网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
5-5 |
0.5-0.8 |
2-2 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
地下100000元/个; |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
上城区庆春路229号 |
余杭区文一西路 |
余杭区西郊闲林埠，02省道南侧 |
交通状况 |
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|
下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
庆春路,45 18,东坡路,长生路,湖滨路,庆春路 |
文一路延伸段,禹杭路公交,文一西路，一条集生态、休闲、景观于一体的现代化的城市主干道的全线通车, 02省道,5号线;,绕城公路,02省道,禹杭路,文一路延伸段 |
02省道,155、290,绕城公路,西溪路,绿城足球训练基地和桃花源别墅园,02省道 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2001年04月01日 |
2006年11月26日 |
2006年05月15日 |
销售许可证 |
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|
杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2003年06月01日 |
2009年06月30日 |
2008年12月31日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
暂无 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
暂无 |
别墅 |
容积率约 |
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|
2.6 |
4.4 |
1.5 |
0.3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
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3000户 |
400户 |
389户 |
202户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
65387㎡ |
40000㎡ |
57133㎡ |
占地面积 |
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|
104000㎡ |
7000㎡ |
27000㎡ |
190000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:221车位数:地下221个; |
车位总数:233车位数:地上35个;地下198个; |
车位总数:202车位数:地下202个; |
车位配比 |
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0.7 |
0.55 |
0.6 |
1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
老余杭 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;餐厅; |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
小和山.西溪风景区 |
西溪文化旅游区 西湖风景区 |
周边公园 |
|||
|
沿江景观大道 |
暂无 |
小和山.西溪风景区 |
西溪文化旅游区 西湖风景区 |
周边医院 |
|||
|
东方医院(三等甲级） |
杭州市急救中心 |
余杭第二医院、红十字医院、余杭镇卫生院 |
余杭第二人民医院(二级乙类) |
周边学校 |
|||
|
杭十二中（省重点中学） |
青春中学 杭州西子工业学校 |
中小学:余杭中学、太炎小学、余杭镇一中 |
余杭一中(浙江省示范学校) |
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
六公园(公交站),东坡路庆春路口(公交站),小车桥(公交站),杭州市望湖宾馆(公交站),胜利剧院(公交站),六公园北站(公交站) |
余杭东门头南(公交站),狮山路文一西路口(公交站),文一西路狮山路口(公交站),余杭东门头(公交站),宝塔星苑(公交站),太平庵(公交站) |
沈家店(公交站),天目山西路上和路口(公交站),闲林西(公交站),上文山社区(公交站),闲林工业区(公交站),桃源社区(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
杭州理想置业有限公司 |
广厦房地产开发集团有限公司 |
杭州东田房地产开发有限公司 |
杭州西溪山庄房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
浙江华安房地产集团有限公司 |
物业公司 |
|||
|
上海复瑞 |
广厦房地产开发集团有限公司 |
南苑物管 |
戴德梁行 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
|||
|
自销 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
西湖时代广场是位于西子湖畔的精品商场，商场四面临街，共有经营面积两万平方米，经营数万种精品、名品，是由杭州大厦经营管理的一座高品位的精品商场。以杭州大厦“生活、购物、享受”的经营宗旨为基础，西湖时代广场秉持“至尊生活，从此开始”的经营理念，以成功人士为主要消费群，主要经营国际国内著名品牌，其中包括MAXMARA、GIEVES&HAWKES、CANALI、MORESCHI、FERRAGAMO、CERRUTI1881、琉璃工房等都是首次进入杭城的国际著名品牌。此外，BALLY、AQUASCUTUM等著名品牌除在杭州大厦设有专柜外，在此也设有精品柜台。 西湖时代广场内部共设三层，分一楼、二楼、地下一楼。一楼为国际名品店，主要经营国际精品服饰、工艺品、皮具、珠宝；二楼为绅士、淑女馆，主要经营精品男女服饰、皮具、摄影；地下一楼为休闲生活馆，主要经营超市、精品家居、工艺品、运动装、休闲高尔夫、小家电、手机、掌上电脑、照相器材、彩扩等。追求完美、追求卓越的杭州大厦西湖时代广场以宽走廊、高亮度、开架式的现代购物新方式，在彩光流转、名品荟萃中勾画出一幅繁华、气派的商业新景观。 |
园林景观:小城之春座拥大杭州城西丰富生态景观资源，人文底蕴深厚，青山绿水，北望宝塔山，山色蒙蒙；南依马鞍山，绿意葱翠，享受出则繁华，入则幽静的怡然生活。往东：西溪湿地水乡色彩的秀丽。往西：“新西湖”南湖风景区的俊秀。往南：凤凰山天然林的纯粹，形成超大天然氧吧。 |
园林景观:与杭州清城主题文化公园隔河相望，西依绿城足球训练基地和桃花源别墅园,充分利用原有的缓坡、山谷、湖泊、溪流、草地、树林，综合布局整个园区的交通、居住和景观功能闲林埠风光秀丽. |
