网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分113人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1-2 |
1-2 |
0.9-0.9 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
西湖文一路70号 |
下城建国北路上塘河 |
江干区机场路同协路口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
文一路,环线57路、58路、815路、804路、11路、19路、43路、70路,西溪河下,文一路,中共浙江省委党校,余杭塘河 |
环城北路,公交车：156，56，19，502,建国北路,环城北路,上塘路高架,朝晖路 |
德胜中路,214、305、345、355路,1号线;,机场路,绍兴路,德胜路,德胜中路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2003年06月01日 |
1999年06月01日 |
2006年03月13日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2004年12月06日 |
2001年12月18日 |
2007年12月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层,小高层 |
多层 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
暂无 |
容积率约 |
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2.6 |
2.57 |
2 |
2.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
635户 |
1800户 |
510户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
109431㎡ |
200000㎡ |
100000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
42600㎡ |
100000㎡ |
39920㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:254 |
车位总数:720 |
车位总数:274车位数:地下274个; |
车位配比 |
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0.7 |
0.4 |
0.4 |
0.5 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;餐厅; |
中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;多功能宴会厅;餐厅; |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,1,0,棋牌室;阅览室;健身房;美容中心; |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
楼盘规划设计以公建、小高层及河流形成具有围合式的院落空间。住宅朝向均以正南北向布置，与城市轴网一致，增强了小区建筑群的整体秩序感，南北相错的建筑布局改善了边端套户型的对视干扰，开阔了景观视野。在建筑立面讲究现代简洁，采用挑阳台、落地凸窗、金属百页、玻璃栏板为造型元素形成独特的均质化的立韵律和节奏，有意识的改变了通常的以户为单位的立面节奏，代之以开间为单位的立面节奏。同时巧妙的隐藏了立面上开间大小的差异，使之呈现出一种均质化的富有表面肌理感的立面特征。采用经典的现代主义设计风格，简洁、干净、理性。美达.浅草名苑的内外环境都十分优美。楼盘以与周围环境想融合为指导思想，认真处理好建筑与周边住宅、学校、河道、绿带及城市道路的关系。小区绿化景观与机场路对面的规划中的森林公园遥相呼应，充分发挥建筑与自然环境的亲和力，居住人群和周围环境、小区环境和城市环境融洽而统一。项目南面和西面均为河岸绿化带，沿河的高层公寓有着良好的视野。项目内部则做好庭院的营造，景观环境也采用了比较现代前卫的做法，景观边界大胆使用了直线和斜线，与建筑的造型融为一体。内部大庭院又巧妙的布置了社区中心、游泳池等生活配套，以满足现代人生活需求。 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
南望森林公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
建工医院、立同德医院、拱墅区人民医院 |
院:下城区中医院，市六医院, |
解放军117医院分院、省肿瘤医院分院(省级文明医院)、笕桥医院等 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
文一街小学、杭师院附中（十三中） |
小学，幼儿园,中小学:杭州高级中学,幼儿园:武林幼儿园 |
采荷二小笕桥分、三里亭中学、笕桥中学、笕桥中心小学、天成小学黎明校区、天杭小学、濮家小学等 |
周边交通配套设施 |
|||
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
白荡海(公交站),打索桥(公交站),余杭塘上(公交站),新乌蓬桥(公交站),塘河南村(公交站),石灰桥(公交站) |
市公交集团(公交站),莫衙营(公交站),艮山门东站(公交站),沙田里(公交站),艮山门(公交站),宝善桥(地铁站) |
草庄(公交站),林家漾(公交站),双凉环路(公交站),双凉亭(公交站),弄口七组(公交站),花园兜(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
浙江泛华房地产开发有限公司 |
杭州西湖房地产集团有限公司 |
浙江美达房地产集团有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江泛华房地产开发有限公司 |
暂无 |
浙江美达房地产集团有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州朗地物业管理有限公司 |
杭州西湖房地产集团有限公司 |
浙江美达房地产物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
暂无 |
暂无 |
景观:楼盘规划设计以公建、小高层及河流形成具有围合式的院落空间。住宅朝向均以正南北向布置，与城市轴网一致，增强了小区建筑群的整体秩序感，南北相错的建筑布局改善了边端套户型的对视干扰，开阔了景观视野。在建筑立面讲究现代简洁，采用挑阳台、落地凸窗、金属百页、玻璃栏板为造型元素形成独特的均质化的立韵律和节奏，有意识的改变了通常的以户为单位的立面节奏，代之以开间为单位的立面节奏。同时巧妙的隐藏了立面上开间大小的差异，使之呈现出一种均质化的富有表面肌理感的立面特征。采用经典的现代主义设计风格，简洁、干净、理性。美达.浅草名苑的内外环境都十分优美。楼盘以与周围环境想融合为指导思想，认真处理好建筑与周边住宅、学校、河道、绿带及城市道路的关系。小区绿化景观与机场路对面的规划中的森林公园遥相呼应，充分发挥建筑与自然环境的亲和力，居住人群和周围环境、小区环境和城市环境融洽而统一。项目南面和西面均为河岸绿化带，沿河的高层公寓有着良好的视野。项目内部则做好庭院的营造，景观环境也采用了比较现代前卫的做法，景观边界大胆使用了直线和斜线，与建筑的造型融为一体。内部大庭院又巧妙的布置了社区中心、游泳池等生活配套，以满足现代人生活需求。 |
