网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分246人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.9-1.9 |
1.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
地上100000元/个;地下10元/天;100000元/个; |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
江干区太平门直街 |
余杭镇文一西路2100号（狮山路口公交站附近） |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
庆春路.凤起路,40.87.18.401.834.21,7号线;,秋涛路,庆春路,凯旋路,凤起路 |
通过文一西路、02省道和杭昱公路与杭州相连，公交车有311（蒋村-老余杭）、322（蒋村-新理工大学）、346路(古荡-老余杭)、506路(武林门-老余杭)以及古荡、武林小广场中巴车。地铁5号线余杭镇站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
7号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2006年02月13日 |
2011年08月18日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
余售许字(2012)第0200号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2007年10月31日 |
2013年03月28日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2004年10月08日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层 |
联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.2 |
1.45 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
173户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
27000㎡ |
150000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
9483㎡ |
27136㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:60车位数:地下60个; |
车位总数:270车位数:地下270个; |
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车位配比 |
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0.7 |
0.27 |
0.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
老余杭 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;公园绿化、医院、学校、商场 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;美容中心;餐厅; |
同城印象会所于2007年年底投入使用；沿街商铺已经初步形成生活氛围，生活基本配套俱全。 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
整体造型内绿荫婆娑，满目绿翠，在繁华都市中心，营造一方静雅高尚社区。中间两幢采用架空层设计，形成景观渗透，确保了小区空间的充分交流，形成一个共享的景观群落。景观设计整体、大气，充满浓郁的北欧风情和丰富的人性化设计细节，简洁而不简单，表现凝练而回味悠长。青春都市公寓景观设计具有强烈的现代感和时尚感。造型手法上采用静态的线条和动态的造型变化结合：入口中心景观设置三维高差，将灌木与叠水巧妙结合；广场上的景墙结合喷水，相映成趣，令人留连忘返。 |
天然宝塔山、狮子山脚，周边宝林河、青水港、运河支流环绕。自然景观还有九莲池。 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
西湖风景区 |
环境优美、青山绿水、风光秀丽，生态系统良好 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
青春医院、邵逸夫医院(三级甲等) |
余杭区第二人民医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
南肖埠小学、杭九中9（省重点）、采荷中学(省级城镇示范初中)、景芳中学 |
余杭镇中心幼儿园、太炎小学、余杭镇第一中学、余杭中学 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
庆春路红菱新村(公交站),邵逸夫医院庆春院区(公交站),红菱新村(公交站),南肖埠小区(公交站),金兰池东(公交站),庆春广场(公交站) |
狮山路文一西路口(公交站),文一西路狮山路口(公交站),余杭东门头南(公交站),宝塔星苑(公交站),文一西路城东路口(公交站),马鞍山雅苑(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
同城印象山景园的外墙、单元入口门区、商铺外墙等大面积采用了高品质的花岗岩板材来装饰，尽可能美化了建筑外观，又提升了建筑物的档次。在房屋设施置配上，参考杭州众多高档楼盘，选用了国内外一线知名品牌，保证建筑的高贵与精致。如选用亚萨合莱—王力牌钢木复合进户门，价格比普通钢制防盗门贵一倍以上，中国名牌产品“耀华”F绿片中空玻璃、“广亚”铝合金型材，香港的“杨氏立新”五金件，世界顶级品牌“威卢克斯”天窗，中法合资的罗格朗视得安可视对讲系统等。另外，为方便业主车辆进出地下停车库，采用了远程读卡系统。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州商宇房地产公司 |
杭州广大房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州商宇房地产公司 |
广大物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
杭州商宇房地产代理有限公司 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
景观:整体造型内绿荫婆娑，满目绿翠，在繁华都市中心，营造一方静雅高尚社区。中间两幢采用架空层设计，形成景观渗透，确保了小区空间的充分交流，形成一个共享的景观群落。景观设计整体、大气，充满浓郁的北欧风情和丰富的人性化设计细节，简洁而不简单，表现凝练而回味悠长。青春都市公寓景观设计具有强烈的现代感和时尚感。造型手法上采用静态的线条和动态的造型变化结合：入口中心景观设置三维高差，将灌木与叠水巧妙结合；广场上的景墙结合喷水，相映成趣，令人留连忘返。 |
广大同城印象坐落于杭州大城西核心区域，项目南邻文一西路，北望运河支流，东依青水港，西邻400多亩塔山公园，拥揽宝塔山、狮子山、宝林河、青水港、运河支流，两山相依，三水相伴，独占上风上水吉脉。项目总建筑面积30余万方，分东区、西区、北区三期开发，目前一期、二期已经全部开发完成。三期容园项目总建筑面积约15万平方米，由精品公寓和私藏排屋组成。 同城印象·容园的精品公寓户型极具看点。以可变增值空间为主打风格的户型，拥有露台、花池、挑窗等多重附加赠送空间，极具可生长性，创造立体多维度的空间享受。另外，以意大利皇家贵族式的巴洛克建筑风格为设计理念的同城印象·容园，引入经典的西班牙风格景观设计，高低错落建筑层级分布中，中心景观绿化广场、铁艺、陶艺挂件、文化石外墙、坡屋顶、圆弧檐口等元素尽显恒久魅力，成为城市收藏之作。 |
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