网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
0.5-0.5 |
1.98-1.98 |
0.8-1.2 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
余杭临平东明路与星光街交界处 |
东信大道1222号 |
萧山进化镇 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
红丰路,K509、319、309、321,10号线;,新颜港河道,华宇商城,红丰路,超峰西路 |
东信大道,402、404、527、849、K212、322、K501、K317、假日9、假日16,6号线;,伟业路,东信大道,江南大道,滨盛路 |
葛云飞路,华丰东路,华丰东路公交线,华丰东路,新江岭,03省道,葛云飞路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2003年11月01日 |
2004年09月01日 |
2004年11月28日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2005年07月30日 |
2007年06月31日 |
2006年06月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
暂无 |
多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
1.5 |
4.8 |
1.43 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
400户 |
1364户 |
394户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
40000㎡ |
240000㎡ |
70000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
26680㎡ |
50000㎡ |
48666.7㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:350车位数:地上50个;地下300个; |
车位总数:1200车位数:地上200个;地下1000个; |
车位总数:250车位数:地上50个;地下200个; |
车位配比 |
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0.7 |
0.88 |
1.25 |
0.63 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;美容中心;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;美容中心;餐厅; |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
都市知音以优美曲线呈现的主干道将整个小区划分为两部分，中心绿地位于主干道中段作为小区的景观中心。建筑围绕中心绿地布置，宅间利用南北建筑围合出一个个的庭院空间，增加小区的归属感。沿河部分的花叶、曲径、小型晨练广场、小码头、林荫道营造出优美独特、临水、亲水、观水的舒适环境。中心绿地配有小型曲线水面，水面中亭、台、榭的有机组合点缀，形成虽有人作宛似天成的美丽景观。河面宽阔的绿化带为您提供了更为广阔的视野，绿化带周边设有小型广场、曲线临荫路和草坪；在河中配置小码头、小榭等小品，丰富了沿河空间，形成具有诗情画意的休闲、娱乐、健身空间。 |
六合天寓通过大型乔木、阶梯、树岛、水体、局部特质围墙将内外空间以自然的形态隔断，使小区的绿化景观、居住环境在融入到周边大环境之中又保有自我的独立性，达到了“你中有我，我中有你”的共享境界，营造出一种开放、自然、优雅、充满生机的居住新空间。六合天寓在环境细节上的处理也相当别致，水景中将植有形态优雅的水生植物（如睡莲），带动水线的空间错落。椭圆形的树岛、方形的树井和极具设计感的小公建在绿化了环境的同时也使建筑空间显得活泼与生动，通过树木缝隙的摆动营造视觉的动感空间，使景观最终融入建筑与城市中。 |
城市绿化带 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
有绿化带 |
三江度假村 江浣公园 |
城市绿化带 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
区第一人民医院 |
乙级综合医院 |
进化镇卫生院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
余杭二中 |
彩虹幼儿园 综合小学 江南实验学校,杭州市长河高级中学,杭州市崇文实验学校,杭州市长河镇中心小学 |
进化镇初级中学(镇普通中学） |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
新丝路北沙路口(公交站),新丝路振兴东路口(公交站),振兴东路新丝路口(公交站),北沙路新丝路口(公交站),振兴东路红丰路口(公交站),北沙路红丰路口(公交站) |
联庄(地铁站),地铁联庄站(公交站),彩虹城(公交站),滨盛路西(公交站),钱江大桥换乘站(公交站),东信大道闻涛路口(公交站) |
大汤坞老车站(公交站),大汤坞车站(公交站),欢潭路口(公交站),进化镇政府(公交站),大汤坞(公交站),汤山(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯;全装修; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州经纬房地产有限公司 |
杭州六合房地产开发有限公司 |
杭州萧山三水房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
杭州六合房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州经纬物业管理公司 |
杭州六合房地产开发有限公司 |
杭州萧山三水房地产开发有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
景观:都市知音以优美曲线呈现的主干道将整个小区划分为两部分，中心绿地位于主干道中段作为小区的景观中心。建筑围绕中心绿地布置，宅间利用南北建筑围合出一个个的庭院空间，增加小区的归属感。沿河部分的花叶、曲径、小型晨练广场、小码头、林荫道营造出优美独特、临水、亲水、观水的舒适环境。中心绿地配有小型曲线水面，水面中亭、台、榭的有机组合点缀，形成虽有人作宛似天成的美丽景观。河面宽阔的绿化带为您提供了更为广阔的视野，绿化带周边设有小型广场、曲线临荫路和草坪；在河中配置小码头、小榭等小品，丰富了沿河空间，形成具有诗情画意的休闲、娱乐、健身空间。 |
项目介绍: 六合天寓位于杭州市钱塘江大桥南岸以东，远眺五云山、六和塔，俯瞰钱塘江。 天寓总建筑面积24万多平方米。天寓采用自由、开放、动感的X型几何规划布局，五幢32-33多层高建筑配以超大间距、超长跨度，使社区融入城市，又从城市环境中脱颖而出。建筑设计语言节奏有序、简洁而富有线性美感。色彩、形体、光影变幻和谐。环境设计摒弃了传统组团式，以一种更理性全面的思想来对待景观，追求自然、生态的“大森林气质”。 六合天寓的景观设计构成由一个矩形块面与一个长方形块面组成，并以两条整齐的林荫道相连，整体线形与城市道路平行，这种将社区融入整个城市的思路是欧洲社区较为成熟的做法。六合天寓四周以高大浓密的乔木林作为社区的天然屏障，西、北面运用了许多水体景观将区内元素引向区外，形成融洽的视觉连接，它在展现整个社区风貌的同时也起到了分割区域的作用。社区内部大面积整齐的草坪散落着形态活泼的树岛，使整个园区富有层次感。 六合天寓通过大型乔木、阶梯、树岛、水体、局部特质围墙将内外空间以自然的形态隔断，使小区的绿化景观、居住环境在融入到周边大环境之中又保有自我的独立性，达到了“你中有我，我中有你”的共享境界，营造出一种开放、自然、优雅、充满生机的居住新空间。六合天寓在环境细节上的处理也相当别致，水景中将植有形态优雅的水生植物（如睡莲），带动水线的空间错落。椭圆形的树岛、方形的树井和极具设计感的小公建在绿化了环境的同时也使建筑空间显得活泼与生动，通过树木缝隙的摆动营造视觉的动感空间，使景观最终融入建筑与城市中。 社区内部的灯光设计除了行道照明以外还兼具景观效果。建筑与水体边缘的“灯带”，在夜幕下勾勒出美丽的社区造型。在社区内部中心区域，设置了“灯光地毯”景观，创造了童话般的夜色家园风光。 2003年，天寓代表中国当代建筑设计，参加在巴黎蓬皮杜艺术中心举办的“中国当代艺术展”，并收入《Alors,la,Chine》（中国怎么样）一书。同年天寓被选送参加德国杜塞尔多夫“建筑师之家”设计展载誉而归。 六合天寓，是一个充满设计灵魂的特定项目。它的出现预示着城市建筑风格跨越式的进化发展，它是对传统住宅营造理念、空间规划、景观设计和邻里架构的一次颠覆性营造，对城市人群现有生活观、建筑审美观乃至住宅价值观形成强烈冲击，构成杭州钱塘江南岸无法回避的一个地标性前卫建筑群落，大大地推进了杭州居住国际化的进程。 景观:六合天寓通过大型乔木、阶梯、树岛、水体、局部特质围墙将内外空间以自然的形态隔断，使小区的绿化景观、居住环境在融入到周边大环境之中又保有自我的独立性，达到了“你中有我，我中有你”的共享境界，营造出一种开放、自然、优雅、充满生机的居住新空间。六合天寓在环境细节上的处理也相当别致，水景中将植有形态优雅的水生植物（如睡莲），带动水线的空间错落。椭圆形的树岛、方形的树井和极具设计感的小公建在绿化了环境的同时也使建筑空间显得活泼与生动，通过树木缝隙的摆动营造视觉的动感空间，使景观最终融入建筑与城市中。 园林景观:六合天寓通过大型乔木、阶梯、树岛、水体、局部特质围墙将内外空间以自然的形态隔断，使小区的绿化景观、居住环境在融入到周边大环境之中又保有自我的独立性，达到了“你中有我，我中有你”的共享境界，营造出一种开放、自然、优雅、充满生机的居住新空间。六合天寓在环境细节上的处理也相当别致，水景中将植有形态优雅的水生植物（如睡莲），带动水线的空间错落。椭圆形的树岛、方形的树井和极具设计感的小公建在绿化了环境的同时也使建筑空间显得活泼与生动，通过树木缝隙的摆动营造视觉的动感空间，使景观最终融入建筑与城市中。 |
园林景观:小区内环境优美,绿化率高,景色十分怡人,环境幽雅。 |
