网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分114人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分173人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.6元/月/平米 |
2.25元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
余杭区临平南苑街道 |
下城区城北体育公园旁，香积寺路以北500米 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
320国道、杭海路、临丁路、绕城高速、沪杭高速等多条高速道路到达杭州； 公交：临平市内公交：K788、796A、796B、386、330区间、531；杭州—临平公交：338路、309路、339路、509路、321路 |
除了自驾出行，项目周边的公交路线也非常多，东新路，沈半路和香积寺路上的公交几乎可以到达杭州任何地方。离项目最近的公交站点是善贤路口（K605），及位于东新路上的颜家村（187、41、K316、K22、75、K218、K217），快速公交线B3也可快速地直达丁桥和莫衙营。以后小区商业体旁边还将规划公交车起始站，方便您的出行。不仅如此，规划中的地铁3号线和地5号线也将从小区周边经过。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线,5号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2012年10月 |
2013年12月 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字(2012)第0050号 |
杭售许字(2012)第0094号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2014年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年07月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,别墅 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.2 |
2.69 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
178户 |
640户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
34274㎡ |
143000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
10701㎡ |
35000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
180 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
周边商业：沃尔玛超市、大红鹰超市、现代新型农贸市场 市政设施：教育：余杭实验小学、重点职高临平职高、规划中的余杭区社区学院 银行：中行、农行等多家银行 医院：杭区第五人民医院、余杭区妇幼保健院、余杭区第一人民医院 其他：新华书店、人民广场、余杭区体育馆、余杭区游泳馆、市民健身中心、余杭区图书馆、地铁临平站 |
综合商场：沃尔玛、国美电器、物美超市、世纪联华、小区约8100平方商业配套； 中小学：胜蓝小学、长青小学、风帆中学； 幼稚园：宝宝幼儿园、三塘实验幼儿园； 银行：中、农、工、建、招商、交通、杭州联合银行等； 医院：下城区中西结合医院、爱德医院、浙江省人民医院； |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
泛会所、游泳池、自拥约8100平方商业配套 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
杭区第五人民医院、余杭区妇幼保健院、余杭区第一人民医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
余杭实验小学、重点职高临平职高、规划中的余杭区社区学院 |
杭州长江实验小学体育公园校区,杭州市灯塔实验幼托园,宝贝计划美式幼教机构,爱婴幼儿园,胜蓝实验小学(东新路),杭州市风帆中学 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
临平市内公交：K788、796A、796B、386、330区间、531； 杭州—临平公交：338路、309路、339路、509路、321路 |
西文街(地铁站),西文街(公交站),白石巷西文街口(公交站),白石路西文街口(公交站),西联桥(公交站),西文西苑(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州广大房地产有限公司 |
杭州鸿悦置业有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
中粮地产 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
广大物业管理有限公司 |
中粮物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
杭州新联康房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
华坤道威 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
广大逸品东南至嘉利花园，西至南丰路，北至卫星河沿河绿化，总占地10701平方米，总建筑面积近4万平方米。规划有3幢景观高层和6幢法式联排，拥享景致丰富、逸趣横生的中央景观花园，高层底部架空设计丰富内部空间形态，观赏性和实用性有机融合。 |
中粮方圆府，地处杭州下城区三塘成熟宜居住区中心，项目西至沈半路，南至文南路，东至东新路，北至西文街(原重工路)，西南毗邻占地约670亩的城北体育公园，是主城中心难得的“公园住品”。盛享武林门中央商务区、杭州大运河商务区两大繁华中心，同时近邻新天地、中大圣马广场(银泰已签约入驻)等都市生活主场，尽享主城中心繁华生活。 项目总建筑面积约15万平方米，规划打造8幢新古典主义建筑，集高层公寓、商业为一体，是中粮布局“杭州主城中心”的首发力作。 中粮方圆府的8幢新古典主义建筑，以独特的造型，鲜明的线条，恰到好处的斜坡面，清净的暖色系，精致雕琢的细部处理，让建筑散发出雅致而高贵的气质，与名流的审美意趣一脉相承，气质非凡。以红西河为中心，中粮方圆府的园林景观沿河两岸自然生长，呈现出数个层次丰盛而美妙的视觉长廊，缤纷景色四季不同。 |
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