网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分139人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
5.20元/月/平方米 |
1-1 |
1-1 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市余杭区凤凰山南麓，距杭州市中心18公里 |
江干区南肖埠 |
余杭仁和镇良塘公路和仁和大道交汇处 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
天目山西路、文一西路、东西大道、杭徽高速、02省道 |
庆春东路,18、21、40、59、62、834等路公交车,双菱路,庆春东路,凯旋路,景芳小区 |
从上塘路高架北上进入杭宁高速公路，行车约18公里，就到了尊贵的清合嘉园生活特区。其所在区域为仁和规划新区,346，社区巴士,东紧邻仁和镇行政中心和市民广场,良塘公路,西南方是交通服务中心,北侧紧依獐山港以及规划中的滨河广场 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2014年08月25日 |
2003年04月09日 |
2004年12月31日 |
销售许可证 |
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|
杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字（2011）第0073号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
2004年10月01日 |
2006年09月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅 |
小高层,多层 |
小高层,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
0.27 |
2.4 |
1.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
570户 |
1200户 |
暂无 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
252125㎡ |
140000㎡ |
110000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
1773333㎡ |
58333㎡ |
64000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
城西品质高端中式别墅 环境宜居 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:570车位数:地下570个; |
车位总数:1200 |
暂无 |
车位配比 |
|||
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0.7 |
1 |
1 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
热水炉“恒热” |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
老余杭 |
暂无 |
老余杭 |
供水方式 |
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暂无 |
变频供水系统 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;餐厅; |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;多功能宴会厅;美容中心;餐厅; |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
方家山公园、梧桐寺、杭州香韵佳香草文化园、地宝塔、福严禅寺、西溪湿地 |
暂无 |
清合嘉园的绿化景致表现为多层次的丰富造型，一条从南至北的水系贯穿小区，中心花园与组团景观相互结合渗透，互为呼应，草地、灌木、乔木、及各种园艺树组织搭配合理，步换景移，形色声香。在这里，走走回家的路都是一种幸福。 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
园区内有众多山坡、河流、池塘、小溪，山美水丽、坡缓谷幽 |
暂无 |
一条从南至北的水系贯穿小区，中心花园与组团景观相互结合渗透 |
周边医院 |
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|
东方医院(三等甲级） |
浙医一院余杭院区、省立同德医院闲林院区、杭州市余杭区第二人民医院、西溪医院 |
邵逸夫医院(三级甲等)、青春医院、武警医院、红会医院(三级甲等) |
宏畔卫生院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭州学军中学海创园分校；杭州英特外国语学校；杭州文澜教育集团附属学校；伦敦大学国王学院附属中学；金成外国语小学；杭师大附属仓前实验中、小学；绿城育华中、小学；杭州青少年活动中心城西分中心 |
南肖埠小学、杭州市第九中学（省重点）、杭州工艺美校、浙江大学华家池校区 |
仁和中心小学、中学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
杭昱公路（02省道）、天目山西路、文一西路、东西大道、杭徽高速、禹航路，乘坐公交346路、356路、506路至东西大道小港口站下车，从余杭或临安出发可乘中巴车至百亩地站下车。 |
金兰池(公交站),庆春立交(公交站),庆菱路(地铁站),省青春医院(公交站),金兰池东(公交站),凯旋路采菱路口(公交站) |
獐山(公交站),獐山路口(公交站),自来水厂(公交站),仁和镇政府(公交站),仁和(公交站),仁和车站(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州余杭绿城房地产开发有限公司 |
杭州滨江房产集团有限公司 |
杭州清禾房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
绿城房地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
绿城物业 |
杭州滨江房产集团有限公司 |
杭州清禾房地产开发有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
绿城桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，总占地达2700亩，整个园区分东、西、南三区开发，东、西区已全部售罄并交付，南区部分交付，2010年绿城桃花源已推出中式别墅、西式大宅和法式园景别墅。 绿城杭州桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，总占地达2700亩，整个园区分东、西、南三区开发，东、西区已全部售罄并交付，南区部分交付。2013年，绿城杭州桃花源南区法式收官样板区正式开放。 |
庆和苑地处杭州东部的成熟生活区――南肖埠社区生活板块，今天的南肖埠小区，历经十数年发展，已成为杭城东部最具规模的高质生活板块。区内已形成种类繁多的生活、休闲设施，诸如商场、餐厅、银行、医院、超市、书店、美容美发、影碟租售、菜场、小学、幼儿园，便利生活。随着现代生活节奏的加快，人们逐渐开始厌倦都市的喧嚣，羡慕郊区的清新空气、和煦的阳光，但都市的便捷完善的生活设施使人们又不能割舍浓郁的都市情结，人们寻求着两者的结合。在杭城南肖埠小区，即将崛起的一颗闪亮的明珠――庆和苑，把地段与环境和谐地结合，带来一种全新的都市生活理念。位于南肖埠张生记大酒店后的庆和苑，其开发商滨江房产对项目的地段和人文环境进行了精心的选择，在建筑规划、园林设计、施工队伍选择上进行全面细致的安排，使各种因素达到和谐统一。“你我同享都市繁华”是庆和苑带给业主的全新生活理念，相信它的出现将给都市的人们一种新感受，也将成为该地区的住宅典范。演绎都市情结 共享完美生活我们坚信：市的魅力源于生活的成熟，在都市里安一个家，去感受四季更替的繁荣风景，是每一位都市人的追寻。“南肖埠庆和苑”地处杭州东部的成熟生活区――南肖埠社区生活板块，是滨江房产开发南肖埠小区的又一重要组团。南肖埠历经十数年发展，区内已形成种类繁多的生活、休闲设施，诸如商场、餐厅、银行、医院、超市、书店、美容美发、影碟租售、菜场、小学、幼儿园，便利生活，无出其右。南肖埠地理位置得天独厚，南北相临庆春立交桥和凤起立交桥桥堍，多班公交车辆穿梭其间，沿贴沙河与市中心相隔相望，一步即可跨入市区繁华所在，尽享轻松缤纷的现代生活。今天的南肖埠小区，已成为杭城东部最具规模的高质生活板块，社区欣欣向荣，生活和美完善。“南肖埠.庆和苑”的建筑设计兼具了美观性、实用性、艺术性特色和立体感、雕塑感、现代感观念，传播了现代生活建筑的新理念。社区景观四季皆宜，种植四季植物，使春、夏、秋、冬每个季节的景色都各有奇趣。 |
景观:清合嘉园的绿化景致表现为多层次的丰富造型，一条从南至北的水系贯穿小区，中心花园与组团景观相互结合渗透，互为呼应，草地、灌木、乔木、及各种园艺树组织搭配合理，步换景移，形色声香。在这里，走走回家的路都是一种幸福。 |
