网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分91分1408人参与 交 通：18分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分60分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.6元/月/平方米 |
3.50元/平方米天 |
1.44元/月/平方米 |
1-4 |
车位费 |
|||
|
地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沿江大道和下沙14号路交叉口 |
萧山湘湖旅游度假区 |
江干区位于九堡中心居住区，艮山东路与胜稼路交叉口东北处 |
西湖区文新路 |
交通状况 |
|||
|
下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
风情大道、彩虹大道、四季大道等临近规划中地铁一号线终点站,515、16路等,1号线;,风情大道,滨康路,湘湖,世界休闲博览园 |
艮山东路与胜稼路,距离建设中的地铁1号线九堡东站约500米，邻近艮山东路、德胜快速路等城市主干道路；B1、848、K401、K566、K223等多路公交车直达,兴安路,艮山东路,胜稼路,德胜快速路 |
文新路,公交车：24，25，42，303,丰潭路,茶花村,古墩路,文新路 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
2005年05月01日 |
2010年04月19日 |
1999年05月01日 |
销售许可证 |
|||
|
杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
杭售许字(2009)第0132号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
2011年05月 |
2007年06月30日 |
2011年12月31日 |
2000年03月28日 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
高层 |
暂无 |
高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
暂无 |
住宅 |
别墅 |
容积率约 |
|||
|
2.6 |
0.39 |
2.5 |
0.4 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3000户 |
300户 |
665户 |
90户 |
建筑面积 |
|||
|
455000㎡ |
110000㎡ |
110000㎡ |
40000㎡ |
占地面积 |
|||
|
104000㎡ |
282717㎡ |
34000㎡ |
100000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:300车位数:地上300个; |
停车位:车位配比1：0.8 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
0.7 |
1 |
0.8 |
1 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
公园绿化:湘湖 查找周边公园 |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
0,0 |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;餐厅; |
中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅; |
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
世界休闲博览园 这块土地上留着几十种原生态的树种，建的是临水排屋和原生态的山地别墅，充分展现了自然环境与新居住理念的完美结合。苏黎士小镇不仅以休闲、异域风情为突出亮点，这次房博会展示上更突出了对生态和自然环境的利用。苏黎士小镇展位，是一派绿意盎然的景象：鹅卵石铺地，花草装饰，湘湖和原生态山地别墅、临水排屋的亮点都被一一清晰地烘托出来。 |
暂无 |
绿化率高 |
周边公园 |
|||
|
沿江景观大道 |
湘湖 |
暂无 |
绿化率高 |
周边医院 |
|||
|
东方医院(三等甲级） |
萧山人民医院 |
九堡医院 |
中医院研究院附属医院 |
周边学校 |
|||
|
杭十二中（省重点中学） |
城西小学，城西中学(特殊教育学校)，萧山十中(中央教科所“现代学校制度研究”实验学校，教育部“十五”重点课题“新世纪素质教育研究”实验研究基地,2005年争创省级重点中学单位)，朝晖初中(萧山城区老牌学校)，远东外国语学校(12年一贯制新型寄宿学校) |
九堡中心小学,九堡中学 |
中小学:翠苑中学，浙江财经学院,幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
湘湖(地铁站),湘湖公交站(地铁一号线)(公交站),湘湖公交站台(公交站),湘湖(公交站),杭州乐园(公交站),湘湖家园(公交站) |
杨公村：B1线、K401、K320、K210、K566、525、848等公交线。 地铁一号线、杭州客运中心、艮山东路、德胜路 |
紫荆花路文一西路口(公交站),蒋村公交中心站(公交站),紫荆花路文二西路口(公交站),姚家塘(公交站),登新公寓(公交站),府新花园北(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
杭州理想置业有限公司 |
杭州宋城景观房地产有限公司 |
杭州东顺房地产有限公司 |
浙江万科南都房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
上海复瑞 |
杭州宋城景观房地产有限公司 |
浙江南都物业有限公司 |
浙江南都房地产集团有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
自销 |
自销 |
自销 |
自售 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
地处湘湖之滨的宋城苏黎士小镇距杭州市中心１２公里，紧邻地铁一号线总站，交通极为便捷。明年４月，湘湖一期４．６平方公里及投资３５亿元打造的休博园将正式亮相。依托２００６杭州世界休闲博览会主会场休博园的强大配套，使苏黎士小镇成为杭州不可多得的环境、交通、商业配套完善的高档社区。同时，这块土地上留着几十种原生态的树种，建的是临水排屋和原生态的山地别墅，充分展现了自然环境与新居住理念的完美结合。苏黎士小镇不仅以休闲、异域风情为突出亮点，这次房博会展示上更突出了对生态和自然环境的利用。苏黎士小镇展位，是一派绿意盎然的景象：鹅卵石铺地，花草装饰，湘湖和原生态山地别墅、临水排屋的亮点都被一一清晰地烘托出来。宋城房产凭借多年对旅游休闲社区开发的经验，在杭州世界休闲博览会来临之际，以一片藏风聚气的山谷绿地，打造充满自然亲和力和空间想象力的以休闲、生态为主题的高档社区，格外珍惜杭州这一片依山临水的稀缺之地，尽可能地保护苏黎士小镇自然的原生态植物，留有几十种原生态树种。苏黎士小镇不仅在建筑材料和工艺上完全满足节能住宅指标，还通过区域内的天然树种，人工植被、景观水域营造出一个迷恋自然风情，喜爱人文文化，沉淀优雅高贵，崇尚纯净平和的环保生态小镇。 |
项目介绍: 圣奥·领寓位于杭州东部中心居住区九堡核心地段，下沙大道与胜稼路交汇处。紧邻艮山东路、德胜快速路、杭海路等城市主干道，距建设中的地铁1号线九堡东站约500米，距离杭州中央商务区钱江新城仅约2公里，地理位置和交通条件十分优越。 圣奥·领寓周边生活配套成熟完善，云集了长途客运中心、麦德龙、世纪联华、百安居、四季青服装交易中心等大型设施配套，学校、银行、医院、菜场等生活配套一应俱全，升值潜力无限。 项目占地面积约3.4万㎡，总建筑面积逾11万㎡，在建筑规划上，利用四幢板式+两幢点式高层公寓建筑成围而不合的布局，形成社区中间约一个12000多平方米的中央庭院，底层由商业和架空组成，架空层最高为6米，使小区的活动空间更加丰富。建筑南北间距达约100米，小区南面有50米宽的市政绿化带，加上中央庭院，可以说本项目创造了九堡区块极具稀缺性的景观空间。 圣奥·领寓户型主力面积约90-138㎡，三室两厅一卫，四室两厅两卫，户户均南北通透，每户均有大面积的飘窗和阳台，使居住空间更加丰富。圣奥·领寓，在杭州城市中心居住区，为都市中产阶层打造一个国际化精英住区。 |
暂无 |
