网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分56分111人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.90元/月/平方米月 |
1-1 |
1.58元/平方米月 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
西湖区竟舟路南端（天目山路口） |
余杭瓶窑镇华兴路 |
滨江滨康路四桥时代大道东侧(滨康路长河路交叉口) |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
天目山路,89 502 830 49,竟舟路,天目山路,文三西路,文三西路 |
华兴路,513，313,规划道路,华兴路,104国道,祥彭线 |
滨江时代高架滨康匝道东侧，距离四桥仅2000余米，从滨康匝道沿中河高架可直达市中心，一路无红灯之忧，为名符其实的绿色通道,566，822，501，352，326，351,5号线;,长河路,平安路,时代高架,滨康路 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2006年05月01日 |
2003年03月06日 |
2005年06月07日 |
销售许可证 |
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|
杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2007年12月20日 |
2006年10月31日 |
2007年07月31日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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2.6 |
2.6 |
1.52 |
2.9 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
400户 |
503户 |
1600户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
100000㎡ |
90000㎡ |
270000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
26668㎡ |
59147㎡ |
91786㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:280车位数:地下280个; |
车位总数:200车位数:地上100个;地下100个; |
车位总数:1000车位数:地上150个;地下850个; |
车位配比 |
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|
0.7 |
0.7 |
0.4 |
0.63 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;室外泳池;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;美容中心;餐厅; |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
方易.西鉴枫景地处天目山路和竟舟路交又口西北角，正对国家大学科技园，属泛浙大文化圈核心领地，南临沿山河，与老和山相望，有灵溪隧道穿行直通西湖和灵隐风景区，东近城市CBO——世贸、黄龙高尚商务区，西邻“城市之肺”——西溪湿地保护区，北有文三西路等繁华成熟的街区，这是城西核心区域的最优位置。 |
暂无 |
华业.南岸晶都座落于杭州市滨江区滨康路和长河路交叉口，总建筑面积约27万方，由20幢高层和小高层、沿街商铺等组成。项目位居滨江区中心区位，东西滨江区行政中心和高新区公建中心的高尚规划配套均在其服务半径内，南面紧邻滨江区长河街道的成熟配套疔就近享受银行、邮局、农贸市场、医院等众多生活配套，尤其是省重点中学——杭州长河高级中学、杭州长河中学、长河中心小学、博文小学、少儿活动中心（幼儿园）等众多教育配套簇拥环伺，让孩子赢在起跑线上。小区环境优美,充满现代风情. |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
丹桂花园 |
暂无 |
有河流穿过 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
市第七人民医院 |
余杭第三人民医院 |
滨江区妇保院、武警医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
浙江大学 |
瓶窑中学 |
杭州长河高级中学(省重点中学,)、长河中学、博文小学、长河小学等 |
周边交通配套设施 |
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|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
竞舟路文三西路口(公交站),康乐新村(公交站),文三西路丰潭路口(公交站),竞舟路文二西路口(公交站),古墩路文三西路口(公交站),文二西路竞舟路口(公交站) |
金家门(公交站),运河路莫干山路口(公交站),杭州亿丰时代广场(公交站),良渚公交中心站(公交站),上潘塘(公交站),良渚大桥南(公交站) |
网商路滨康路口(公交站),长河路绿香街口(公交站),滨康路长江路口(公交站),长河路滨康路口(公交站),绿香街长江路口(公交站),长二村(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,装修 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
浙江大学科技园方易建设发展有限公司 |
杭州华源房地产公司 |
杭州华业房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
浙江华业控股集团有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
方易物业管理有限公司 |
杭州华源物业管理公司 |
浙江绿城物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目介绍: 方易.西鉴枫景地处天目山路和竟舟路交又口西北角，正对国家大学科技园，属泛浙大文化圈核心领地，南临沿山河，与老和山相望，有灵溪隧道穿行直通西湖和灵隐风景区，东近城市CBO——世贸、黄龙高尚商务区，西邻“城市之肺”——西溪湿地保护区，北有文三西路等繁华成熟的街区，这是城西核心区域的最优位置。 方易.西鉴枫景由7栋高层、小高层组成，总建筑面积约1O万平米，依托适宜人居的尺度空间，以科学、合理的规划设计、精致、典押的建筑细节，打造杭州独具国际风尚的风景社区。 简约建筑风格：方易.西鉴枫景的建筑秉承现代建筑简约的风格，通过弧面和线条的组合，演绎明快的节奏。大面积的通透设计和灵动的屋顶构件设计，则形成了视觉和心灵的感应。大量的架空层设计，增加了社区的交流空间。方易·西鉴枫景9幢建筑设计布局宽松，错落有致，层次分明，意韵流动，如同一首凝固的蓝调。 全景观户型设计：方易.西鉴枫景采用全景观户型设计，营造住户与环境间的随意交流。以100—150平方米为主的户型，客厅和主卧多直接面对景观，尤其是杭城罕见的270度椭圆型全景观房，可让你随时享受与环境的对话，另外，部分一楼住户独有的水景空间，更是增加了居家的艺术情调。在西鉴枫景，你不必主动地走进风景，你的眼前、身边就是艺术，就是风景。 西鉴枫景的景观设计特别邀请了日本景观大师小林治人先生进行创意设计。一主多副的连续布局和独特的建筑形体，让自然界的风、光、影最大限度地照顾到各个单位间的景观视角。建筑群随老和山和沿山河的韵律生长，如同水岸边伸展出的一片露台，把环境、建 筑、人的活动、天空以及自然的光影等景观要素进行组织，在和谐中酝酿着生机，在时光的自由流转中尽享四季的交叠。 迎宾入口—轴线（道路、园路）—广场加以用自然的基本元素构筑的露台、地标、架空层、景观小品、景观游泳池等景观细节，形成社区的景观秩序。通过景观尺度的小型化、近人化创造出丰富多变的景观效果，让自然引领我们回家的路。 景观:方易.西鉴枫景地处天目山路和竟舟路交又口西北角，正对国家大学科技园，属泛浙大文化圈核心领地，南临沿山河，与老和山相望，有灵溪隧道穿行直通西湖和灵隐风景区，东近城市CBO——世贸、黄龙高尚商务区，西邻“城市之肺”——西溪湿地保护区，北有文三西路等繁华成熟的街区，这是城西核心区域的最优位置。 园林景观:邀请日本著名景观设计师小林治人先生担任设计,社区景观节点设计,结合水系的变化,在水边形成大小、形状不一的露台意念，天造地就形成了“小桥流水”的环境氛围；社区景观还通过精心调配与修造，体现丰富的植被层次，更使社区环境随季节的交替变化，呈现不同的视觉美感和愉悦体验。 |
暂无 |
华业.南岸晶都座落于杭州市滨江区滨康路和长河路交叉口，总建筑面积约27万方，由20幢高层和小高层、沿街商铺等组成。项目位居滨江区中心区位，东西滨江区行政中心和高新区公建中心的高尚规划配套均在其服务半径内，南面紧邻滨江区长河街道的成熟配套疔就近享受银行、邮局、农贸市场、医院等众多生活配套，尤其是省重点中学――杭州长河高级中学、杭州长河中学、长河中心小学、博文小学、长河街道幼儿园，等众多教育配套簇拥环伺，让孩子赢在起跑线上。社区以“亲睦人文社区”为主题，拥有三大亲睦景观，多个温情庭院，多项亲子设施，曲曲蜿蜒的景观水系、30米宽城市公共景观绿化带，还有社区服务型商街，以适用但不失舒适的尺度全力为您和您的家人打造一片欢快、健康、舒适的居住新天地。在越来越注重舒适度的现代生活中，物业管理日益扮演着极其重要的角色。为保障社区和谐的居住氛围和业主的生活品质，南岸晶都特聘拥有良好口碑、经验丰富的浙江绿城物业管理有限公司担任项目的物业管理，为业主营造一个安全、舒适、整洁、充满温情的“五星级”品质现代社区。 |
