网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分93人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分83分277人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分56分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1-1 |
6.0元/月/平方米 |
0.6-0.8 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
文华路与古墩路交叉口 |
之江国家旅游度假区内，宋城景区南面 |
余杭区和睦路东侧 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
文一西路,24，25，42，303,古墩路,文一西路,紫荆花路,住宅 |
江涵路,308,504,观光8,Y5,Y4,江涵路,珊瑚沙路,龙王沙路,宋城 |
和睦路,333,403,67,845,3号线;5号线;,余杭镇政府,杭州凤都假日酒店,和睦路,大禹谷景区 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
2000年05月01日 |
2010年12月23日 |
2007年05月01日 |
销售许可证 |
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|
杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
杭售许字(2008)第5001号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2002年05月06日 |
2010年12月31日 |
2008年07月07日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
暂无 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
高层 |
多层 |
多层,小高层,高层 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
暂无 |
容积率约 |
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2.6 |
1.32 |
1.2 |
1.6 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
3000户 |
500户 |
600户 |
100户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
60000㎡ |
80000㎡ |
10134㎡ |
占地面积 |
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|
104000㎡ |
46000㎡ |
67000㎡ |
6333㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
之江旅游度假区高层公寓住宅 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:250 |
车位总数:500车位数:地下500个; |
车位总数:50 |
车位配比 |
|||
|
0.7 |
0.5 |
2 |
0.5 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
老余杭 |
供水方式 |
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|
暂无 |
变频供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;就医条件:西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山分院、五云山疗养院、屏风山工人疗养院。中国美院象山校区、宋城、九溪。 |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发; |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;餐厅; |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
宋城、九溪 |
城市绿化 |
周边公园 |
|||
|
沿江景观大道 |
暂无 |
宋城 |
城市绿化 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
中医院研究院附属医院 |
西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山分院、五云山疗养院、屏风山工人疗养院 |
留下医院东岳分院 |
周边学校 |
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|
杭十二中（省重点中学） |
翠苑中学、浙江财经学院,幼儿园 |
浙江大学之江校区、中国美院象山分院、浙江工业大学之江学院,宋城华美学校 |
余杭中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
骆家庄(公交站),文新(地铁站),骆家庄南(公交站),政新花园(公交站),桂花城(公交站),蒋村商住区(公交站) |
308,504,观光8,Y5,Y4 |
方井头(公交站),蔡家桥(公交站),章王村(公交站),通济大桥北(公交站),禹航大桥北(公交站),永溪桥(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
暂无 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
暂无 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
杭州理想置业有限公司 |
浙江商达房地产开发有限公司 |
杭州通原房地产开发有限公司 |
杭州余杭南渠房产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江商达房地产开发有限公司 |
杭州公元酒店物业管理有限公司 |
杭州余杭南渠物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
暂无 |
公元沐桥项目是由公元控股下属的杭州通原房地产开发有限公司所开发的纯住宅项目。杭州通原房地产开发有限公司成立于2005年，公司一直致力于开发高端房产项目，其操作团队曾开发多个高档楼盘，拥有丰富的高端物业开发经验如公元大厦等。 公元沐桥以具有百年传统的欧洲建筑在美国的发展和演变后形成的舒适、经典的美国城市公寓为参照，其无论从外立面的材质、户型空间的设计和庭院景观的设计各个方面都体现着美式住宅所特有的品位和舒适度，力求为城市精英打造一处高贵而又舒适的品位之家。目前项目周边已有九溪玫瑰园、九树公寓等同品质的高档居住区。图原公寓是杭州之江国家旅游度假区沿之江路一线的“传统富人区”(自九溪玫瑰园起至阳明谷、景月湾、润和山庄的长条状区域)内唯一以高层公寓形态出现的高端住宅，它位于公元沐桥以北，是两幢13—15层的古典建筑大楼，无疑创造了这个区域全新的居住方式与生活感受。 |
暂无 |
