网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分56分177人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分73分186人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
高层：1.58元/月/平方米 ；多层：1.38元/月/平方米 |
3.18元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
临西路与苕溪南路交汇处西南角 |
拱墅杭行路与祥富路交界处西南面 |
禹航路与02省道交汇处东北角 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
临安锦城中心功能区西区，东临临西路，苕溪溪畔南侧 |
周边交通便捷，通过上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路与杭州城市中心及周边区域相连。 |
位于杭州余杭镇，禹航路与02省道交界处东北端。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2013年03月15日 |
2012年11月 |
2012年12月12日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
临房售许字（2011）第347号 |
杭售许字(2011)第0080号 |
余售许字(2012)第0207号 |
入住时间 |
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|
2011年05月 |
2014年06月 |
2014年06月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
40年 |
住宅70年，商业40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
乡镇产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年11月 |
2011年12月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
多层,高层 |
多层,高层 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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|
2.6 |
2.0 |
2.7 |
4.8 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
248户 |
510户 |
488户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
36800㎡ |
50000㎡ |
87000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
26667㎡ |
暂无 |
13000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
248 |
333 |
688 |
车位配比 |
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|
0.7 |
1:1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
锦南 |
暂无 |
老余杭 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
儿童嬉水池、下沉式游乐场、小型高尔夫果岭 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
5000方的文体中心 |
暂无 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
5000方的文体中心 |
暂无 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无 |
杭州市第二人民医院、杭州市拱墅区中医院 |
暂无 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
晨曦小学、锦城四中、临安市初级实验小学、天目高级中学 |
祥符镇中心小学，拱宸桥小学，杭州市拱宸区职业高级中学，文澜中学、长征中学、浙江大学城市学院、浙江树人大学、中小学幼儿园(规划中）、大关实验幼儿园 |
余杭区凤凰幼儿园,英特幼儿园,阳光宝贝方汇幼儿园,小海豚幼儿园(荆余路),杭州市余杭区凤凰小学城东校区,杭州市余杭区凤凰小学(城南校区) |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
临西桥南(公交站),苕溪商业中心(公交站),临西桥北(公交站),上晒滩(公交站),太阳城东门(公交站),太阳城南门(公交站) |
K91,15,K76,95,555,403,188,B支1,K831,K69 |
工业城禹航路口(公交站),禹航路南口(公交站),余杭工业城管委会(公交站),工业城(公交站),总官塘(公交站),长河里(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
外立面采用高档石材干挂 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州新越置业有限公司 |
杭州华盛达房地产开发有限公司 |
杭州联城房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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|
杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州铭城物业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
位于临安锦城中心功能区西区，东临临西路，苕溪溪畔南侧，面山靠水，风水环境得天独厚。小区有2幢高层(15+1)观景公寓和3幢多层(6+1)电梯洋房，再加上临安国际大酒店组成。得天独厚的江景资源和独特的户型设计——高层江景景观公寓大面宽设计，开阔的视野尽享山色水声，双阳台设计精致的园区实行人车分流设计，地下车库直走楼梯和电梯入户。 |
阅城•悦公馆位于桥西板块，东至杭行路，西至祥茂路，北至祥富路，近享运河如画风景和板块的成熟配套。周边交通畅达，通过上塘高架、留石快速路、莫干山路石祥路、杭行路等城市主干道路与杭城市中心及周边区域紧密相连。 悦公馆由一幢20层高层和一幢5层围合庭院式多层酒店式公寓组成，总建筑面积约5万平方米，拥有购物、休闲、娱乐等各个范畴的商业配套，为悦公馆及阅城的业主提供日常生活的物质消费和精神娱乐，体现出不凡的价值高度。同时，作为阅城的酒店式公寓，悦公馆不仅可以享受自身的各类商业、会所配套，更能享受阅城18万平米大社区内部5千方文体活动中心、多功能会所、休闲架空层、水系庭院、小型高尔夫果岭等各类运动、景观、交流配套资源，可谓是左右逢源。闲暇时光，独自在园中走走，体验生活的宁静；或是约上三五好友，挥挥球杆，来一场高尔夫球会，以球会友也另有一番趣味。 |
恒合金座，选址新城西核心区域，集品质居住、精致小户、酒店餐饮、一站式购物广场于一体，总建筑面积约8.7万平方米，打造新城西首个真正意义上的商业综合体。项目周边交通便利，配套成熟。新城西首家大型连锁商超——2万方物美超市领衔入驻，时尚便利触手可及；B4快速公交延伸段站点紧邻小区口，随着B4延伸线的开通，随着地铁5号线的规划，将彻底实现“大城西板块”与主城区的无缝对接，恒合金座的生活品质与价值前景将不可限量。 继40年产权精致小户热卖后，恒合金座强势推出70年产权公寓，将居住哲学发挥到淋漓尽致。住宅产品均位于6层以上，避免了传统社区底楼层的压抑和潮湿，视野更为开阔。主力户型为70㎡两房、110㎡三房。功能设计合理，宽飘窗，大尺度，可变弹性空间，开启都市精英的品质人居生活。此外，恒合金座住宅仅此一栋，未来208位业主，将享受更周到的“私人管家式”物业服务。大城西绝无仅有的“服务式住宅”，体贴入微地呵护每一个细水长流的日子。 |
