网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分112人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分111人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分586人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
6.5元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
2.25元/月/平方米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
下城区东新路533号 |
大学路浙江林学院南面 |
德胜快速路、沿江大道交汇处，浙江财经学院正北面 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
蔚蓝国际坐拥杭州交通要道东新路，进：武林广场约3公里；出：德胜高架600余米，无缝连接沪杭甬高速、杭宁高速和萧山机场，零距离接轨长三角。 |
02省道、文一西路延伸、规划中轻轨5号线 |
1、主干道德胜快速路 、绕城高速东线出口 2、公交B1、B支4、401、223、210、369、370（下沙高教东区站） |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
5号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2012年07月11日 |
2013年09月28日 |
2015年08月15日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2012)第0047号 |
临房售许字(2012)第110号 |
杭售许字(2015)第003012号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
2016年05月 |
2016年06月 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2013年06月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
公寓,别墅 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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2.6 |
4.2 |
1.64 |
2.2 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
664户 |
736户 |
1310户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
50485.73㎡ |
152659㎡ |
150000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
10189㎡ |
67773㎡ |
50000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
200多 |
662 |
1083 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
锦南 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
超市：联华超市(三塘店)、沃尔玛、乐购、快客(24小时便利店)； 餐饮：肯德基、唐府酒店、好来登大酒店、建国火锅店、石浦海鲜、一招鲜酒家、两岸咖啡等； 酒店：万华国际酒店(准四星级)、好来登大酒店、众安华纳大酒店等等； 银行：建设银行、联合银行、工商银行、杭州银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄所等； 娱乐休闲：众安电影大世界、秀色江南娱乐会所、全捷网吧、博艺健身中心、足浴等； 其他：健身馆、克丽缇娜美容院、国美电器、移动营业厅、加油站、品牌服装店等等。 医院：杭州爱德医院、杭州中西医结合附属医院、杭州肛泰医院、杭州市下城区中医院 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
青山湖风景区、石门岭 |
钱塘江 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
千亩体育公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
杭州中西医结合附属医院、杭州市下城区中医院 |
本地诊所 |
暂无 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
现代实验小学,长寿桥小学城市之星校区(建设中),闻首幼儿园,杭氧幼儿园(白兔墩巷),杭州启正教育集团观成中学,杭锅新村幼儿园 |
博世凯实验小学、临安中学 |
下沙大学城 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
B3路高峰跨线车：东新路西文街口站,东新路香积寺路口站 208路：三塘南村站,三塘小区站,再行路站 72路：三塘南村站,三塘小区站,三塘竹苑站,长浜路香积寺路口站,东新园南门站 312路区间：颜家村站,长木桥站,西文村站 187路：颜家村站,长木桥站 |
临安2路、临安3路到妇联幼儿园-公交车站 |
主干道德胜快速路 、绕城高速东线出口 2、公交B1、B支4、401、223、210、369、370（下沙高教东区站） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州安科投资发展有限公司 |
浙江圣豪房地产开发有限公司 |
杭州永都房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州市居住区发展中心有限公司，浙江中思实业有限公司 |
暂无 |
宋都股份 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
绿城物业服务集团有限公司 |
暂无 |
杭州宋都物业经营管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
杭州壹联动 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
蔚蓝国际大厦为准现房，由两幢办公公寓及3层商业裙房组成。其中主楼共22层，副楼5层，裙房3层。 该项目位于杭州未来商务大道东新路，与德胜高架入口仅600米距离，可通过德胜高架和中河高架快速到达市区各个区域，无缝连接杭甬高速、杭宁高速和萧山机场，项目凭借已经建成的和平会展中心和600亩城北生态公园，政府将在蔚蓝国际南北两头规划两大超级城市商务商业综合体，分别是即将启动的115万方的杭州新天地和100万方的杭州国际旅游综合体(杭氧杭锅地块)，同时沿东新路分别布置杭州城北商业中心、西联商业广场等重量级商业中心，打造杭州商务的第五大道。 |
地段： 项目地处临安市区，位于大学路以东，苕溪北路以北，东湖路以西，与规划中未来繁华新核滨湖新城隔河相望。马溪和苕溪在此处交汇，目前临安两溪交汇地段仅此一处。规划中滨湖新城位于锦城片区的东侧，东临青山湖，背靠双岭山，南依功臣塔，是未来整个临安城市发展的价值焦点与经济轴心，无论是生活、商业、景观各种高端配套都一应俱全，轻松享有新老城区丰沛资源。 交通： 项目周边交通便利，属于临安主城区，而且项目紧邻规划中的轻轨5号线及文一西路，届时从项目出发，属于杭州半小时生活圈。目前文一西路延伸段已经完工通车，中间没有设置任何收费站，作为文一西路于临安的延伸段，既能享受到无缝接轨大杭州的便利交通和配套，又可以纵情于生态小城青山绿水的悠闲生活中。 人文： 地块项目拥有良好的人文环境，项目北面即是浙江农林大学，轻松享有浙江农林大学的各项休闲配套设施，闲暇时，可以带孩子或老人去学校内走走，农林大学占地非常大，里面有湖有桥有草地，风景宜人，而且还有图书馆、室内体育馆、操场等各项配套设施。 配套： 项目北面有世纪联华环北店及相关餐饮酒店，项目本身地处苕溪边，紧挨大学路，属于城区楼盘，享有临安市所有休闲、娱乐、医疗等配套，并享有规划中滨湖新城的所有配套。 |
宋都东郡国际，宋都集团开发的最新作品，是“宋都江湾系”继“新城国际”、“阳光国际”、“晨光国际”之后的四号作品，项目定位高端，集合宋都集团多年的土地开发经验与区域优质的景观配套资源。 宋都东郡国际项目位于杭州下沙大学城板块，地处德胜快速路与沿江大道交叉口，浙江财经学院正北面。项目交通便捷，德胜快速路东段已余13年12月30日全线贯通，项目环境优美，东侧即临潮涌千年钱塘江与风光旖旎的湿地公园，南依百米纵深的景观绿化带与玉带河，北靠1100亩的九桥高尔夫绿茵果岭，周边风景优美、环境清新。南侧一路之隔即是杭城规模最大的大学城，14所高校，数万在校学生，学术氛围浓郁。与沿江地带不同，项目所处板块实行的是“配套先行”的发展思路，在项目规划之初各类生活配套已经落成。 2013年宋都东郡国际项目扩容升级为杭州东部首席大盘，总建筑面积约50万平方米。经过2年的热销，项目一、二期基本售罄，三期面市在即。项目三期与前面的一、二期组团秉承同一生活开发理念，以全新升级产品莅临2014杭州楼市，必将掀起热销旋风。 项目三期产品有全明建筑面积69方两房、边套89方三房两种，其中69方产品是现阶段区域唯一在售的品质型迷你户型产品，标准的两房一卫，可控的总价区间，是更多新杭州人的最佳选择之一；89方产品依托原来的“特大码90方”的打造概念，在整体户型布局上更合理，同时和户型布局上以三房两卫为主体，充分考虑家庭成长的需求，实现“住在棉花TOWN，一生不换房”的置业价值。 更有云社区3.0为东郡国际幸福生活保驾护航，关注业主生活需求的各个层面，由云配套、云成长、云文化组成，涉及三大层面数十个小的服务领域，全心全意关注生活落地价值，让幸福之花在东郡盛开。 |
