网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.05-1.05 |
0.50元/平方米月 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
江干区机场路163号 |
萧山湘湖旅游渡假区 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
机场路,距武林广场仅3公里，距汽车东站、火车东站仅5分钟车程，距萧山机场约30分钟车程。公交5、14、48、69,1号线;,机场路,文晖路,环城北路,潮王路 |
萧西路,小区巴士,12路公交车,萧西路,湘湖路,风情大道,欧艺园林 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2004年04月15日 |
2005年04月06日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2006年05月29日 |
2005年10月01日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.6 |
1.9 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
87户 |
1000户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
90000㎡ |
260000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
35351㎡ |
220000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:378车位数:地上378个; |
车位总数:500车位数:地上100个;地下400个; |
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车位配比 |
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0.7 |
1 |
0.45 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;餐厅; |
中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;健身房;美容中心;餐厅; |
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周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
规划中 |
大片绿草浓荫、新鲜清溪、意趣广场和休闲设施组成的舒适生活，再现人性、生态、自然之美，依四季种植的百余种珍稀花草树木，叠彩青葱，芬芳成醉，演绎浓郁的都市田园风情。 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
规划中 |
绿化率 40% |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
解放军117医院分院 |
区城西人民医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
濮家小学、三里亭中学 |
城西小学、城西中学(特殊教育学校） |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
下菩萨(公交站),机场路一巷南(公交站),机场路一巷(公交站),三里新城梅苑(公交站),闻皇庙(公交站),闸弄口(地铁站) |
东小门(公交站),五七路口(公交站),湫口坝(公交站),顺发美之园(公交站),萧杭路萧棉路口(公交站),头坞新村(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:全装修; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州钱塘房地产开发集团有限公司 |
顺发恒业有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州钱塘房地产开发集团有限公司 |
顺发恒业有限公司 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
钱塘集团物业管理有限公司 |
浙江万向物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
本项目为小高层住宅、酒店式公寓（单身公寓）、沿街精品店、会所、中心花园和地下机动车库七大功能块组成。沁园酒店式SOHO“两座原理”，纯为两座设计，纯粹服务自己。三至八层真正纯酒店*自我：只住市中心，距武林广场仅3公里。*淡定：40-70万小总价，享受爱情低负担。*精致：40-50平方米主流面积，近20种个性户型。*个性：设计够酷，家电够全。*自主：全产权准现房，租售随意。*风尚：几米首度介入房地产项目主题创作，杭城首家艺术主题酒店，艺术住区的升华之作。*情趣：豪华酒店大堂，9-15层业主可以尽情享受酒店的贵宾服务。*休闲：城东的成熟商区，提供精致生活配套服务。*地下铁：地铁一号线闸弄口站，相距100余米。*体贴：观景阳台，坐享园区原生态树林和30米宽的景观绿化带。 |
美之园西区延续了美之园一期(东区)所体现出来的美国新传统主义社区的设计理念，更强调人本、休闲的设计主张，均好、多样的规划设计和层次丰富的空间组合，极力创造邻里和谐、充满温情暖意的生活氛围。社区自北向南依次分成三个组团，规划设计中有多层住宅和小高层景观公寓，充分满足置业者的个性需求。社区还配有商业步行街、会馆休闲设施、室内外健身娱乐场地。建成后她将为近千个家庭提供一处修养生息的宅邸。小区入口设在东面，经乐园路转入一条长长的林荫道，轻松转换您回家的心情。路上您将看到会所、小学、幼儿园、网球场等服务设施，最后到达开畅的小区主入口。小区次入口开在南边的规划道路上，这里也将是您去湘湖散步的捷径。长长的林荫道、主入口和中心广场的序列组成了东西向的轴线，与最南端的山地公园、最北端的欧艺园林构成的南北轴线相交于中心广场，将三个组团的中心绿化连在一起，形成十字中轴景观绿化带。两幢或三幢单体围合成一个院落，它们就是您家门口的小公园，里面有青葱绿地和各种活动场所，成为邻里交往和休憩的空间。每个院落中心还有鱼骨形的步行道饶有情趣地与中心绿化相连。近50%的停车率中，我们将其中的20%停放在楼旁的干道边，另外的30%停在半地下停车库中。由于建筑都做了架空层，自行车可以从院落间的自行车道进人架空层停车区。这样使得在院落中心里玩耍的孩子们更加安全。建筑布局除在最中间的中心绿带、主入口以及最北部的组团布置了几幢点式小高层以外，其它的都是四~六层的多层建筑。这样既形成开敞的居住感受，更获得迷人的天际线。小户型的在西面，大户型的在东面，超大户型围着山体或中心绿带均好分布，营造出“新一代”的社区形象。小区内环形主干道将住宅划分为三个组团，它宽6米，连接着两个入口，以最明了的方式快捷地到达每一幢楼前；次干道宽4米，主干道与次干道间有放大的回车场地，一切都是那么的舒适方便。 |
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