网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分369人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分72分368人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
2.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
之江路与龙王沙路交叉口西南面（宋城西侧） |
萧山南部卧城核心区块，西靠育才南路，南临规划路 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
位于之江国家旅游度假区，宋城以西，之江路以南; 周边道路：之江路、龙王沙路、珊瑚沙路、碧波路、之江大桥； 公交504(假日线）、189大站车(原308大站）、354、K202(夜间线)、510/K510、308/K308、K504、Y5。 |
公交K701、K702、K708、K750、K412 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2014年07月27日 |
2012年11月05日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字（2015）第005005号 |
萧售许字(2011)第067号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2014年12月 |
2015年06月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.0 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1253户 |
1800户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
181280㎡ |
250000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
90640㎡ |
74000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
1499 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
萧山市北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
知章公园、南江公园，绿都花城幼儿园、六一艺术幼儿园等，高桥小学、汇宇小学、高桥初中、萧山中学、萧山十一中、萧山电大等，世纪联华大卖场、汇德隆大卖场等 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
餐饮、健身、泳池等 |
绿都花城幼儿园、六一艺术幼儿园等，高桥小学、汇宇小学、高桥初中、萧山中学、萧山十一中、萧山电大等，世纪联华大卖场、汇德隆大卖场等 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
宋城、极地海洋世界（在建）、西湖高尔夫球场 |
知章公园、南江公园等 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
宋城、极地海洋世界（在建）、西湖高尔夫球场 |
知章公园、南江公园等 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙一医院之江分院（在建） |
暂无 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
西子湖幼儿园、转塘镇中心幼儿园、回龙幼儿园、项目南侧幼儿园（规划）；学军小学之江校区(在建)、杭州西子湖小学、象山小学(在建)、定山小学(在建)、杭州第七中学、上泗中学、杭州仁和外国语学校、杭州宋城华美学校、中国美术学院象山中心校区、浙江大学之江校区、浙江工业大学之江学院等。 |
绿都花城幼儿园、六一艺术幼儿园等 高桥小学、汇宇小学、高桥初中、萧山中学、萧山十一中、萧山电大等 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁4号线和6号线(规划中)；公交504(假日线)、189大站车(原308大站)、354、K202(夜间线)、510/K510、308/K308、K504、Y5。 |
公交K701、K702、K708、K750、K412 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州润鸿置业有限公司 |
杭州卓成置业有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
华润集团/香港新鸿基地产 |
绿都控股集团 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
华润新鸿基物业管理（杭州）有限公司 |
杭州金域物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
华润新鸿基之江九里，是继成功开发杭州万象城之后，世界500强华润集团和港资巨擘新鸿基携手打造的又一巅峰力作。其传承华润置地最高端住宅作品“九里系”的豪宅基因，构筑一个藏品级都市山水人文住区。 项目位于西湖景区南线、之江国家旅游度假区核心，宋城以西，之江路以南，拥揽九溪烟树、云栖竹径、梅家坞、钱塘江、九溪等隐贵山水。之江国家旅游度假区生态环境优越，区域内分布近10平方公里的山林绿地，绿化率高达60%，空气中PM2.5浓度相比杭州市区低约50%，其中有益于人体健康的负氧离子含量高出约25倍，是杭城少有空气质量极高的理想居住地。 项目周边云集了梦湖山庄、九溪玫瑰园、九树公寓、公元沐桥等高端物业，是杭州传统的豪宅区，兼有浙江大学之江校区、中国美院象山校区等高等学府气质浸染，具有深厚的人文底蕴。项目拥有足够的城市便利，通过之江路快速到达主城区，即将通车的之江大桥直达滨江，2012年底动工的紫之隧道将城西与之江连接的更为紧密。 之江九里地上总建筑面积约18万㎡，是一个以城市排屋为主的低密度高端住区，其中排屋建筑面积户型为245-420㎡，高层公寓户型建筑面积为84-252㎡。整体设计采用现代古典主义建筑风格，以花岗石、仿铜铝板和深灰色陶瓦打造高贵典雅的立面造型，呈现睥睨一方的恢弘气势。内部空间则汲取经典帕拉迪奥十字圆厅的设计精髓，组合不同功能的室内空间，营造低调沉稳、山水宜居的时代人物官邸。项目拥有内外10万㎡的奢侈园林景观，约3000㎡豪华“九里会” 包罗室内恒温泳池、健身房、桌球房、咖啡吧等多功能设置，更有24小时贴心物业服务。 |
绿都·四季华庭位于萧山南城核心，西靠育才南路，南临规划路，西面及北面被南浜河及前姚河环绕，是继湖滨花园之后的又一半岛滨水花园住区。绿都·四季华庭总占地约7万平方米，总建筑面积近25万平方米，由14幢小高层及高层组成，周边水系丰富，配套齐全，汇集众多优秀文教资源，是城南不可多得的品质大盘。户型面积90—170平方米，以创新型90平方米为主力户型。 作为绿都房产13年品质大成之作，绿都·四季华庭颠覆传统90平方米户型“配角”的地位，以绿色人居生活的理念，倾力打造以小户型精致公寓为主的大型品质社区。14幢挺拔建筑错落布置，开阔楼间距、大片中心绿地，营造出丰富景观空间形态。每个单位门前屋后景色簇拥，尽享社区优质景观资源。简约的建筑立面、恢宏的景观绿化营造出国际化住区的尊荣气魄。 2011年，绿都·四季华庭将成为绿都回归城南、领衔城南高端人居的最新力作，预计年底面市。 |
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