网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分135人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分132人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
3.00元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
文二西路西溪国家湿地公园北大门正对面 |
通益路与石祥路交接口西北角 |
金沙大道和银沙路交汇处西北面 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
文二路横贯杭州东西，花蒋路、紫荆港路通达南北，向西经两个十字路口即达绕城高速五常入口，数十分钟车程即可经灵溪隧道到达西湖、梅家坞，更可由西溪湿地乘坐运河水上巴士欣赏着水岸美景出行。 |
杭州拱墅区石祥路与通益路交接口 |
地铁1号线，快速公交B1、BI区间站 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2012年08月19日 |
2012年10月18日 |
2013年09月08日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
杭售许字(2015)第003010号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年06月 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
乡镇产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年12月21日 |
2011年10月 |
2012年06月30日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
板楼 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商业,写字楼 |
写字楼 |
公寓,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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2.6 |
1.2 |
2.5 |
3.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
56户 |
128户 |
590户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
93455㎡ |
29585.9㎡ |
161444㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
47249㎡ |
8946㎡ |
30446㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
439 |
179 |
956 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
周边教育：浙江大学紫金港校区、杭州绿城育华学校、省委党校、浙江理工大学科技与艺术学院 商业配套：西线——西溪新天地、莱德商业综合体、西溪印象城、阿里巴巴淘宝城、英皇影视村； 中线——西溪天地商业综合体、西溪湿地蒋村慢生活一条街；东线——古墩路印象城、银泰、物美中心、西城广场、华商超市、西溪天堂。 周边医院：绿城医院、浙大国际医疗中心（在建）、浙江第十人民医院（在建）等 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
主题餐饮、风情餐厅、国际会议中心、星级酒店、天际无边泳池、健身中心等 |
内部配套：酒店会所 |
超市、 数码城、餐饮、KTV、娱乐等 |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
金沙湖 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
锦麟公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无 |
医院：市二医院、拱墅区医院 |
邵逸夫医院下沙分院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭州市西湖区西溪花园幼儿园,杭州市西湖区蒋村花园幼儿园,山水学前教育集团蝶园幼儿园,文溪中学,求是(西溪)小学,枫华府第幼儿园西溪里园区 |
中小学：卖鱼桥小学、文澜中学 |
浙师大附属幼儿园(星河幼儿园)、下沙实验幼儿园(甲级) 杭四中总部(下沙中学)、杭州实验外国语学校(中小学)、学林小学、星河小学、下沙第一小学、 育才东南中学(规划中) |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
西溪湿地(地铁站),西溪湿地北门(公交站),仕林桥(公交站),瑶桥(公交站),合建港桥(公交站),忠驾桥(公交站) |
总管堂村(公交站),张家浜(公交站),郭家厍村(公交站),总管堂北苑(公交站),花园岗街通益路口(公交站),沙泥文(公交站) |
项目紧邻地铁1号线；快速公交：B1、B1区间站点紧靠项目；从中心开车还可以选择德胜快速路及艮山西路线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州永茂 |
杭州深蓝置业有限公司 |
杭州鹏云置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
杭州东洋投资有现公司 |
杭州美达房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无 |
暂无 |
杭州中正物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
大音机构 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
西溪壹号位于文二西路西溪国家湿地公园北大门正对面，所处地段为蒋村文化综合体最具景观优势与地段价值的核心位置。蒋村文化综合体作为西溪湿地国际城市综合体四大组团之一，位于西溪腹地，北有浙大紫金港校区，南邻西溪国家湿地公园，东接城西老城区，西靠西靠五常(北)创新和度假综合体，堪称整个大城西最具经济溢出价值的宝地。 在湿地原生自然美景的环抱中，打造比肩江南会、西湖会等西湖畔会所的杭州首个企业会所集群。整个项目由12栋独栋复式会所、6栋独栋墅式会所、6栋高端全景商务楼、2栋堆山式商务综合体(其中一栋为高端商务配套，一栋为休闲娱乐配套)、1栋主题餐饮会所构成。近10万方企业会所集群，汇集私密企业会所、个性化工作室、高端商务、特色餐饮、休闲娱乐于一体，考量精英人士商务、社交、生活需求，形成西溪湿地之上的商务群落，无可替代的绝版地段和不可复制的地标属性傲视杭城，错过，就不再拥有。 西溪壹号遵循西溪湿地肌理与原生景观特色，对湿地进行抽象和提升，在湿地自然肌理之上重塑西溪，在“冷、野、淡、雅”的湿地意境上自然萌生温润、优雅、丰富多彩的生活格调。通过重塑西溪——建筑从湿地中生长——湿地向建筑中渗透——竖向延展营造立体湿地景观四大步骤，使建筑与湿地浑然一体，飞地、静卧、矗立、堆山四大创新理念打造出别具一格的禅意的空间。 景观设计上西溪壹号对湿地进行抽象和提升，在湿地自然肌理之上重塑西溪，通过堆山、下沉等手法，打造出竖向延展的“类湿地”园林，建筑中同样有流水、有绿植，而建筑又是景观的一部分，自然景观与建筑和谐交融互动。西溪壹号引入自然之水，将西溪湿地肌理与日本造园精髓结合，巧妙湖水，溪水，叠水，空中 “抬水”，禅意“枯水”等五种形态水景，再现“一曲溪流一曲烟”的意境。 |
项目位于杭州石祥路与通益路交接口，四星级酒店式精装修标准的写字楼，面积为50——800平方米，可自由分割，产权到户。7000方市政公园围绕项目，致力打造有氧纯绿色办公氛围。 |
晓城天地项目为城市商业综合体：包含商业、酒店、写字楼、公寓总建筑面积为164444平方米，地上面积为109605平方米，地下为49006平方米。周边生活配套非常完善城建文化馆、文化中心、现代艺术馆、希尔顿逸林酒店(涉外五星)、锦江之星、宜必思酒店、五星级酒店围绕项目周边；杭州银行、交通银行、工商银行、建设银行、农业银行、民生银行都在项目附近；教育设施包含浙师大附属幼儿园(星河幼儿园)、下沙实验幼儿园(甲级)、杭四中总部(下沙中学)、杭州实验外国语学校(中小学)、学林小学、星河小学、下沙第一小学、育才东南中学(规划中) 项自身配带世纪联系超市，颐高数码城等周边围绕很多大型商业综合体，生活购物非常方便；交通也十分便利:项目紧邻地铁1号线；快速公交：B1、B1区间站点紧靠项目；从中心开车还可以选择德胜快速路及艮山西路线 |
