网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.5-1.5 |
0.6-1 |
2-2 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
地上150000元/个;地下138000元/个; |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
余杭临平东湖路 |
余杭区世纪大道，东湖南路 |
余杭区西郊闲林埠，02省道南侧 |
交通状况 |
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|
下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
邱山大街,9，1，4，12,梅堰路,九曲营路,东湖中路,邱山大街 |
东湖南路,世纪大道,公交3,12,6,8，309，509,1号线;,临东路,临东路,东湖南路,世纪大道 |
02省道,155、290,绕城公路,西溪路,绿城足球训练基地和桃花源别墅园,02省道 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2004年06月01日 |
2006年07月20日 |
2006年05月15日 |
销售许可证 |
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|
杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2005年12月01日 |
2008年12月 |
2008年12月31日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
暂无 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
住宅,公寓 |
别墅 |
容积率约 |
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|
2.6 |
3 |
1.5 |
0.3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3000户 |
194户 |
548户 |
202户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
30000㎡ |
100000㎡ |
57133㎡ |
占地面积 |
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|
104000㎡ |
10000㎡ |
67000㎡ |
190000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:58 |
车位总数:603车位数:地下603个; |
车位总数:202车位数:地下202个; |
车位配比 |
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|
0.7 |
0.3 |
1.1 |
1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;餐厅; |
中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;美容中心;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;餐厅; |
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
暂无 |
人民广场 |
西溪文化旅游区 西湖风景区 |
周边公园 |
|||
|
沿江景观大道 |
暂无 |
人民广场 |
西溪文化旅游区 西湖风景区 |
周边医院 |
|||
|
东方医院(三等甲级） |
区第一人民医院 |
临平第五人民医院 |
余杭第二人民医院(二级乙类) |
周边学校 |
|||
|
杭十二中（省重点中学） |
实验小学,临平镇三中 |
区实验小学 临平职高 临平中学 |
余杭一中(浙江省示范学校) |
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
临平宾馆(公交站),朝阳东路口(公交站),清沁花园(公交站),梅堰路朝阳路口(公交站),梅堰小区(公交站),朝阳新苑(公交站) |
玩月街(公交站),世纪嘉园(公交站),凤仪家园(公交站),保元泽第(公交站),玩月街东湖路口(公交站),南兴路玩月街口(公交站) |
沈家店(公交站),天目山西路上和路口(公交站),闲林西(公交站),上文山社区(公交站),闲林工业区(公交站),桃源社区(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯;全装修; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
杭州理想置业有限公司 |
理想四维地产集团有限公司 |
杭州余杭新城房地产有限公司 |
杭州西溪山庄房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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|
杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
浙江华安房地产集团有限公司 |
物业公司 |
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|
上海复瑞 |
理想四维地产集团有限公司 |
杭州民安物业管理有限公司 |
戴德梁行 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
园林景观:远观临平山景,景色怡人,现代建筑雕塑,充满现代活力 |
项目介绍: 人文大宅，泽第优居 新城.保元泽第位于余杭临平南苑，西临东湖南路，北依世纪大道，地块原为古东湖遗址，自然眷顾的上风上水之地，优雅品位不显自露。小区占地100余亩，总建筑面积10万余平方米，由排屋、多层公寓和高层景观住宅共同组成。小区总体风格体现现代中式建筑之美，结合中国传统住宅的文化底蕴，以新民居的形式，在现代人的生活方式和传统中式建筑之间，找到一个恰当好处的衔接。园区内既复原移建了具有三百多年历史的保元桥等文物，又以开创新一代国际智能科技住宅为已任，古韵新楼，千年典藏。 韩美林艺术 2005年，新城房产与国际艺术大师韩美林先生正式联手，韩美林先生将为保元泽第创作一系列雕塑作品，作为住宅小区，这是首创，全城翘首以待。造型各异的“母子系列”雕塑，诠释着艺术的美，流淌着生活的富足与愉悦，她们如同珍珠般撒落在园区，营造了和谐、温润、美好的的生活氛围。 保元古桥 之所以取名保元泽第，最主要的原因就是园区内拥有百年古桥保元桥。保元桥原余杭崇贤一古桥，桥身依稀可见“禽鸣声偕鸟语相歌”、“与山灵对峙”等字句，为典型江南古桥。为保护古桥遗风，将古桥迁建至新城.保元泽第，经有关文物部门鉴定，保元桥为定点文物保护单位。此外园内还有朗塘桥等十余座桥，回家，就是一段小桥流水的优美旋律。 新城建筑 保元泽第建筑的整体风格凸现呈现新经典建筑之美，有江南水乡的特色，又不是纯粹的怀旧，同时强调建筑外立面的艺术化精装修化，每一幢建筑都发自其内心的杰作。白的墙、黑的瓦、透明的玻璃、还有温润的木质，简洁而不简单，经得起细细品味。出挑的屋檐和山墙面的木格栅悬挂，形成轻盈的灵动。同时在开窗的比例，空间的明暗变化上，无一不作细致的考量，深得你心。 荣誉 中国水景名盘 中国人居环境金牌建设试点 园林景观:园区内拥有百年古桥保元桥。保元桥原余杭崇贤一古桥，桥身依稀可见“禽鸣声偕鸟语相歌”、“与山灵对峙”等字句，为典型江南古桥 |
园林景观:与杭州清城主题文化公园隔河相望，西依绿城足球训练基地和桃花源别墅园,充分利用原有的缓坡、山谷、湖泊、溪流、草地、树林，综合布局整个园区的交通、居住和景观功能闲林埠风光秀丽. |
