网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分142人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分338人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分139人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
3.8元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
3.5元/月/平方米 |
车位费 |
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|
地下92000元/个; |
暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
时代大道与闻兴路交叉口东北角 |
杭州青山湖科技城大园路123号 |
浦阳桃花源景区 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
时代大道、闻兴路、万达路 |
快速道：文一西路延伸段、杭徽高速青山湖出口、O2省道。 公交线路：规划中地铁5号线到老余杭延伸段接轻轨至青山湖站、公交598、599线（将开）。 自驾路线：市区出发，沿文一西路西行至科技大道继续西行，至大园路右转再行驶300米左右达到项目现场 |
时代大道、闻戴公路；风情大道、临浦快速路 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2013年08月10日 |
尚未公布 |
2013年09月20日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
萧售许字(2013)第016号 |
临售许字（2018）第00282 |
萧售许字(2013)第067号 |
入住时间 |
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|
2011年05月 |
2014年12月 |
尚未公布 |
2015年12月 |
产权年限 |
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|
暂无 |
40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2011年02月01日 |
2012年04月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
高层 |
高层 |
联排别墅,叠拼别墅,小高层,高层 |
独栋别墅,联排别墅,多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅,商业 |
公寓,别墅 |
容积率约 |
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2.6 |
3.0 |
1.75 |
1.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
380户 |
10000户 |
5100户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
43223.2㎡ |
1500000㎡ |
1000000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
13002㎡ |
700000㎡ |
5300000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
年轻置业住区 性价比高 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
316 |
11000 |
暂无 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:2 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
建设银行、农业银行、万利大酒店、江南摩卡 闻堰镇体育场、闻堰镇镇政府、 湘湖旅游度假区、 闻堰镇中心小学、闻堰镇初级中学、 东方文化园 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
五星级会议酒店、5A级写字楼、大型商业中心、商业步行街、滨水高端会所、浙大幼儿园等。 【娱乐】：星汇时代国际影院(四大院线之一)、莫宁酒吧、度昂网咖、开乐迪KTV 【童玩】：创意宝贝 、青山湖书院、 【运动】：虎跃跆拳道馆 、星杆觉桌球 【餐饮】：速派餐厅、青山面馆、星汇人家、双子座餐厅、松记餐厅、果沫奶茶、鼎升格、澐咖啡、韩国料理、麦华士、五谷丰登、唯美甜品 【生活】：联华超市、星悦家居馆、小树苗、临安大药房、甜甜家优品生活馆、发艺屋、塞维健康洗衣生活馆、临安燃气、中国联通、中国移动、中国电信、中国银行等。 |
区内规划配建医护中心、餐饮中心、休闲中心、健身中心、养生康体中心、山体观景公园、生态农作园等设施。 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
湘湖旅游度假区 |
青山湖森林公园 |
暂无 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
东方文化园 |
青山湖花园中心 |
暂无 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无 |
青山医院、中医院 |
社区医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
闻堰镇中心小学、闻堰镇初级中学、 |
浙大幼儿园、青山小学、育才小学、青山中学、杭州电子科技大学 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
闻堰中学(公交站),闻堰初中(公交站),时代大道闻兴路口(公交站),闻家堰(公交站),闻兴路三江路口(公交站),万达路三江路口(公交站) |
快速道：文一西路延伸段、杭徽高速青山湖出口、O2省道。 公交线路：规划中地铁5号线（规划）到老余杭延伸段接轻轨至青山湖站、公交598、599线； 杭州、临安、科技城公交中转站。 |
有杭金衢高速、03省道、03省道东复线、闻戴公路、临浦快速通道(在建)、戴进线(规划)等。临浦快速通道与风情大道组成完善交通网，连接萧山、滨江，经过钱江三桥直接到达秋涛路。 杭州出发自驾线路：复兴大桥——时代大道——闻戴公路——03省道右转——东思线(新包洪线)——美浓小镇。 萧山出发最自驾线路：市心南路右转——03省道右转——东思线(新包洪线)——美浓小镇。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州博凡置业 |
杭州越秀房地产开发有限公司 |
杭州云都置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
杭州越秀房地产开发有限公司 |
浙江云都控股集团有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
中澳物业公司 |
杭州临安越秀物业管理有限公司 |
广州中奥物业管理有限公司杭州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
杭州汉嘉房地产咨询有限公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
博凡湘湖九号位于湘湖新城建设重要组成部分的闻堰，时代大道与闻兴路交叉口，处于闻堰南北交通轴线的黄金地段，地理位置优越，交通便利。项目占地面积20亩，容积率3.0，总建筑面积43223.2㎡。项目整体由一幢17层80米高度的酒店式公寓和20米高的独立商业裙房组成。其中主楼3-17层为酒店式LOFT公寓，主力建筑面积在45-65㎡左右，双层空间，挑空客厅，提供居住、商务、社交等多元化选择。 |
越秀星汇城项目位于杭州城西青山湖科技城板块，青山湖科技城是省级重点建设项目，星汇城致力于打造成青山湖科技城HOPSCA综合体。星汇城项目总占地面积为1050亩，总建筑面积约为150万方。项目整体分为二期开发，首期为住宅项目和综合体项目，内含五星级酒店、5A级写字楼、大型shopping mall，其中浙大幼儿园已入驻并开园；二期为纯住宅项目，包括高层、排屋、叠墅等，内部将规划大型体育运动中心。 |
云都美浓小镇是云都控股集团继天乐·云都(杭州生态园)项目之后的作品，总规划范围5.3平方公里，远景居住人口约3.5万人，享桃源山水，三面环山、一面临水，生态环境优越，文化底蕴浓厚，打造成以居住为主、休闲度假为辅的小镇生活。 目前正在启动的是位于小镇南部区块，其中，法式排屋建筑面积约6.2万平方米，套型建筑面积270平方米至330平方米。旁边是10万平方米左右的和枫里养生公寓一期，多层、小高层美式电梯公寓，按照老年养生公寓理念，以人性化设计，打造舒适、安逸的居住空间。 云都·美浓小镇社区将充分体现居住、生活、养生、休闲，美浓的居住者不仅是桃源里的生活隐士，他们也是现代生活的一份子，同时享受自然的宁静、现代生活的配套。随着浦阳江生态经济区的推进，临浦新城交通、教育、医疗等各项配套设施也在规划建设中，建成后将是一座集休闲度假、文化旅游、运动康疗、生态养生于一体的宜居地。 |
