楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分76349人参与

交 通:15分/20

环 境:16分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:14分/20分

综合评分65125人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:14分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分57196人参与

交 通:13分/20

环 境:12分/20

规 划:11分/20

配 套:9分/20

开发商:12分/20分

综合评分83268人参与

交 通:17分/20

环 境:16分/20

规 划:17分/20

配 套:17分/20

开发商:16分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

月供

首付

物业费

1.6元/月/平方米

暂无

2.4元/月/平米

暂无

车位费

地下92000元/个;

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沿江大道和下沙14号路交叉口

上城区西湖大道1号

钱江南万达路戈雅公寓西侧

下城区西文街(原重工路)199-213号

交通状况

下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街

本区域拥有浙江省最大的火车站——城站,它的高铁、动车、普通列车运线覆盖了全国各地。拥有地铁一号线城站站出口,同时还设有35条通往杭州各区块的公交线路。发达的交通脉络畅达全城。

经时代大道—钱江四桥—中河高架

交通站点:西联桥 轨道交通:规划地铁5号线 公交线路:46、272

轨道交通

暂无

1号线

暂无

5号线

销售信息对比

开盘时间

2009年06月14日

尚未公布

尚未公布

2012年11月

销售许可证

杭售许字(2006)第3008号

预售许可证待上传

萧售许字(2012)第016号

预售许可证待上传

入住时间

2011年05月

2013年02月

2013年10月

2013年12月01日

产权年限

暂无

40年

70年

暂无

产权类型

大产权房

大产权房

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

高层

高层

高层

板楼,高层

住宅物业类别

住宅

写字楼

住宅,公寓

写字楼

容积率约

2.6

6.97

暂无

暂无

绿化率约

使用率约

户数

3000户

225户

554户

暂无

建筑面积

455000㎡

95437㎡

89000㎡

17113㎡

占地面积

104000㎡

10159㎡

暂无

暂无

一句话描述

暂无

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个;

373

278

86

车位配比

0.7

暂无

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

暂无

暂无

暂无

供水方式

暂无

暂无

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:超市;
公园绿化:沿江景观大道 查找周边公园
自然景观:82万平方米湿地生态公园
就医条件:东方医院(三等甲级) 查找周边医院
就学条件:杭十二中(省重点中学) 查找周边学校
商业环境:物美超市 查找周边商场

暂无

暂无

暂无

内部配套

超市;,0,0,健身房;美容中心;

  30000方母婴一站式购物中心

  园区内配有独立西班牙建筑风格九班制幼儿园。三大会所:生活会所、运动会所、商务会所。戈雅商业街贯穿社区。

暂无

周边景观

沿江景观大道

暂无

暂无

暂无

周边公园

沿江景观大道

暂无

暂无

暂无

周边医院

东方医院(三等甲级)

暂无

暂无

暂无

周边学校

杭十二中(省重点中学)

时代小学,杭州市上城区教育学院附属中学,清荷幼儿园(严衙弄),杭州第二中学东河校区,浙江省杭州第六中学,杭州六中体艺综合楼

三之三戈雅幼儿园,小精灵幼儿园,浦沿街道中心幼儿园(浦联分园),黄山幼儿园,儿童友好家园(镇前路),郁金香幼儿园

杭州市求知教育集团学校求真校区,杭州市大成幼儿教育集团佳成分园,杭州市江干区红星幼儿园,杭州下城区景翠幼儿园,杭州下城区康宝幼儿园,杭州求知小学

周边交通配套设施

听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站)

城站(地铁站),城站火车站(公交站),香榭商务大厦(城站火车站南)(公交站),香榭商务大厦(公交站),郭东园巷(公交站),市三医院(公交站)

龙山(公交站),浦沿公交停车场西(公交站),黄山新小区(公交站),老浦沿(公交站),祥大房(公交站),外蒋家(公交站)

景洲公寓(公交站),华中路(地铁站),兴业街华中南路口(公交站),兴业街石桥路口(公交站),八角凉亭(公交站),纺机厂(公交站)

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

毛坯

公共部分精装

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:电子监控
智能化设施:可视电话,红外线,宽带入户
电梯品牌:品牌电梯
外墙:面砖;
进户门:高级防盗门

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

杭州理想置业有限公司

杭州辉宏置业投资有限公司

通和置业投资有限公司杭州分公司

杭州西创置业有限公司

投 资 商

杭州理想置业有限公司

暂无

通和置业投资有限公司杭州分公司

暂无

物业公司

上海复瑞

广厦(暂定)

中奥物业

暂无

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

自销

杭州汉嘉地产咨询有限公司

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

项目介绍:

    理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本,以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载,以国际大学城的环境为参考,创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端,下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善,东北有24班文海小学和试验外国语学校,西北邻杭四中和大学城,打造终身教育社区;隔街正对20000平方米大卖场,生活便利;毗邻规划中地铁1号线总站,出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米,占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地,直面270度江景,临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园,生态环境绝佳;地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠,东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带,堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。
    理想.伊萨卡,分三期开发,一期位于地块的西南侧,由9至33层的小高层、高层组成,共15栋,二期为排屋区,三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划,构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。
    理想.伊萨卡聘请了全球排名第8,曾设计深圳蔚蓝海岸,香蜜湖一号,红树湾,波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一,在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林(香港)有限公司在中国任景观设计。
理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷,在景观设计上,社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上,基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留,设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近,离理想不远”的私密滨江生活,社区内景观设计依托:“滨水,林荫,主题园林”为核心三大景观园素,创新设计大型生态水景西方主题园林,将社区内部景观与沿江渠合二为一,形成社区,通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合,横贯纵穿,社区中部以开放式的广场为主角,夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。
    作为伊萨卡国际城的收官之作,三期一线临江,5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布,堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景,让江景充分进入客厅、卧室等主要空间,实现日照与景观的双重享受。此外,仅约86-130㎡的主力户型,在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下,显得弥足珍贵。最先推出的1#楼,5层以上都能直面钱塘江,大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园,显得你弥足珍贵。
三期独有“江-湖-河-园”生态设计:约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院,与钱塘江相辉映,打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合,伊萨卡园区配套也极富特色,浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场……
    目前,现场销售中心移至社区大型生活中心,该生活中心面积达数千方,拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能,全面辐射整个社区,服务业主。在展示中心,从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧,南邻大型生活中心,北邻360余米沿河绿化带,由5幢江景高层组成,主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作,三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点,24000余平米大庭院,34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外,它依然能够享受大盘所带来的豪华配套:数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街……

园林景观:超大规模的湾畔生活领地,直面270度江景,临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园,生态环境绝佳;地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠,东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带,堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。

  外海西湖国贸大厦矗立于杭州市中心西湖板块,距世界文化遗产西湖及吴山风景区仅2公里。西接杭州市中心延安路,东靠钱江新城CBD核心区域,紧邻浙江交通枢纽城站火车站,35条公交通达杭州各主区块。是现目前杭州唯一的一个地铁1号线上盖写字楼物业。也是杭州商业氛围、居住环境、配套设施最为成熟的中央地段,再无同区域类型可复制。

  大厦由写字楼物业、商场和地下车库组成,总建筑面积95437㎡。地下一层至地上四层为母婴一站式购物中心,地上五层及以上为商务湖景写字楼物业。占据大商圈块状发展便利,拥有完美成熟配套,领驭杭州商务新地标。

  府尚公馆地处杭州钱江南岸,依托钱塘江畔原生山地,与府尚别墅为邻;距离钱塘江仅30余米,处于钱塘江拐弯处,江面宽广,形成了滨江大区域唯一拥有可与北岸江景楼盘媲美的南向正江景和双面瞰江的地标性公馆建筑。钱塘江时代,这条旖旎繁华的江岸线连同两岸的地标建筑共同成为这个都会城市新的象征。

  府尚公馆是通和置业在依托戈雅公寓40万方纯粹地中海风情住区基础上,继府尚别墅之后精心打造的府尚系列高端住品之一。作为“府尚full-sun” 品牌系的江景空中院宅,府尚公馆依托极佳的江景资源,建筑排布最大限度保证一线纯正江景户户共享,基地抬高与江堤齐平,设计5.2米架空层,全楼层均能清晰观江;50-100米超大楼间距,绝大部分中间套也可以轻松实现南北赏江;西边套更以270度超大视角阳台,宽广的江景视野就此展开; 建筑面积约87、138、261㎡多景观平台的户型创新,增加了室内与室外的交流空间,营造出揽江、赏江、聆江、院江的独有奢适生活体验。

  府尚公馆立面采用高档石材饰面干挂,一片新古典主义建筑矗立于钱塘江畔,掩映于地中海风情的景观中间,与壮美的钱塘江景相融。

  琥珀中心位于香积寺路之北,新建成的东西干道“西文街”南侧;西临54公顷城北体育公园,与沈半路接壤;东靠15万方中粮•方圆府,距东新路咫尺;北对水印康庭,南近成熟住区“三塘”。西文街西侧连通湖州路、轻纺路、化工路、申花路,直接与城西的古墩路及新浙大连接,东侧则已在建跨铁立交,将与石桥路及秋石高架贯通,远期可能进一步往东延伸。公共交通上,西文街也承担重要的过境和集散功能。本案东侧将规划区域公交总站,北侧将是地铁五号线站点。围绕东新路、石祥路、西文街的众多商业综合项目紧张开工建设中,可以预见在不久的将来,西文街将成为城北区主要的商业和商务热点。

  项目由一幢板式高层建筑组成,1至3层裙楼为中型商业,5~13层为4.79米超高层高的绿色写字楼。琥珀中心采用高贵的ARTDECO建筑风格,外墙造型丰富而彰显奢华。大量石材干挂的运用,彰显气质,成为西文街,乃至城北区域中商业建筑的标杆。

  AB座独立精装大堂门厅,智能刷卡自动门,商务入口;外墙外保温系统及屋面挤塑板保温体系,倡导节能居住新标准;品牌断桥彩铝窗框配中空玻璃,隔音隔热隔住喧嚣,隔不住风景;智能一卡通识别系统,泊车或出入中心更显便利安全;智能安防系统,集红外报警、视频监控、可视门控、紧急按钮等,全方位保护你的安全;综合布线系统,实现电话、传真、高速数据通信类的应用;可升级智能盒配置,为办公智能升级和扩展提供平台;四台品牌高速电梯,配品质精装电梯厅,尊崇始终陪伴。

  由于采用大框架结构,故每个楼层的单位可以无缝衔接,2间、3间,或者整座,甚至整层,皆能满足客户需求。4.79米层高,赋予企业在写字楼空间利用上更多的选择。可以选择隔两层使用,或者设计挑空大厅、办公室、会议室等。如果需布置中央空调,布管也可以随心所欲,不用担心高度不足。此外,有些企业需展示超长、超大产品,也不用担心室内高度不足,充分实现“ 竖向可分,横向可合”的功能,给企业更丰富的室内环境,更具有创意的公司格局。

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