网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分225人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分110人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.1元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
风情大道与滨安路交叉口西北角 |
盐仓汽车站旁 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
现有公交线路：K326，K523；地铁1号线滨康站（地铁5号线换乘站）在建中 |
杭州绕城高速、德胜快速路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线,5号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2015年09月12日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2012)第4034号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2011年12月 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
商业,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.2 |
1.598 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
999户 |
400户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
191000㎡ |
41044.5㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
49000㎡ |
23818㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1560 |
378 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
连杭经济开发区 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
盐仓小学、连杭经济区管委会、大学城、工商银行、杭州银行、农业银行、邮政局 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
湘湖、湘里坊 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
北塘公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
周边已配套社区卫生服务站，区域内有武警医院，滨江医院及省儿保滨江院区(建设中)。 |
暂无 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
项目北面即是西兴实验小学，西兴中心幼儿园，西兴中学；区域内有江南实验学校，高新实验学校(规划)。 |
盐仓小学、大学城 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
零距离双地铁口，与建设中的地铁1号线滨康站零距离(同站换乘5号线)。 |
文海北路银海街口(公交站),百联奥特莱斯(文海北路北口)(公交站),百联奥特莱斯(公交站),百联奥特莱斯文汇北路(公交站),百联奥特莱斯(文海北路口)(公交站),文海北路水云街口(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：刚筋混凝土 外墙：石材干挂 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州瑞立滨康房地产开发有限公司 |
海宁凯达菱商贸城开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州瑞立房地产集团有限公司 |
浙江曼斯顿房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
广东中奥物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
杭州高盛房地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
瑞立东方花城地处滨江区风情大道与滨安路交界处，紧邻建设中的地铁1号线滨康站(地铁5号线换乘站)，南面与正在建设中的滨江时代广场综合体仅一路之隔，雍享双铁口零换乘优势，无缝对接杭城主城区，集交通优势和商业优势于一身。项目占地面积约4.9万平方米，总建筑面积约19.1万平方米，由8幢17-24层的高层建筑组成，将打造成面向社会菁英人士的高品质社区，成为瑞立房产继中央花城后又一高端住宅的代表力作。 |
杭海商业中心，位于连杭经济开发区核心地段，在盐仓汽车站旁，该项目距离杭州绕城高速下沙服务区出口仅6公里左右，从下沙物美到这里只要10分钟左右。 浙江曼斯顿房产在商业地产上重拳出击，30万方的体量布局连杭经济区，彰显了实力和魄力。而作为其中的精品项目，就是在连杭经济区的核心建立区域内的第一个集吃穿住、游玩乐的综合体项目，即杭海商业中心。该商业中心位于绕城高速和德胜快速路两条城市主干道相交的东北区块，与江东新城隔江相望，建成后将成为连杭经济区首个集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、商住于一体的一站式商业综合体，是连杭经济区全生活中心。 杭州绕城高速下沙出口，再驱车10分钟左右，即可到达位于连杭经济开发区核心地段的杭海商业中心项目。该项目距离杭州绕城高速下沙服务区出口仅6公里左右，绕城高速段用统缴卡可免费通行。 杭海商业中心项目外观引入地景规划设计，致力于建筑物与周边环境的完美结合，对接全面的江景，凸显文化特色。杭海商业中心占地面积1万余平方米，总建筑面积约4万平方米。商铺引入loft结构，按照当今世界最新的商业设计理念4-8米的大开间、6-8.5米的小进深，可前后左右上下魔幻组合，满足多种业态组合。上下3层，最小才20多平方米，一楼层高6米，超高层高可设夹层，一分为二，实现空间的最大利用，一层的价格、两层的价值，超值的回报和享受；商铺的三层由跨层电梯相接，引导人流自然回旋，大大地提高了商业价值，达到间间门面房，户户沿街铺。 杭海商业中心项目还采用中心庭院设计，小品、园艺花坛，并沿线放置休闲椅，为购物者提供一流的休闲环境；项目预设了立体停车库，及100多个绿化停车带，方便商家和客人停车。 |
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