网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分93人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分112人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分130人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.2-1.2 |
1-2 |
1.8-1.8 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
地上60元/天; |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
余杭闲林,邻近西溪湿地公园,金都雅苑北面 |
滨江区东冠路以北、新浦路以西、以南 |
杭州野生动物世界旁 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
杭徽高速公路,离市中心16公里,经天目山路、02省道等相连,西溪湿地公园,闲林镇,02省道,杭徽高速公路 |
新浦路,501,352,K402,新浦路,东冠路,小河,彩虹大道 |
九龙大道,绕城高速交通,规划道路,九龙大道,富春江山麓,规划道路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2005年12月18日 |
2006年09月29日 |
2007年05月27日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2007年12月31日 |
2007年12月31日 |
2010年12月31日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
小高层 |
独栋别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
住宅 |
别墅 |
容积率约 |
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2.6 |
3 |
2 |
0.84 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
179户 |
100户 |
280户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
35016㎡ |
12000㎡ |
84000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
11662㎡ |
6000㎡ |
100000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:300车位数:地下300个; |
车位总数:50车位数:地下50个; |
车位总数:500车位数:地下500个; |
车位配比 |
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|
0.7 |
1.7 |
0.5 |
1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:野生动物世界，准四星级酒店，超市，餐厅，农贸市场 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;餐厅; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;餐厅; |
野生动物世界，准四星级酒店，超市，餐厅，农贸市场,0,5000,室内泳池;桌球馆;网球场;棋牌室;阅览室;健身房;高尔夫练习场;室外泳池;桑拿房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅; |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
金都.梧桐苑小区地处闲林，临近西溪风景区。重点处理了住宅山墙面及檐口、阳台能细部，改变了住宅常规的呆板造型，让阳光、空气更自如的流动，唤醒出人们心中对纯粹生活的回归。在多变、嘈杂的都市中，营造出一片属于人性美好的安乐家园。 |
城市绿化带 |
国家森林公园 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
青山碧水、茂林修竹、花香鸟语 |
城市绿化带 |
国家森林公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
闲林医院 |
浦沿卫生院,武警医院 |
受降镇医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
闲林中学 |
浦沿中心小学,浦沿中学 |
新世纪经贸专修学校，受降中学、受降镇小学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
西溪湿地·周家村(公交站),西溪湿地周家村(公交站),百家园路(地铁站),百家园北(公交站),花坞西(公交站),花坞校区(公交站) |
浦沿街道(公交站),浦沿(地铁站),浦沿路东冠路口(公交站),地铁浦沿站东(公交站),地铁浦沿站(公交站),坂里虞(公交站) |
紫云山庄(公交站),紫云山庄(四联)(公交站),九龙大道320国道口(公交站),九龙大道东口(公交站),野生动物园南(公交站),野生动物园(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州嘉州置业有限公司 |
杭州远境置业有限公司 |
杭州银溪九龙房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
金都房产集团 |
暂无 |
浙江广源房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江金都房地产开发有限公司 |
杭州远境置业有限公司 |
浙江怡城物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
景观:金都.梧桐苑小区地处闲林，临近西溪风景区。重点处理了住宅山墙面及檐口、阳台能细部，改变了住宅常规的呆板造型，让阳光、空气更自如的流动，唤醒出人们心中对纯粹生活的回归。在多变、嘈杂的都市中，营造出一片属于人性美好的安乐家园。 |
暂无 |
项目介绍: 从杭州市中心沿中河高架或绕西湖至320国道，不到半小时，就进入银湖板块。这里昔日是黄公望隐身栖居之地，也是杭州开发最早的别墅区，群山青翠，河溪交错，风景怡人。午潮山国家森林公园、黄公望森林公园作为天然屏障，掩映着属于杭州成熟别墅区的尊崇和荣耀；灵山风景区、杭州野生动物世界为居住的人们提供了一个休闲娱乐的绝佳场所；九龙一号就处于这样一个优美的山水之间。它北枕富春江山麓，南临九龙大道，西临野生动物世界。 粉墙黛瓦下构筑传世人文大宅 九龙一号总占地150亩，建有联体排屋和少量独立别墅。采用市场稀缺的纯中式风格，建筑古朴隽永，院落布局原汁原味，白墙青瓦下描绘出独有的中国气质。小区追溯中式庭院生活，每户都拥有2-3个私家院落,尽享温馨自在的宁静生活。 小区排屋面积300-400㎡。设计师利用中庭院和采光井的创新运用，创造了全明户型。在户型上，充分满足现代多功能化需求，设置中西厨及多功能风情底层。此外，九龙一号创新利用架空层概念，形成别墅区罕见的组团人车分流体系：汽车由主干道接地下道直接入户。这样既能保证组团空间不受汽车干扰，宅与宅之间形成私密的街坊邻居专属空间，又可让业主安全无扰的享受交流的愉悦，体验其乐融融的邻里亲情。 小区内部景观上，则通过一条自然山谷水溪，蜿蜒流淌于小区内部，随地形起伏由北向南延绵，穿梭于各组团之间，并与地势结合，形成“三湖三涧”。 园林风格:中式古典 园林景观:小区内部景观上，通过一条自然山谷水溪，蜿蜒流淌于小区内部，随地形起伏由北向南延绵，穿梭于各组团之间，并与地势结合，形成“三湖三涧”的优美景观效果，使整个小区山与水紧密结合，构筑出错落有致的天际线和怡人的景观效果。在主入口景观上，小区采用退台处理，形成的豪华入口景观广场,非常大气。其间设置会所，仿碳酸钙景观湖，清澈透净，抖落一个城市的喧嚣。建筑隐于入口景观广场后，形成私密性，可谓“花间隐榭，水际安亭”。 |
