网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1-1 |
1.08-1.2 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
地上60000元/个; |
地下40000元/个; |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
余杭良渚,东临东西大道（新104国道），紧邻二号干道 |
临安临西路37号 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
东西大道,513，313,2号线;,东西大道,二号干道,综合医院,良渚中心文化广场 |
临西路,杭州在古荡、西站乘坐K598到达临安，小区门口有公交K6路等,临西路,02省道,新环西路,规划路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2006年07月02日 |
2006年03月25日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2008年04月30日 |
2008年06月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.56 |
1.76 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
294户 |
877户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
48000㎡ |
131076㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
18538㎡ |
74475㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:140车位数:地上140个; |
车位总数:700车位数:地上200个;地下500个; |
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车位配比 |
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0.7 |
0.5 |
0.875 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
锦南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;餐厅; |
中餐厅;超市;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;美容中心;餐厅; |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
良渚.16街区的景观设计，将生活文化与地方性特征环境相融合，采用“良渚”文化的母题符号特征，打造怡情生活景观。以三大地台为主题空间板块，环绕外围的动态板块构成商业空间，中庭为枢纽空间和交通节点，内庭景观空间为静板块，标高最高。三大空间用步行道贯穿，营造多边空间。景观设计突出三大板块不同特质，与历史传统文化元素相结合，将自然植物、石材、水体等引入组合空间。巧妙利用步行高差与植物多姿的外形相结合，营造古典优雅院落。在户外休息空间，以优美为核心，营造超越时空的古典体验，随时舒缓情绪 。 |
坐落于临安玲珑山脉下，东邻临西路，一条蜿蜒的天然小溪从园中淌过，是一个用绿色、溪水、阳光编织起来的生态家园。绿化率35%，小区内拥有商业内街、会所、幼儿园等配套设施，小区外有近在咫尺的天目高中、大型的卖场、休闲的人民广场。 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
大型绿化带 |
城市绿化带 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
综合医院 |
天目山医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
良渚中学 |
天目高级中学,小区内设有三班幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
良渚(公交站),良渚(公交站),良渚小学(公交站),钱粮村(东西大道叉口)(公交站),良渚街道(公交站),良渚农贸市场(公交站) |
水岸风华(公交站),中都路口(公交站),绿野清风(公交站),钱锦花园(公交站),城门口(公交站),林泉流韵(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州华元房地产集团有限公司 |
浙江省建筑房地产开发公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
浙江省建筑房地产开发公司 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州华元房地产集团有限公司 |
浙江省建筑房地产开发公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目介绍: 良渚.16街区位于“良渚文化”发祥地——良渚的商贸区中心地段。东临东西大道（新104国道），紧邻二号干道，北依独具休闲特色的良渚中心文化广场，西向即为规划中的综合医院。良渚·16街区由12幢富具文化内涵的小高层、多层组成，总建筑面积约48000平方米。底层及商铺地下室空间将引进休闲娱乐设施和各类品牌店，全力打造良渚的商业中心；40年产权商品房为积极创造生活的人们倾心构建纯生活自主新地。良渚.16街区融合商业服务与生活休闲于一体，配套齐全，满足各类人群的生活需求，全方位打造新良渚休闲生活街区。 全球最大的建筑设计公司中排名第八位的澳洲柏涛设计公司。一个多世纪以来，一直走在世界建筑设计的最前列。良渚.16街区是柏涛公司首席设计师主持打造，演绎后古典主义风格的最新作品。 良渚· 16街区位于良渚文化广场南部，因为良渚是闻名于世的良渚文化发源地，故良渚·16街区以中式传统建筑为基本，辅助以现代的营造手法及建筑材料，组合传统院落概念，形成具有传统文化气质的商业街区。 作为聚合了商业与居住两种功能的良渚.16街区，如何使“居住者更享安静，从商者更添繁荣”，便成了设计者最需考虑的问题。针对这一问题，设计者采用了中式院落这一概念，根据院落间的围合，将整个空间进行更合理的分割。通过多层商品房构成不同的街道和院落，整个街区结构清晰，既有变化又有统一。并根据不同业态的需要，做到动静分离。 商业区为沿街空间，良渚.16街区延续良渚文化广场中心轴线，通过连接中心广场的下沉广场将人流自然的引入半地下室的大型超市及品牌店，而地面通过各种不同的台阶、踏步、坡道引导人流。不同空间的围合将商业与居住空间巧妙分离，让商业空间热闹欢庆，一片繁荣景象。而居住空间则幽静休闲，更添古典情致。 良渚.16街区的景观设计，将生活文化与地方性特征环境相融合，采用“良渚”文化的母题符号特征，打造怡情生活景观。以三大地台为主题空间板块，环绕外围的动态板块构成商业空间，中庭为枢纽空间和交通节点，内庭景观空间为静板块，标高最高。三大空间用步行道贯穿，营造多边空间。景观设计突出三大板块不同特质，与历史传统文化元素相结合，将自然植物、石材、水体等引入组合空间。巧妙利用步行高差与植物多姿的外形相结合，营造古典优雅院落。在户外休息空间，以优美为核心，营造超越时空的古典体验，随时舒缓情绪 。 建筑设计结合现代建筑材料的手法运用，合理地与古典主义相融合，大面积开窗及室内空间的合理重构，为现代生活方式提供了良好的适应性。 色彩上采用素雅、朴实的颜色，穿插少许亮色，使整个街区给人一种古朴、典雅又不失现代的亲和感觉 。 全新演绎中式庭院和中式民居的传统建筑符号，重新融合购置成全新的院落。并通过精心设计的台阶、踏步、坡道连接不同标高的台地，形成不同的院落空间，有的热烈欢庆、有的幽静休闲。利用人文小街、临街院落，采用单元拼接形式，从而达到人文、自然、现代的建筑观。 ◎ 良渚.16街区的户型设计充分实现舒适与功能、景观与实用的完美结合。 ◎ 以小高层及多层建筑为主，主力户型多层面积为 80㎡-120㎡，小高层面积为135㎡-144㎡设计合理实用。 ◎ 宽幅客厅、全明阳台，生活更富情趣。 ◎ 主卧室自带独立卫生间、大开间，居住宽敞舒适。 ◎ 错层设计， 合理重构室内空间，让居住更为自由舒适。 ◎ 小高层独享 2万方私家广场，景色怡人，让您心情开阔。 景观:良渚.16街区的景观设计，将生活文化与地方性特征环境相融合，采用“良渚”文化的母题符号特征，打造怡情生活景观。以三大地台为主题空间板块，环绕外围的动态板块构成商业空间，中庭为枢纽空间和交通节点，内庭景观空间为静板块，标高最高。三大空间用步行道贯穿，营造多边空间。景观设计突出三大板块不同特质，与历史传统文化元素相结合，将自然植物、石材、水体等引入组合空间。巧妙利用步行高差与植物多姿的外形相结合，营造古典优雅院落。在户外休息空间，以优美为核心，营造超越时空的古典体验，随时舒缓情绪 。 园林景观:良渚.16街区的景观设计，将生活文化与地方性特征环境相融合，采用“良渚”文化的母题符号特征，打造怡情生活景观。以三大地台为主题空间板块，环绕外围的动态板块构成商业空间，中庭为枢纽空间和交通节点，内庭景观空间为静板块，标高最高。三大空间用步行道贯穿，营造多边空间。景观设计突出三大板块不同特质，与历史传统文化元素相结合，将自然植物、石材、水体等引入组合空间。巧妙利用步行高差与植物多姿的外形相结合，营造古典优雅院落。在户外休息空间，以优美为核心，营造超越时空的古典体验，随时舒缓情绪 。 |
太阳城花园，坐落于临安玲珑山脉下，东邻临西路，一条蜿蜒的天然小溪从园中淌过，是一个用绿色、溪水、阳光编织起来的生态家园。小区占地110余亩，总建筑面积17万平方米，绿化率35%，小区内拥有商业内街、会所、幼儿园等配套设施，小区外有近在咫尺的天目高中、大型的卖场、休闲的人民广场。规划包括21幢多层、11幢小高层、1幢多层独立回所和1幢公建。“太阳城花园”项目已荣获“浙江人居经典奖”和“全国人居经典方案竞赛综合大奖” 。 |
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