网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分124人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1-2 |
6-6 |
1-2 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
地上200000元/个;地下200000元/个; |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
东信大道与闻涛路交叉口 |
上城区钱江新城CLD内，之江路与姚江路的交界处 |
余杭塘栖镇 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
东信大道,新和路，闻涛路,k33,新和路,东信大道,闻涛路 |
富春江路,地铁一号线,1号线;,雨江路,之江中路,春江花月,富春江路 |
丁塘路,公交532路，从杭州市中心（朝晖路）直达家门口,绿荫大道,丁塘路,人民路,广济大街 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2004年06月30日 |
2006年12月06日 |
2006年04月01日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2006年10月31日 |
2007年09月30日 |
2007年12月31日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层,小高层,多层 |
高层 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
暂无 |
容积率约 |
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2.6 |
1.65 |
2.45 |
1.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1400户 |
176户 |
284户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
220000㎡ |
220000㎡ |
60000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
133400㎡ |
68643㎡ |
26640㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:1400车位数:地上300个;地下1100个; |
车位总数:739车位数:地上100个;地下639个; |
车位总数:212车位数:地上212个; |
车位配比 |
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0.7 |
1 |
1.3 |
1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
钱江新城 |
塘栖组团 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
中央燃气热水系统:美国A.O.史密斯中央燃气热水系统 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心; |
公建配套:超市;美容美发;娱乐中心; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心; |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;,0,0,棋牌室;健身房;餐厅; |
超市;美容美发;娱乐中心;,1,0,棋牌室;阅览室;健身房;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;,0,0,棋牌室;健身房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅; |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
较好 |
滨江.金色海岸位于钱江新城西南部，西兴大桥(钱江三桥)和复兴大桥(钱江四桥)之间，南临钱塘江畔之江大道，背山靠水，拥有近千米的一线绝版钱塘江景。得天独厚的地理位置是滨江.金色海岸的先天优势。靠山面水，位置绝佳，而且是钱江新城内最后一块沿江面最长的江景宅地，拥有近千米的一线绝版钱塘江景。天赋优越的自然风光以及通透开阔的视线构成了金色海岸无可取代的自然居住品质。金色海岸属于超短进深的高层住宅，采用了“五明设计”，不但满足了一般的“三明”，而且电梯厅和工人房也是直接采光。厨房可以看得到江景，餐厅可以看得到江景，早上睁开眼首先看到的是江景，晚上睡觉前最后看到的是江景，泡在浴缸里可以边品美酒边欣赏江景，即使你在等电梯时也能看得到江景……在金色海岸的样板房里，你会觉得每个室内空间都是欣赏江景的极佳地，大面积的落地玻璃，甚至有些房间三面都采用玻璃墙体，再加上270度弧形景观窗，完全将钱塘江的江景发挥到了极致，而且由于一线江景和5.4米的架空层，住宅的二楼就可以看得到江景。做到了极限享用江景的目的。 |
城市绿化带 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
较好 |
玉屏山，凤凰山 |
城市绿化带 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
武警医院 |
杭州市第4人民医院(二级甲等)、上城区紫阳医院 |
余杭区中医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭州国际学校 杭二中 |
江城中学、江滨中学、秋涛路小学 |
塘栖中学、塘栖三中、塘栖职高、塘栖二小 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
西浦路新和路口(公交站),钱江湾花园(公交站),高家圩(公交站),杭二中(公交站),西浦路滨文路口(公交站),六和路新和路口(公交站) |
之江路姚江路口(公交站),富春路候潮东路口(公交站),姚江路富春路口(公交站),富春路姚江路口(公交站),甬江路鲲鹏路口(公交站),钱江路姚江路口(公交站) |
水北社区(公交站),新桥湾(塘栖三号桥)(公交站),福利桥(公交站),致和堂圣塘漾路口(公交站),圣塘漾致和堂路口(公交站),广济路北(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:全装修; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州钱江湾花园房地产开发有限公司 |
杭州滨江房产集团有限公司 |
杭州泰达房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州钱江湾花园房地产开发有限公司 |
戴德梁行 |
杭州泰达物业公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
暂无 |
项目介绍: 2005年至2006年的浙江楼市，滨江?金色海岸无疑是一个被光芒笼罩着的楼盘。在宏观调控气氛最浓郁的时刻推出，开盘仅三期，便已创下销售超过21亿的惊人奇迹。滨江·金色海岸位于钱江新城西南部，西兴大桥(钱江三桥)和复兴大桥(钱江四桥)之间，南临钱塘江畔之江大道，背山靠水，拥有近千米的一线绝版钱塘江景。建筑面积达22万平方米，仅规划了13幢楼宇、569套尊贵单位，为住户提供了一种前所未有的国际化、高尚化的现代生活方式…… 边品美酒边赏江景的浴室 得天独厚的地理位置是滨江·金色海岸的先天优势。它坐落在杭州未来的城市中心——钱江新城CBD核心区域内，靠山面水，位置绝佳，而且是钱江新城内最后一块沿江面最长的江景宅地，拥有近千米的一线绝版钱塘江景。天赋优越的自然风光以及通透开阔的视线构成了金色海岸无可取代的自然居住品质。 “极限享用江景”于是就成了贯穿金色海岸建筑始终的主题。金色海岸属于超短进深的高层住宅，采用了“五明设计”，不但满足了一般的“三明”，而且电梯厅和工人房也是直接采光。厨房可以看得到江景，餐厅可以看得到江景，早上睁开眼首先看到的是江景，晚上睡觉前最后看到的是江景，泡在浴缸里可以边品美酒边欣赏江景，即使你在等电梯时也能看得到江景……在金色海岸的样板房里，你会觉得每个室内空间都是欣赏江景的极佳地，大面积的落地玻璃，甚至有些房间三面都采用玻璃墙体，再加上270度弧形景观窗，完全将钱塘江的江景发挥到了极致，而且由于一线江景和5.4米的架空层，住宅的二楼就可以看得到江景。这样将江景资源发挥到极致的住宅在盛产江景房的杭州还是首个，即使是在高档江景住宅云集的黄浦江两岸也很难找到。 用造国际名车的标准造房子 有媒体称滨江·金色海岸为“杭州第一个真正意义上的豪宅项目”，因为尽管它并不是杭州楼市中的首个“豪宅”项目，但是却是迄今为止将“豪宅”两个字包容的意义发挥得最淋漓尽致的项目。 滨江·金色海岸是在用造国际名车的标准造房子。项目从规划到建筑单体、景观都是国际一流的设计团队，澳大利亚柏涛、美国贝尔高林、中国香港G.I.L历经近4年，先后分别出具了16个建筑方案、6个景观方案和5个室内设计方案，通过不计其数的调整和优化后慢慢“磨”出了一个精品。 金色海岸进门首先是入户花园，每个户型都配有独立的保姆房，而对于主人房来讲却拥有完整的生活系统，拥有独立卫生间、景观浴室、270度弧形景观窗、步入式更衣间等，让你在家也能享受到五星级酒店般舒适的生活。所有精致无缝的安排都是围绕“人”来展开的，因为居住的人性化和舒适性才是一切问题的出发点，用国际名车的标准造出的房子提供了一种前所未有的生活方式，无论是极致简约的意大利现代风情，还是英式风格艺术的隽永气质，还是法国古典主义的奢华精粹，每个空间都自然地散发着一种尊贵而不失优雅的气质，精致完善的细节全部隐于房间——这就是金色海岸所要传达的：真正的“豪宅”不是金钱的堆砌，而是无与伦比的品质，以及由此传递的理想生活。 景观:滨江.金色海岸位于钱江新城西南部，西兴大桥(钱江三桥)和复兴大桥(钱江四桥)之间，南临钱塘江畔之江大道，背山靠水，拥有近千米的一线绝版钱塘江景。得天独厚的地理位置是滨江.金色海岸的先天优势。靠山面水，位置绝佳，而且是钱江新城内最后一块沿江面最长的江景宅地，拥有近千米的一线绝版钱塘江景。天赋优越的自然风光以及通透开阔的视线构成了金色海岸无可取代的自然居住品质。金色海岸属于超短进深的高层住宅，采用了“五明设计”，不但满足了一般的“三明”，而且电梯厅和工人房也是直接采光。厨房可以看得到江景，餐厅可以看得到江景，早上睁开眼首先看到的是江景，晚上睡觉前最后看到的是江景，泡在浴缸里可以边品美酒边欣赏江景，即使你在等电梯时也能看得到江景……在金色海岸的样板房里，你会觉得每个室内空间都是欣赏江景的极佳地，大面积的落地玻璃，甚至有些房间三面都采用玻璃墙体，再加上270度弧形景观窗，完全将钱塘江的江景发挥到了极致，而且由于一线江景和5.4米的架空层，住宅的二楼就可以看得到江景。做到了极限享用江景的目的。 园林景观:滨江.金色海岸位于钱江新城西南部，西兴大桥(钱江三桥)和复兴大桥(钱江四桥)之间，南临钱塘江畔之江大道，背山靠水，拥有近千米的一线绝版钱塘江景。得天独厚的地理位置是滨江.金色海岸的先天优势。靠山面水，位置绝佳，而且是钱江新城内最后一块沿江面最长的江景宅地，拥有近千米的一线绝版钱塘江景。天赋优越的自然风光以及通透开阔的视线构成了金色海岸无可取代的自然居住品质。金色海岸属于超短进深的高层住宅，采用了“五明设计”，不但满足了一般的“三明”，而且电梯厅和工人房也是直接采光。厨房可以看得到江景，餐厅可以看得到江景，早上睁开眼首先看到的是江景，晚上睡觉前最后看到的是江景，泡在浴缸里可以边品美酒边欣赏江景，即使你在等电梯时也能看得到江景……在金色海岸的样板房里，你会觉得每个室内空间都是欣赏江景的极佳地，大面积的落地玻璃，甚至有些房间三面都采用玻璃墙体，再加上270度弧形景观窗，完全将钱塘江的江景发挥到了极致，而且由于一线江景和5.4米的架空层，住宅的二楼就可以看得到江景。做到了极限享用江景的目的。 |
园林景观:在环境创造上，原舍旨在缔造一种公园式的生态环境价值，并采用公园主题景观规划设计，以入口广场为中央景观轴线，同时运用水岸的景观沿线，营造出两大主题的景观版图。中央水景庭院：位于中心景观广场的北端，是一既别致又细致的景观场所，被一片休闲草坪所包围，与景观水池遥相呼应。由木亭里向南面透视，一条曲折有序的木栈道串联起广场中两个不同尺度的集聚空间，在这空间中分别点缀着浅溪、木桥、弧形景墙、花坛等景观元素，供休憩观景，是社区邻里交流的好地方;组团庭院：在一期公寓1、2号楼之间，在车库入口上方设计了一个抬高的组团庭院。院内由西向东依次散布各项休闲生活设施，如儿童活动场、木构架、健身器械、健身小径、木花架等，并结合硬化铺装设置营造多样的景观空间感觉，形成一个通透视觉走廊，表现出浓郁的人情味和结合力，给人以领域感。 |
