网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分36分819人参与 交 通：7分/20分 环 境：7分/20分 规 划：8分/20分 配 套：7分/20分 开发商：7分/20分 |
综合评分60分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1-1.5 |
1.3-1.3 |
1-1.2 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
余杭星桥镇 |
江干区九堡兴安路与兴安支路交叉口 |
余杭区杭州市文一路延伸段旁 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
星桥北路,333，403,星桥北路,藕花洲大街,绕城公路,星桥街道 |
周边K 848、K401、K566、K210、K525、K320等多路公交车直达,距离B1城市快速公交车站约400米,兴安路,艮山东路,规划路,九桥路 |
文一路延伸段,506、346路，中巴,清水河,城市规划道路,狮山路,文一路延伸段 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2001年06月01日 |
2008年07月13日 |
2004年10月01日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2003年04月30日 |
2010年09月01日 |
2006年12月05日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
多层 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
暂无 |
容积率约 |
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2.6 |
1.18 |
2.3 |
1.58 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
444户 |
339户 |
455户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
70000㎡ |
100000㎡ |
62000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
59300㎡ |
43400㎡ |
40000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:222 |
车位总数:759 |
车位总数:230车位数:地上30个;地下200个; |
车位配比 |
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0.7 |
0.5 |
1 |
0.44 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
临平新城 |
暂无 |
老余杭 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
就学条件:中小学:现有九堡小学、九堡中学、夏衍中学，小区就近规划有2所小学，一所中学 幼儿园:现有九堡幼儿园、小区就近规划有2所幼儿园 查找周边学校 |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;餐厅; |
0,0 |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;美容中心;餐厅; |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
水环境、绿景观相协调 |
暂无 |
有绿化带 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
水环境、绿景观相协调 |
暂无 |
有绿化带 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
余杭区第一人民医院 |
暂无 |
杭州城西医院,博爱诊所 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
临平中学 |
中小学:现有九堡小学、九堡中学、夏衍中学，小区就近规划有2所小学，一所中学 幼儿园:现有九堡幼儿园、小区就近规划有2所幼儿园 |
蒋村中学,益乐幼儿园,杭州市富强小学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
庙西角(公交站),天湖苑(公交站),天都公园(公交站),天风苑(公交站),天泉苑(公交站),龙居寺南(公交站) |
杨公村东(公交站),红苹果家园(公交站),仁爱路银堡街口(公交站),仁爱路下沙路口(公交站),银堡街杭乔路口(公交站),杨公村(公交站) |
老宝林桥(公交站),狮山路文一西路口(公交站),禹航路山西园路口(公交站),宝林路禹航路口(临时站)(公交站),宝林路禹航路口(公交站),宝林路口(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
浙江天都实业有限公司 |
浙江德信广源置业有限公司 |
杭州远东房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
广厦房地产开发集团有限公司 |
浙江德信控股集团 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江天都实业有限公司 |
盛全物管 |
杭州远东物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
园林景观:坡式的屋顶、大理石地面与落地景观窗等，使建筑与树林、喷泉、雕像等景观取得有机协调。创造出匠心独具、个性鲜明同时又能与水环境、绿景观相协调的现代化住宅小区。 |
项目介绍: 德信.泊林公寓，新德国平衡住宅 品质是检验住宅质量的重要标准，“品质楼盘”逐渐成为消费者的热选。由于主城区日益加剧的交通压力，目前一些新盘中，尤其以地铁沿线的区域新盘受到关注，九堡的泊林公寓，就是这样一个具有代表性质的项目，它紧邻杭州最核心的交通枢纽杭州东站，其“新德国”的品质创新标准，不但对于九堡更是对于杭州都具有一定的推动性作用。 杭州首个“零换乘”中心，将回家的时间缩短20分钟 住在泊林公寓，未来最大的感受可能就是交通便捷，九堡东站集合了地铁中转站、沪杭磁浮、客运中心等交通设施，实现了在中国都很少见的“零换乘”交通枢纽功能，从这里到杭州的各个区域都非常便捷，多重交通的选择，为居住提供了高效率的生活基础。即使最保守的估计，对于工作在主城区的人，住在这里等于是将回家的时间缩短了20－30分钟，对于城市日益拥堵，生活成本加大的杭州人来说，无疑是一种最直接的“生活变革”。 德国品质，改变居住的“平衡价值” 什么是德国品质？在欧洲，德国有“吃在中国、穿在法国、住在德国”的美誉，他们早已深入人心的住宅标准化、环保节能、建筑革新理念等都具有世界性的影响力。德国人的品质观不是欧美的奢华观，也不是日本的精致观，而是一种建于感性与理性生活之间、极具人性化色彩的“平衡观”。泊林公寓借鉴了德国著名度假胜地SYLT（叙尔特岛）上度假酒店的休闲理念，设计了九堡首个大面积的中央水景花园。建筑上，德国风格俊朗与德式园林的纯粹完美结合，另外如：泊林生活馆、德国SH聪明屋智能标准、德国品牌建材、高效户型设计等，点滴处都可以看出开发商精雕细作的标准。这样的“艺术品”，不管是以居住的舒适性高标准为追求的，还是以资产长期投资的增值性，都能够得到充分保证。 德式规划布局，以中央水景营造“都市桃源” 在建筑形态和空间布局上，泊林公寓将德国讲究的次序性、功能性和本土的生活习惯综合纳入设计考虑中。社区门前，是一个开畅的风情小广场，取德国柏林“菩提树下大街”的意象，绿荫葱葱的树阵，树立于水中，优美雅致，两边是休闲商业如酒吧、咖啡店等，既有异国情调又能展示现代生活的诗意；穿过树阵就是“星级大堂入口”，以尊贵舒适的入口设计，迎接回家的人，这在杭州也是比较少见的；通过大型中央水景花园，沿着蜿蜒的小景，经过风情优美的组团景观、带半围合性质的静谧院落，一路把绿色灵动的休闲感延伸至每一个的单元入口，进入家里时，一天疲劳已经获得了释放和消解。 挑战空间设计的极限，“革新户型”感动杭州 客观的说把90方的户型做到三房，对技术上要求极高，如果同时又具备双阳台甚至三阳台那就更是难得了，泊林公寓89方三房双阳台，几乎是挑战了户型设计的极限！其户型原型我们可以从德国街头的一些高层度假公寓中找到，圆弧阳台、落地窗户、一步阳台等；此外，节约的户型空间却也可以做的很豪华，泊林公寓结合了现代豪宅中的品位设计，如：准一梯一户，业主刷卡后，就可“直接入户”，如此一来电梯前厅显得非常私密，在实际中增加了一些使用面积，不仅如此，公寓内很多设备运用都达到了豪宅的标准，像智能的信箱家居、紧急呼叫、煤气报警、新风系统、景观水处理、电子公告系统、太阳能热水系统、公共空间的无线上网等等。 杭售许字2009（第0006号） |
园林景观:远东.紫竹人家地处宝塔山南，东临清水河，西靠狮山路，南为城市规划道路，北依文一路延伸段。社区充分依托余杭镇的成熟配套，为住户提供了全面优质的生活保障,周边自然环境优越，接壤西溪湿地，山、水、新鲜空气构筑了紫竹生活的完美元素，市郊住宅的优势尽显无疑。 |
