵巷建国路口站下,12号线;,马坡巷,解放路,大学路,高官弄 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2005年01月03日 |
2001年10月05日 |
2005年05月03日 |
销售许可证 |
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|
杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2006年12月30日 |
2004年01月01日 |
2007年12月31日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
高层 |
多层,小高层,高层 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
2.6 |
1.2 |
1.8 |
2.3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
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|
3000户 |
1250户 |
790户 |
118户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
150000㎡ |
100000㎡ |
23000㎡ |
占地面积 |
|||
|
104000㎡ |
180000㎡ |
55000㎡ |
10000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:600 |
车位总数:237 |
车位总数:41车位数:地下41个; |
车位配比 |
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|
0.7 |
0.48 |
0.3 |
0.35 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,室内泳池;桌球馆;棋牌室;健身房;美容中心;餐厅; |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
横河公园 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
横河公园 |
周边医院 |
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|
东方医院(三等甲级） |
浙江省中医院 |
同德医院 |
浙二医院（三级甲等）、市三医院（全国百姓放心示范医院） |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
浙江工商大学，浙江大学 |
杭州师范学院 |
大学路小学、杭七中(省重点)、杭七中,幼儿园:大学路幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
文二西路丰潭路口(公交站),益乐路文一西路口(公交站),文二西路益乐路口(公交站),古翠路地铁站(文二西路通普路口)(公交站),文二西路通普路口(公交站),丰潭路(地铁站) |
文一路学院路口(公交站),翠苑一区东(公交站),翠苑一区(公交站),浙江工商大学(公交站),保亭巷(公交站),学院路(地铁站) |
葵巷(公交站),章家桥(公交站),金衙庄(公交站),万安桥(地铁站),城站火车站(公交站),菜市桥(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州星辰房地产开发有限公司 |
浙江省耀江房地产开发有限公司 |
浙江香溢置业股份有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
浙江省耀江房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州星辰房地产开发有限公司 |
浙江省耀江物业管理公司 |
浙江香溢置业股份有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
暂无 |
暂无 |
大学苑位于杭州市中心葵巷，西至大学路，与杭七中隔街相望，北临高官弄，南面与解放路仅30米距离，距离武林广场商业圈也仅仅15分钟车程。社区总建筑面积约2.5万平方米，规划为小高层公寓，挺拔隽永，视线开阔。现代时尚的建筑风格和简约晶莹的建筑立面构筑了独特的都市丽景。其一、二层为时尚精品商廊，三层以上为市中心白领公寓，以110平方米左右的三室二厅为主力户型，既经济实用，又不失舒适和品位。大学苑地处市中心白金社区，园区拥有大型地下停车库和屋顶花园，周边大环境极其优越，配套成熟，拥有高档休闲场所、大型超市，医院、银行、酒店等全方位的生活配套设施。典雅实用的建筑设计，高档齐全的社区配套重新诠释了“住在市中心”的核心内涵，稀有的地段、无限的升值空间，生和交通的便利，使得大学苑成为新一代市中心高档楼盘的代表。书香门第大学苑所处的大学路社区是杭州的老文教区，浙江大学的前身（求是书院）的旧址就在大学路上，浙江中医学院、杭州卫校、杭七中等学府也都在此办学育人。因此大学路社区一直保持着深厚的历史文化和浓郁的学院传统，其闲适祥和的校园氛围以及较高人群素质也是该社区成为杭州市中心的一片静土。都市之心 城市中心稀有地段大学苑地处市中心葵巷，是杭州生活资源最为集中的地方。附近有浙二医院、市三医院、香溢大酒店、横河公园、农贸市场、大型超市、银行、网吧、酒吧、教堂、肯德鸡、麦当劳、电影院、各级学校、幼儿园等等，日常生活配套完善齐全。交通便捷解放路和大学路的现已拓宽改造完成，解放路贯通市中心，到达西湖风景区和武林广场只需15分钟车程。 |
