网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分55分107人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
0.9-1.08 |
1-2 |
1元/月/平方米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
江干区东临盛稼路,南临艮山东路，西临久盛路，北临九乔路 |
杭州江干区景昙路和凤起东路交界处 |
余杭区莫干山路北端（勾庄） |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁1号线,公交329,B1,1号线;,盛稼路,艮山东路,久盛路,九乔路 |
凤起东路、秋涛北路,规划道路及滨江时代广场,凤起东路,景昙路,四季青小学 |
莫干山路,公交313、513、168（建设中）,上塘路,勾运路,莫干山路,绕城公路 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2006年12月19日 |
2008年04月18日 |
2004年05月13日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2009年06月30日 |
2010年12月31日 |
2006年12月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层,小高层 |
暂无 |
多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
暂无 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
3.4 |
3.3 |
1.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
2500户 |
399户 |
325户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
290000㎡ |
39000㎡ |
155000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
87000㎡ |
17501㎡ |
98049㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:1800车位数:地下1800个; |
车位总数:270车位数:地上20个;地下250个; |
230 |
车位配比 |
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0.7 |
0.72 |
0.7 |
0.7 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,健身房;美容中心;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;美容中心;餐厅; |
中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅; |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
将是一个配套齐全、交通便捷、面向城市普通居民的大型居住区。这个城市未来的交通枢纽，不仅与艮山东路、艮山西路等相通，还与规划中的地铁一号线，在建的快速公交相接；随着九堡大型居住区逐步成型，这里配套建设的1所中学、2所小学、3所幼儿园、1所卫生院和文化、商场、公园、公交等基础设施也将同步跟进。麦德龙、百安居、家好佳、联华超市，或开张营业，或动工兴建。最为突出的项目就是中国四季青服装交易中心。根据规划，九堡将建设杭州档次最高、面积最大、功能最全的服装城。杭州陶瓷品市场的迁入，汽车一条街的形成，都使九堡形成了独具特色的商业地带。 |
城市绿化带 |
城市绿化带 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
城市绿化带 |
城市绿化带 |
城市绿化带 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
江干区彭埠镇三宝卫生站 |
青春医院,邵逸夫医院 |
余杭骨伤科分院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭州朝阳中学,七一中学,六堡小学 |
杭九中,杭七中,四季青小学,景芳中学 |
勾庄中心小学 勾庄中学 三墩中学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
艮山东路(地铁站),下沙路通盛路口(公交站),新江花园东(公交站),八堡南(公交站),和睦港桥(公交站),牛田社区(公交站) |
景芳一区南(公交站),凤起东路景昙路口(公交站),景昙路凤起东路口(公交站),景芳(地铁站),景芳三区(公交站),新塘路凤起东路口(公交站) |
天阳棕榈湾(公交站),河洋桥(公交站),棕榈路莫干山路口(公交站),勾庄(公交站),良渚沈家村(公交站),上潘塘(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:全装修; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
2 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州九安房地产开发有限公司 |
杭州绿城东部建设有限公司 |
浙江天阳置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
绿城房地产集团有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州九安房地产开发有限公司 |
浙江绿城物业管理有限公司 |
绿城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
12月19日，目前杭州规模最大的经济适用房项目――位于九堡大型居住区的“蓝桥名苑”一期工程正式开工，这是杭州继三墩、北景园和丁桥大型居住区建设项目后又一个政府保障性住房重点建设工程。“蓝桥名苑”位于九堡镇东南，东临盛稼路、南临艮山东路，西临久盛路，北临九乔路，用地面积8.7万平方米，总建筑面积29万余平方米，建成后可入住2500多户居民。一期均为高层，住宅建筑面积7.3万平方米、共计784套经济适用住房。户型以中小户型为主，其中70―90平方米的79套，占10%；90―100平方米的705套，占90%。一期房源将在春节前公开摇号，预计2007年下半年可望交付。而九堡大型居住区整个区块建筑面积达130万平方米，其中经济房超过50万平方米，将成为杭城未来的交通枢纽，地铁一号线、快速公交都将经过这里。加上去年开工的新江花园经济房项目，九堡经济适用房已动工面积达39万多平方米。那里还将同时建设1所中学、2所小学、3所幼儿园、1个卫生院和文化、商场、公园、公交等基础设施。另外，当地的经济适用房和配套设施建设，都将根据杭州市建设节能住宅有关标准的要求进行，即门窗要采用双层中空玻璃，外墙采用外保温复合材料，二层以下铺贴面砖，屋面放水层需达到三层防水，绿化投资不少于每平方米40元等13个新标准，而经济适用房的销售价格将确保在每平方米3000元以内。经过公开角逐，今年我市第二次经济房地块――150亩的九堡经济适用房R21-03、04地块顺利完成招标工作，中标平均销售价格为每平方米2980元。据悉，这次招标的地块，可建23万平方米的高层、小高层经济房。九堡经济房地处主城与下沙、临平两大副城交会的九堡镇，是下沙副中心一个功能完备、配套齐全的现代化大型居住区。整个区块建筑面积130万平方米，其中经济房为50多万平方米。市建委有关负责人说，九堡大型居住区是未来两年我市经济房供应主要地块，包括2003年推出的总建筑面积16万平方米的经济房，该区块经济房总招标面积已达39万多平方米。开发量大，质量并不含糊。根据建设节能住宅有关标准，市建委对本次招标的建设项目的建材和配套设施设备提出合理要求：门窗要采用双层中空玻璃，外墙采用外保温复合材料，二层以下铺贴面砖，屋面防水层需达到三层防水，绿化投资不少于40元/平方米（不包括土方成本）等13个新标准。“按照这些要求，九堡经济房的质量完全可以和商品房相媲美，真正做到了‘造价不高质量高’的要求”。市建委有关负责人透露，上半年我市已按计划完成丁桥R21-28和九堡R21-03、04地块两个经济适用房建设项目的招标工作。这两个项目开工后，今年下半年共向社会提供约45万平方米经济房房源。八九月份，市建委还将完成丁桥R21-20、22地块和下沙东经济房地块的招标工作，年底前再提供约30万平方米经济房房源。 |
项目介绍: 绿城.蔚蓝公寓是绿城都市高级精致生活公寓的典藏之作，位于城市中心稀缺区位，南至凤起东路，西至景坛路，紧邻庆春广场，距西湖约4公里，距钱江新城CBD约2公里，项目总建筑面积约6万平方米，由四幢8-33层的小高层、高层建筑组成，蔚蓝公寓传承了深蓝广场现代大气的建筑风格，延续了深蓝广场建筑对人的尊重与理解，倾力打造融物质精神于一体的精装修成品生活，成就高品位和高价值生活的蔚蓝标准，将成为绿城高级都市公寓的永恒经典。 园林风格:欧式园林景观 园林景观:由4幢8-32层的小高层、高层建筑组成 |
园林景观:小区利用紧依偎西塘河水的优势，左侧坐拥水波清冽的自然河流，把河岸采用二级驳坎做法，驻虹畔上数百米木栈道随岸延伸，形成近水楼台先得月的自然优势。 地块内西塘河与潘塘港蜿蜒流淌，空气清新，景色迷人，属杭城城市总体规划“东动、西静、南新、北秀、中兴”格局中“北秀”之核心区块。 |
