网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分128人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1-1 |
0.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
地上50000元/个;地下50000元/个; |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
萧山区义蓬镇中心大道 |
下沙高教园区东北部，海宁对外综合开发区 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
中心大道,公交K2、313,义盛路,中心大道,义蓬镇人民政府及大型市民广场,塘新线 |
下沙至沈士高速,公交523,下沙至沈士高速公路,下沙至沈士高速公路,立家弄,01省道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2007年11月04日 |
2004年04月19日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
海售许字（2003）第21号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2009年01月31日 |
2008年12月05日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
多层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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2.6 |
1.3 |
0.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
400户 |
4500户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
60950㎡ |
1000000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
46670㎡ |
1133390㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:280车位数:地上80个;地下200个; |
车位总数:1575 |
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车位配比 |
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0.7 |
0.7 |
0.35 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;健身房;餐厅; |
中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,2,0,棋牌室;阅览室;健身房;美容中心;餐厅; |
|
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
广场绿化 |
300亩的观潮、江滨、湿地三大生态主题公园 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
广场绿化 |
300亩的观潮、江滨、湿地三大生态主题公园 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
萧山第四人民医院,义蓬急救中心 |
社区医疗中心 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
义蓬镇第一初级中学 |
一所(九年制义务教育学校),幼儿园:2所 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
义蓬老车站(公交站),义盛老车站(公交站),蜜蜂桥(公交站),蜜蜂村委(公交站),义盛歌剧院(公交站),义蓬歌剧院(公交站) |
凌云街江涛路口(公交站),水云街江涛路口(公交站),江涛路水云街口(公交站),海涛路秀水街口(公交站),水云街海涛路口(公交站),凌云街云涛北路口(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江德意置业有限公司 |
浙江星星港湾房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
浙江星星实业投资有限公司 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江德意置业有限公司 |
浙江星星港湾物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
园林景观:集中绿化 |
项目介绍: 星星港湾 100万㎡纯熟生活城区 星星港湾，位于杭州东部，紧临下沙大学城，东南临钱塘江延展近2.5公里，总占地面积约1700亩，总建筑面积约100万㎡，规划有居住、文化、商业、休闲、运动、娱乐6大功能目前星星港湾已交付约3600余户，1000余名下沙大学城教师陆续入住，70000㎡的小镇级配套初具规模：锦带湾广场、好又多超市，满足大型购物需求；点缀着咖啡屋、酒吧、小型便利店、书吧、艺术品商店的商业水街；运动配套分室内外两部分，室内有篮球场、排球场、壁球馆、健身房等；室外有田径场、足球场、游泳池等; 教育配套上设有两所幼儿园、一所中学，其中一所幼儿园及中学已于2007年9月开学；另有中心会所、餐饮中心、KTV包房、影剧院、迪厅、望江吧、桑拿房等特色休闲设施；为居住者打造居住、购物、休闲、娱乐为一体的一站式便捷生活。星星港湾已经成为了杭州东面成熟社区的标杆。 星星港湾的压轴钜作——12岛，涵盖独栋、排屋、多层亲水公寓、江景小高层等多样业态的建筑群落正在全面热销中，将深藏于一个100万㎡的江滨小镇的居住价值将被深度挖掘、大大提升。 12岛独栋 一江双河岸 多样风格建筑 12岛独栋建筑设计融合中创新，由简约流畅的现代主义、浪漫地中海的西班牙式等多种风格组成；在形式上采用了人性关怀的U型及L型围合，打破了常规的前庭后院的设计，营造出藏风纳水的内庭院，完美地体现了“天人合一”的设计理念；通、透、障、隐等中国造园思想及手法在庭院、廊、露台、厅堂等空间的层层展开中逐步释放，户户独立庭院，写意露台的建筑格局，体验自然与精神的交融。 12岛庭院排屋 多个花园 景观TOWNHOUSE生活 12岛排屋沿袭北美艺术和人文传统，塑造北美古典的丰美：设计了“院”、“错”、“露”、“退”等形式，创造出分而不散、密而不闭的建筑表情，最大程度将室外风景延伸至室内；突破前庭后院的排布模式，创造性的设计了全景嵌入式花园，多个花园形态的创新营造了多个采光面，使钱塘江畔风光、室外花园露台与室内空间获得了空前的融合，让居者“拥有更多花园景观面”的景观Townhouse生活。 亲水多层公寓 别墅区内 精致生活 琴海居四期低密度点式多层亲水公寓，在景观处理上，通过水系、造林、植被等手段，达到显与藏，高与低，密与疏，小与大，直接与简洁的景观对比效果，为居住者创造曲径通幽、繁花掩映的立体景观视觉，营造惬意品质生活。户型设计上，一梯两户的格局，避免了中间套，实现均好日照条件，让居住者获得更多空间；主力户型为119.5㎡设计出三房两厅，每户赠送储藏室； 江景小高层 直面江天 宽怀未来 星星港湾江景小高层，规划遵循“江景最大化”原则，通过建筑与钱塘江的交角争取更多的观景视野、更多的观江户；在提高住宅对江景享受度的同时，更把景观脉络向社区纵深引入，在园区域内模拟原生态的景观设计，充满回归自然的意趣；建筑立面现代简洁，主立面配合墙面的进退，使立面形成多种层次的变化，将阳光、绿地、江水与生活完美融合；主力户型为紧凑而实用96㎡全明三房，宽景阳台、景观餐厅、景观卧室等空间营造使自然景观更多地延入居室，更多自然生活情趣空间。 |
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