网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分315人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分87分1996人参与 交 通：15分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分61分132人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.25元/月/平米 |
2.5元/月/平方米 |
3.00元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
下沙新城水云街与海涛路交汇，九桥高尔夫南侧 |
五常大道高教路交汇处往东300米 |
金沙大道和银沙路交汇处西北面 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
沿江大道，德胜快速路，江东大桥，地铁1号线 |
目前有以下几条路线可到达翡翠湾： 1.从天目山路向西而行，在留下连通五常大道，直通翡翠湾社区； 2.从西溪路走，一路沿老和山向西，在留下街区与02省道对接，再到翡翠湾； 3.经文二西路、文一西路延伸段、荆常大道都可到达翡翠湾； 4.走文一西路再往高教路方向，也可到达翡翠湾；经02省道再走高教路直通翡翠湾； 5.现有公交车346、506路及中巴车经过项目地块去余杭镇。公交356线可直达古荡交通枢纽，506线可直达武林商圈，B4可抵达黄龙商圈；规划中的地铁3号线将在近两年内开建。 |
地铁1号线，快速公交B1、BI区间站 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2014年03月23日 |
2014年08月03日 |
2013年09月08日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2013)第3005号 |
余售许字(2012)第0089号 |
杭售许字(2015)第003010号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2015年01月30日 |
2014年12月 |
2016年06月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
乡镇产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2012年06月30日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
小高层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
公寓,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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2.6 |
3 |
2.1 |
3.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1357户 |
417户 |
590户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
187000㎡ |
69418㎡ |
161444㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
46000㎡ |
22996㎡ |
30446㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
388 |
956 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
超市、 数码城、餐饮、KTV、娱乐等 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
一线钱塘江畔湿地公园 |
位于杭州城市的西溪闲林板块, 在五常大道高教路交汇处往东300米左右，紧临十平方公里的5A级国家西溪湿地公园 |
金沙湖 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
九桥高尔夫、市政体育公园 |
西溪国家湿地公园 |
锦麟公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
邵逸夫医院下沙分院、东方医院 |
天目山医院、杭州第十人民医院、翡翠城卫生医疗中心 |
邵逸夫医院下沙分院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
家门口的规划小学、幼儿园，杭州第四中学，浙江工商大学、浙江财经学院、浙江理工大学、中国传媒大学等14家省属大学云集。 |
教育配套：社区内12班绿城育华幼儿园，求是小学，闲林二小，杭州英特外国语学校，五常中心小学，西湖高级中学、杭州师范大学、浙江省委党校、浙江理工大学等，教育配套从幼儿园到大学一应俱全。 |
浙师大附属幼儿园(星河幼儿园)、下沙实验幼儿园(甲级) 杭四中总部(下沙中学)、杭州实验外国语学校(中小学)、学林小学、星河小学、下沙第一小学、 育才东南中学(规划中) |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
江涛路水云街口(公交站),水云街江涛路口(公交站),凌云街江涛路口(公交站),水云街海涛路口(公交站),海涛路秀水街口(公交站),凌云街云涛北路口(公交站) |
目前有以下几条路线可到达翡翠湾： 1.从天目山路向西而行，在留下连通五常大道，直通翡翠湾社区； 2.从西溪路走，一路沿老和山向西，在留下街区与02省道对接，再到翡翠城湾； 3.经文二西路、文一西路延伸段、荆常大道都可到达翡翠湾； 4.走文一西路再往高教路方向，也可到达翡翠湾；经02省道再走高教路直通翡翠湾。 5.现有公交车346、506路及中巴车经过项目地块去余杭镇，车辆运至晚间09：00左右。公交356线可直达古荡交通枢纽，506线可直达武林商圈，B4可抵达黄龙商圈。规划中的地铁3号线将在近两年内开建。 |
项目紧邻地铁1号线；快速公交：B1、B1区间站点紧靠项目；从中心开车还可以选择德胜快速路及艮山西路线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
浙江保利房地产开发有限公司 |
杭州佳林房地产投资有限公司 |
杭州鹏云置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
杭州佳林房地产投资有限公司 |
杭州美达房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
保利物业管理有限公司杭州分公司 |
绿城物业服务集团有限公司 |
杭州中正物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
保利江湾系5号力作——保利•城市果岭，是目前杭州集高尔夫、一线江景、湿地为一体的住宅楼盘。紧依大学城，与14所省属高校为邻。城市果岭位于德胜快速路与沿江大道交汇地段，便捷通往全城。奥特莱斯、宝龙城市广场繁华商圈汇聚。 城市果岭的全景环幕IMAX产品以建筑面积75-90方为主力，在超附赠空间经典MAX上再升级，以稀缺景观资源为导向，第一线近享杭州九桥高尔夫1100亩的城市中心果岭绿地，占踞一线钱塘江景与湿地，围合几万方精致园林，360°环幕全景视野，超乎想象。 优越的配套前景，上升的价值空间，成就未来的精英阶层！ |
项目位于杭州城市的西溪闲林板块, 在五常大道高教路交汇处往东300米左右，紧临十平方公里的西溪湿地公园，东至余杭区五常乡，西溪沃尔玛，宏丰家居城，与华立科技园相邻；南临02省道、经天目山路；西临高教路，北临五常大道。 建筑设计主要采用了地中海风格，翡翠湾延续了绿城集团的建筑特色，依然是走新古典建筑风格，典雅、精致的路线将东西方建筑艺术和审美观念有机地融汇在一起。 建筑表现：坡屋顶，水泥瓦，线条丰富、宽挑檐。建筑色彩追求与环境融合互补效应，以端庄典雅的暖色调为主，力求展现历久弥新，经典永恒的建筑之美。外墙涂料采用质感涂料，底层为花岗岩石材饰面，工艺做法通过相关评审确定。套内外墙门窗为彩色铝合金。外墙采用无机保温砂浆(阻燃)提高保温性能。 景观设计由绿城景观设计中心的首席设计师宋淑华先生亲力打造，原代表代：蓝色钱江、温州鹿城广场等。园区内部的景观设计上采用的是西班牙风格，以植物配置、生态水系、园林小品、铺装道路等元素有机配合。景观营造中运用丰富的配置与其他园林小品相互映衬相互和谐，通过合理的植物配置，充分展现了园区“自然、灵秀、精巧、雅致”的居住特色。 项目特色与亮点：景观由入口景观、中心广场景观、组团庭院景观等渐次展开，通过曲折有致的步道系统，将景观院落有机地串连起来。景观设计还非常注重吸纳杭州山水人文特征，强调生态、自然的景观意境。园区水系，环境优美，通过滨河绿化的渗透，体现出景观的自然性、亲水性。 周边的商业配套：项目紧邻5万平方米的“翡翠天地”生活圈，满足购物、餐饮、休闲的生活需求。周边有农业银行、超市、农贸市场、医院、教育配套从幼儿园到大学都一应俱全。步行十分钟可到达的配套有：翡翠天地、农业银行、世纪联华超市、农贸市场、翡翠城社区卫生服务站、健身中心等。10分钟车程可到达的配套有：西溪印象城、西溪湿地、淘宝城、杭州第十人民医院、西溪沃尔玛休闲购物公园、宏丰家居城。教育配套：社区内12班绿城育华幼儿园，求是小学，闲林二小，杭州英特外国语学校，五常中心小学，西湖高级中学、杭州师范大学、浙江省委党校、浙江理工大学等，教育配套从幼儿园到大学一应俱全。西溪印象城总占地21万平方米(相当于七个武林银泰那么大)，距本项目仅5分钟车程，将于2013年初开业，车位总数达到2000个以上。开业后它将成为城西目前最大的商业购物中心。西溪印象城现已和沃尔玛山姆会员店、中影集团、金钱豹餐饮集团、外婆家餐饮集团、面包新语、迪卡侬、苏宁精品店、银乐迪等200多家国内外知名连锁公司形成了战略合作伙伴关系。印象城的投资商--深国投商用置业有限公司，它是中国最大的商业地产投资开发及经营管理公司之一.国家5A级湿地公司--西溪湿地距本项目也仅5分钟的车程，它是全国排名第二的负氧离子最高的地方(排名第一的是海南)，达7000-8000立方。在西溪，你可以在初春时踏青漫步，泛舟湖漾港汊，也可以在夏日下采菱赏荷，可以垂钓河塘柳荫，秋风中可以观柿听芦，冬日里可以探访梅花。在您的家门口，四季如画。在西溪湿地周边是100平方公里的西溪科技岛，它具有“中国硅谷”之称，是杭州政府目前制定了大量的优惠政策全力支持的一个生态科技岛。现已进驻如阿里巴巴、强联国际、恒生电子、新能基、加利利科技、以及杭州师范大学为核心的杭州大学城高教综合体等20多企事业单位。 |
晓城天地项目为城市商业综合体：包含商业、酒店、写字楼、公寓总建筑面积为164444平方米，地上面积为109605平方米，地下为49006平方米。周边生活配套非常完善城建文化馆、文化中心、现代艺术馆、希尔顿逸林酒店(涉外五星)、锦江之星、宜必思酒店、五星级酒店围绕项目周边；杭州银行、交通银行、工商银行、建设银行、农业银行、民生银行都在项目附近；教育设施包含浙师大附属幼儿园(星河幼儿园)、下沙实验幼儿园(甲级)、杭四中总部(下沙中学)、杭州实验外国语学校(中小学)、学林小学、星河小学、下沙第一小学、育才东南中学(规划中) 项自身配带世纪联系超市，颐高数码城等周边围绕很多大型商业综合体，生活购物非常方便；交通也十分便利:项目紧邻地铁1号线；快速公交：B1、B1区间站点紧靠项目；从中心开车还可以选择德胜快速路及艮山西路线 |
