网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分80分264人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分69分130人参与 交 通：16分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分203人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
4元/月/平米 |
3.2元/月/平米 |
1.8元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
萧山区市心南路和向旭路交叉路口西北侧 |
西湖区320国道与象山路交叉口东南角 |
义蓬镇新开发区，义蓬中路与义府大道交叉口东南方 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
杭州地铁2号线南部卧城站，萧山公交730路。 |
公交线路：308路后埭站（K514、K504、K886、游5）； 地铁6号线（规划） |
周边道路：义蓬中路与义府大道 公交： 去杭州： K361(义蓬车站-杭州采荷小区)、 K511车(临江工业园区-庆春广场)途经杨家桥加油站口 去下沙：K351车下沙高教文溯站-瓜沥)途经九桥河庄政府义蓬政府义蓬车站等、 K359(下沙高教文溯站-义蓬车站) 途经九桥河庄政府义蓬政府 去萧山市区：K744车(头蓬车站-萧山汽车西站) 、K734车(义蓬车站-萧山金山公交站)、临江工业园区-萧山汽车总站（途经义蓬第四人民医院）、前进工业园区-萧山汽车总站（途经义蓬第四人民医院） 地铁8号线（规划中） |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2013年03月16日 |
2014年04月26日 |
2013年10月19日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
萧售备许字(2015)第010号 |
杭售许字(2014)第005001号 |
萧售许字（2010）第067 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2015年06月30日 |
2016年12月 |
2014年06月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2011年09月11日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,高层 |
高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,写字楼,商铺 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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2.6 |
2.5 |
2.0 |
2.9 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1802户 |
1211户 |
411户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
700000㎡ |
226736㎡ |
86951㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
165333㎡ |
59079㎡ |
22796㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
南部卧城中心地铁2号线物业 |
之江地铁上盖loft房源 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
悦墅组团每户赠送有2-4个车库 |
1494 |
地下停车位390个、地上停车位25个 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
萧山市北 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
自身有6万多平方米开放式商业综合体配套 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
杭州乐园 |
象山、凤凰山 |
景观园林、景观河 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
南江公园 |
双流公园 |
暂无 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
萧山市第一人民医院 |
浙一之江医院(三级甲等医院在建)、浙江省人民医院望江山院区、西湖区第二人民医院形成医疗配套体系。 |
第四人民医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
萧山区良才小学 |
学军小学之江校区、杭七中 |
镇中心幼儿园、义蓬一校、义蓬镇初级中学、义蓬九中 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁2号线：南部卧城站 ；730路 , 在曹家桥东站下车 |
308路 |
去杭州： K361(义蓬车站-杭州采荷小区)、 K511车(临江工业园区-庆春广场)途经杨家桥加油站口 去下沙：K351车下沙高教文溯站-瓜沥)途经九桥河庄政府义蓬政府义蓬车站等、 K359(下沙高教文溯站-义蓬车站) 途经九桥河庄政府义蓬政府 去萧山市区：K744车(头蓬车站-萧山汽车西站) 、K734车(义蓬车站-萧山金山公交站)、临江工业园区-萧山汽车总站(途经义蓬第四人民医院)、前进工业园区-萧山汽车总站(途经义蓬第四人民医院) 地铁8号线(规划中） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
墙体特拉块自行保温、凯泉给水设备、中空节能安全玻璃 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州开元世纪置业有限公司 |
杭州昊元置业有限公司 |
杭州诚盛房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
开元旅业集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江开元物业服务有限公司 |
绿城物业 |
杭州钱塘物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
开元广场，建立于南部“卧城中心”之上，地铁2号线物业，城市中轴市心南路西侧，周边有晨晖路、育才路、蜀山路等成熟交通路网，成就“交通中心”；东望南门江，南揽规划大型市政公园，远眺萧然山，江山胜景，成就“宜居中心”；项目总建筑面积约70万方，融合低密物业组团大院联墅、城市高层住宅空中府邸以及21万方大型商业，其中商业经营面积达11万方，相当于两个杭州庆春银泰。根据规划将引进大型超市，时尚百货、IMAX影院、真冰溜冰场等休闲娱乐配套，成就“生活中心”。“卧城中心”、“交通中心”、“宜居中心”、“生活中心”四心相连，与新城区地标开元名都相得益彰，层峰对望。 在萧山，在万众瞩目的南部卧城，开元广场，以极具现代感的地铁综合体模式，丰富的商业配套和休闲配套，以及富有情调的景观资源，构筑一站式城市生活。作为城市居住的高级形态，开元广场将城市居住、审美体验、价值探索和情感交流融为一体，以一缕生机勃勃、宁静和谐、诗意盎然的人居芬芳，与城市肌理共生共长，演绎都市生活的悠然奢华，推动都市人居文明升级。 |
昊元之江时代广场总用地面积约59000平米，总建筑面积约226700平米，西与区域行政中心(规划中)隔象山路并立，北与城市主通道320国道隔河相望，东南双面衔接城市山地公园——凤凰公园，由1条开放式商业街区、1座商务综合楼、5幢高层精装商务公馆和12幢低层墅式会所构筑而成，集大型购物中心、全国连锁超市、开放式商业步行街、写字楼、风情餐饮、国际影城、游戏电玩、电器卖场等多种业态于一体。 项目已与世纪联华签约，开设约25000平米的世纪联华之江店，八厅星级影院也已顺利签约落户；同时，风情餐饮等定向招商工作正全面铺开。 |
美郡园共8幢小高层。总建筑面积86951平方米，其中地上总建筑面积67404平方米(包括住宅51393平方米)，该地块总土地面积为22796平方米。商业面积：15402平方米，产品以小高层为主。 1-4幢基本售罄，5-8幢即将开盘（5号楼是1-15层的高层建筑，6、7、8幢1-11层建筑） 面积为83-177㎡，户型有A、B、C、 ，D、E、F、G、H 等8种户型，满足自住或投资的客户需求 |
