网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分83分452人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分59分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分207人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.20元/月/平方米 |
暂无 |
1.7元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
259 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
瓶窑新城核心区，西临东苕溪，新104国道南侧 |
良渚文化村内 |
义桥镇罗慕村 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
公交K348（瓶窑至武林门）、K313（瓶窑至和睦新村）、规划地铁2号线；瓶窑公交总站以及十余条瓶窑与余杭区的公交线路。 驾车：莫干山路——新104国道——瓶仓大道 古墩路——东西大道——新104国道——瓶仓大道 未来还有：紫金港快速路——杭长高速——瓶仓大道 |
古墩路 公交：K372、K389等，K491A(社区循环巴士) |
楼处公交信息:线路352.站点为时代大道闻兴路口；项目处：线路k872.k745.881.站点为王家桥，距离义桥高速收费站仅4公里，距离东方文化园仅6公里，新义桥大桥的开通，交通便利 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2013年10月 |
2011年07月28日 |
2013年04月21日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字(2013)第0021号 |
余售许字（2010）第0123号 |
萧售许字(2013)第065号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2014年06月 |
2012年08月 |
2014年08月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
50年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
高层 |
多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.0 |
1.22 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1600户 |
100户 |
308户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
226290.59㎡ |
17000㎡ |
37000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
78136.42㎡ |
暂无 |
26667㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1465 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
瓶窑 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
瓶窑中心幼儿园 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
余杭第二人民医院、余杭镇红十字卫生院 |
暂无 |
许贤卫生院、义桥镇中心卫生院、义桥卫生院(杭州)、赵华口腔诊所 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
镇中心幼儿园、国泰幼儿园，瓶窑中学，瓶窑一小，瓶窑中心幼儿园，太炎小学、余杭镇一中，余杭中学，文昌高级中学 |
玉鸟幼儿园,杭州英联幼儿园,余杭区良渚云华幼儿园崇福分院,杭州市余杭区良渚第一中学,绿城育华瑞和幼儿园,七贤幼儿园 |
萧山区义桥镇许贤初级中学、镇第二小学；哆来咪幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
公交K348(瓶窑至武林门)、K313(瓶窑至和睦新村） |
良渚文化村东(公交站),良渚文化村(公交站),下史村(公交站),玉鸟流苏(公交站),玉鸟流苏(北行)(公交站),白鹭郡北(公交站) |
蛟山村东(公交站),王家桥(公交站),新浦大桥南(公交站),田丰村(公交站),许贤农行(公交站),下洋桥(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州新南北房地产开发有限公司 |
杭州良渚文化村开发有限公司 |
杭州力强置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州新南北房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
南北•乐章，位于杭州大良渚板块瓶窑新城核心区，规划地铁2号线始发站。新104国道、古墩路延伸段、莫干山路、预计2011年底开通的杭长高速、紫金港快速路段，组成完美立体多维度交通网；区域内具有K313、K348等城区公交，直达汽车北站与武林广场，交通便捷。 项目总建筑面积约22.6万㎡，由17幢高层、小高层建筑集群和主入口处二层沿街商铺和1幢社区配套用房共同组成。 南北•乐章，以提升小户型的居住舒适度为目标，通过融合内外优势元素，集合动人景观、Holography全息会馆、建筑科技、精装公共空间、舒适户型等舒适生活体系全面实现项目建筑面积71-119㎡小户型高舒适、高品质的生活状态。 动人景观：在拥享一线苕溪水景、万亩北湖湿地、良渚遗址公园等优质自然环境的同时，通过园区55000㎡开阔景观空间的精心营造，实现内外皆景、处处见景的视觉享受。 Holography全息会馆：围绕园区中心景观，精心设置童趣馆、健身馆、动力馆、博弈馆等8个主题运动会馆，同时通过健身游步道将8馆自然连通，全方位满足园区不同年龄层次业主对于健身、运动、休闲的需求。 建筑科技：外墙保温、彩色可视对讲、品牌电梯、指纹锁、一卡通系统……汇集四大科技系统，十八项技术应用，实现科学智慧与舒适居家的完美融合。 装修公共空间：以星级酒店的装修标准，对园区入口大堂、电梯空间等公共区域进行奢适精装修，一路铺设尊崇归家礼仪。 精致户型：南北•乐章着力实践小户型的品质提升，在建筑面积71—119㎡精致空间里，更多地关注每一个生活空间的舒适感受。绝大部分户型做到7米以上南向面宽，每个户型实现全明通透设计，并且还引入了约6㎡的三分离卫浴空间布局，以及大面积赠送空间规划，实现小户型的大舒适。 |
春漫里商铺属于白鹭郡南二期，位于郡南一期的南面，北临白鹭路，南临邻里路，西面是风情大道，东面是白南路，位于整个良渚文化村项目的正中心，商业吸附力非常强，可以辐射至全项目甚至辐射到城西三墩板块。 春漫里整体布局规划为七个组团和一处独立建筑，整个地块总用地约6.2万平米，总建筑面积约10W方，集成了会所、商业街、小广场、精装修酒店式服务私邸等，建成后将服务于整个良渚文化村，是良渚文化村最核心的商业中心。 |
新义郡位于杭州钱塘江与浦阳江、富春江三江汇合处，毗邻东方文化园、湘湖景区，销售淳朴灵性的天然质感，总建筑面积约3.7万平方米，16幢法兰西风格的纯多层建筑镶嵌在精致的园林中。 杭州罕有的11幢板式、5幢点式六层住宅，一梯两户，轻松享受电梯洋房，精致、富有立体层次感的花园以中轴对称方式绽放在唯美的建筑周围，中心水景、雾林果园、景观亭有如珠宝散落其间。每户均设计有有魔术花园，不计建筑面积的同时，可依主人喜欢好打造成入户花园，或是书房，或是餐厅。 户型以89方的户型为主，另有120方，138方舒适户型，6层带阁楼，1层带半地下室，户型均为南北通透全明户型，并有优越的赠送空间，使整个室内更具拓展性 |
