网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分35分633人参与 交 通：7分/20分 环 境：7分/20分 规 划：7分/20分 配 套：7分/20分 开发商：7分/20分 |
综合评分60分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1-1.5 |
1-4 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
江干区杭海路与艮山东路交叉口 |
西湖区文新路 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
杭海路,快速公交1号线、309、K509、325、K205等多路公交路线，2分钟就可到公交站牌。,1号线;,杭海路,杭海路,艮山东路,艮山东路 |
文新路,公交车：24，25，42，303,丰潭路,茶花村,古墩路,文新路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2008年07月13日 |
1999年05月01日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2009年12月31日 |
2000年03月28日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层,多层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.6 |
2 |
0.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
461户 |
90户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
55500㎡ |
40000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
27739㎡ |
100000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:301车位数:地上94个;地下207个; |
暂无 |
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车位配比 |
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0.7 |
0.65 |
1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;洗衣房;,0,0,室内泳池;棋牌室;阅览室;健身房;餐厅; |
中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅; |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
“风林”景观，匠心之作，真正用心地绘制绿色，让风林公寓变得独特。○九堡地区罕有的大型景观绿化，成林的树木，锦簇的花团，百余种植被覆盖，四季景致不一；○圆与线——在风林这块大画布上，由大大小小的圆和线组成。绿色的，红色的、黄色的，相交的、相切的，柔与刚，曲与直，星星点点的变幻组合，整个风林公寓都是设计师匠心独具的艺术之作。○动与静——休闲小径、主题雕塑、亲子游乐步道的恬静悠闲；嬉水广场、“樱花之舞”圆形广场的热闹活泼。“风林”王国的生活，立体而多彩，张弛而有秩。 |
绿化率高 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
九堡地区罕有的大型景观绿化，成林的树木，锦簇的花团，百余种植被覆盖，四季景致不一 |
绿化率高 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
江干区九堡医院 |
中医院研究院附属医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
政府规划有8所幼儿园、九堡中心小学、九堡中学，政府规划有6所小学、3所中学 |
中小学:翠苑中学，浙江财经学院,幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
杨公新村(公交站),艮山路杭海路口(公交站),和睦港桥(公交站),牛田社区(公交站),地铁九堡站(公交站),于家桥(公交站) |
紫荆花路文一西路口(公交站),蒋村公交中心站(公交站),紫荆花路文二西路口(公交站),姚家塘(公交站),登新公寓(公交站),府新花园北(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
浙江汇隆房地产开发有限责任公司 |
浙江万科南都房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江汇隆房地产开发有限责任公司 |
浙江南都房地产集团有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自售 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目介绍:
风林公寓占地面积27739㎡，建筑面积55500㎡。由一幢6层多层和三幢16层高层组成，共有21种户型，466套住房。主力户型由137㎡、90㎡和60㎡，能满足不同年龄层的需要。 地铁站，300米步行回家 ○乘风地铁 约5分钟——从风林公寓步行到地铁一号线九堡站所需的时间。 约10分钟——从九堡站到武林广场所需要的时间。 在城市的节奏中生存，我们需要来去如风。 风林公寓，距离地铁一号线九堡站仅300米左右，能乘风来去，这是属于我们的生活。 ○乘风城内 城内的漫游，一定有适合生活的最佳选择距离：距杭州大厦、银泰百货不到10公里路程；距火车东站、城站、汽车东站、汽车南站均在15分钟的车程之内，距萧山国际机场半个小时车程。公交：快速公交1号线、309、K509、325、K205等多路公交路线，2分钟就可到公交站牌。 大道：德胜快速路、九沙大道、世纪大道经九堡延伸到杭州经济开发区、下沙大学城 ○乘风城外 城外的完美交通网络支持，通达四方 出城路线：临近1号省道、市外环线、绕城高速公路、沪杭甬告诉公路、杭州运河钱江码头 交通要地： 长途客运中心(在建) 沪杭磁悬浮列车：2010年这里将成为杭州起点站，可以直达上海以及华东任何乡镇，到上海单程约半小时。九堡大桥：2010年建成的，位于钱江二桥和钱江六桥之间，沟通临平、下沙和江干区。 用心绘制，如画如林 48%绿地率 约12600㎡的中心庭院 近120米的超大楼间距 “风林”景观，匠心之作 真正用心地绘制绿色，让风林公寓变得独特。 ○九堡地区罕有的大型景观绿化，成林的树木，锦簇的花团，百余种植被覆盖，四季景致不一 ○圆与线——在风林这块大画布上，由大大小小的圆和线组成。绿色的，红色的、黄色的，相交的、相切的，柔与刚，曲与直，星星点点的变幻组合，整个风林公寓都是设计师匠心独具的艺术之作。 ○动与静——休闲小径、主题雕塑、亲子游乐步道的恬静悠闲；嬉水广场、“樱花之舞”圆形广场的热闹活泼。“风林”王国的生活，立体而多彩，张弛而有秩。 景观:“风林”景观，匠心之作，真正用心地绘制绿色，让风林公寓变得独特。○九堡地区罕有的大型景观绿化，成林的树木，锦簇的花团，百余种植被覆盖，四季景致不一；○圆与线——在风林这块大画布上，由大大小小的圆和线组成。绿色的，红色的、黄色的，相交的、相切的，柔与刚，曲与直，星星点点的变幻组合，整个风林公寓都是设计师匠心独具的艺术之作。○动与静——休闲小径、主题雕塑、亲子游乐步道的恬静悠闲；嬉水广场、“樱花之舞”圆形广场的热闹活泼。“风林”王国的生活，立体而多彩，张弛而有秩。 园林景观:“风林”景观，匠心之作，真正用心地绘制绿色，让风林公寓变得独特。○九堡地区罕有的大型景观绿化，成林的树木，锦簇的花团，百余种植被覆盖，四季景致不一；○圆与线——在风林这块大画布上，由大大小小的圆和线组成。绿色的，红色的、黄色的，相交的、相切的，柔与刚，曲与直，星星点点的变幻组合，整个风林公寓都是设计师匠心独具的艺术之作。○动与静——休闲小径、主题雕塑、亲子游乐步道的恬静悠闲；嬉水广场、“樱花之舞”圆形广场的热闹活泼。“风林”王国的生活，立体而多彩，张弛而有秩。 |
暂无 |
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