网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分110人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分87分1996人参与 交 通：15分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.6元/月/平方米 |
暂无 |
2.5元/月/平方米 |
|
车位费 |
|||
|
地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沿江大道和下沙14号路交叉口 |
滨江区浦沿街道信诚路817号 |
五常大道高教路交汇处往东300米 |
|
交通状况 |
|||
|
下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
公交：402，B支6，B支3 |
目前有以下几条路线可到达翡翠湾： 1.从天目山路向西而行，在留下连通五常大道，直通翡翠湾社区； 2.从西溪路走，一路沿老和山向西，在留下街区与02省道对接，再到翡翠湾； 3.经文二西路、文一西路延伸段、荆常大道都可到达翡翠湾； 4.走文一西路再往高教路方向，也可到达翡翠湾；经02省道再走高教路直通翡翠湾； 5.现有公交车346、506路及中巴车经过项目地块去余杭镇。公交356线可直达古荡交通枢纽，506线可直达武林商圈，B4可抵达黄龙商圈；规划中的地铁3号线将在近两年内开建。 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
6号线 |
3号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
2012年05月 |
2014年08月03日 |
|
销售许可证 |
|||
|
杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2012)第4031号 |
余售许字(2012)第0089号 |
|
入住时间 |
|||
|
2011年05月 |
尚未公布 |
2014年12月 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
高层 |
联排别墅 |
小高层,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
别墅 |
住宅,公寓 |
|
容积率约 |
|||
|
2.6 |
2.5 |
2.1 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3000户 |
56户 |
417户 |
|
建筑面积 |
|||
|
455000㎡ |
暂无 |
69418㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
104000㎡ |
暂无 |
22996㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1216 |
388 |
|
车位配比 |
|||
|
0.7 |
暂无 |
1 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
一桥南 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
商场：华润万家超市、好又多、世纪联华、公建中心 休闲：星巴克、外婆家、小绍欣、高球工坊 银行：工商银行、建设银行 幼儿园：世茂幼儿园(规划) 学校：杭州第二高级中学、江南实验学校彩虹城分校等 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
暂无 |
位于杭州城市的西溪闲林板块, 在五常大道高教路交汇处往东300米左右，紧临十平方公里的5A级国家西溪湿地公园 |
|
周边公园 |
|||
|
沿江景观大道 |
暂无 |
西溪国家湿地公园 |
|
周边医院 |
|||
|
东方医院(三等甲级） |
暂无 |
天目山医院、杭州第十人民医院、翡翠城卫生医疗中心 |
|
周边学校 |
|||
|
杭十二中（省重点中学） |
钱塘帝景幼儿园,国信嘉园高新分园,浙江省杭州高新实验学校,麦兜宝贝(水晶城店),国信嘉园幼儿园,省级机关滨江幼儿园 |
教育配套：社区内12班绿城育华幼儿园，求是小学，闲林二小，杭州英特外国语学校，五常中心小学，西湖高级中学、杭州师范大学、浙江省委党校、浙江理工大学等，教育配套从幼儿园到大学一应俱全。 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
信诚路北(公交站),横街埠西(公交站),横街埠(公交站),省儿保滨江院区(公交站),诚业路(地铁站),江三(公交站) |
目前有以下几条路线可到达翡翠湾： 1.从天目山路向西而行，在留下连通五常大道，直通翡翠湾社区； 2.从西溪路走，一路沿老和山向西，在留下街区与02省道对接，再到翡翠城湾； 3.经文二西路、文一西路延伸段、荆常大道都可到达翡翠湾； 4.走文一西路再往高教路方向，也可到达翡翠湾；经02省道再走高教路直通翡翠湾。 5.现有公交车346、506路及中巴车经过项目地块去余杭镇，车辆运至晚间09：00左右。公交356线可直达古荡交通枢纽，506线可直达武林商圈，B4可抵达黄龙商圈。规划中的地铁3号线将在近两年内开建。 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
毛坯 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
杭州理想置业有限公司 |
海墅房地产开发（杭州）有限公司 |
杭州佳林房地产投资有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
杭州佳林房地产投资有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
上海复瑞 |
启胜物业管理服务有限公司 |
绿城物业服务集团有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
自销 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
相互广告 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目介绍：世茂五十六府，2012年杭城极致之作，由世茂集团与中海集团强强联手打造。五十六府取法现代豪宅设计经验，以五层极致空间设计，进口原石立面，别墅罕有的私家电梯配置等奢华建筑手笔，筑墅为府，以56席城市临江别墅，成就一线钱塘滨江豪宅范本。 项目位于杭州滨江区核心，踞钱江新城CBD、奥体中心、滨江新城CBD三大中心的黄金交叉点。项目邻近一桥、四桥，公交、地铁(规划中的6号线)等多类交通环绕，交通畅捷。钱塘江畔，西湖、玉皇、六和塔，一城最佳绝色盛景尽得。自身7万㎡超大体量商业配套，与31万平方米的星光大道，以及由政府推动的“城市公建中心”形成互补，外加滨江高新实验学校、省三甲儿保医院等优质教育、医疗资源环伺，尊崇酒店环抱，城市醇熟生活主场已然。 |
项目位于杭州城市的西溪闲林板块, 在五常大道高教路交汇处往东300米左右，紧临十平方公里的西溪湿地公园，东至余杭区五常乡，西溪沃尔玛，宏丰家居城，与华立科技园相邻；南临02省道、经天目山路；西临高教路，北临五常大道。 建筑设计主要采用了地中海风格，翡翠湾延续了绿城集团的建筑特色，依然是走新古典建筑风格，典雅、精致的路线将东西方建筑艺术和审美观念有机地融汇在一起。 建筑表现：坡屋顶，水泥瓦，线条丰富、宽挑檐。建筑色彩追求与环境融合互补效应，以端庄典雅的暖色调为主，力求展现历久弥新，经典永恒的建筑之美。外墙涂料采用质感涂料，底层为花岗岩石材饰面，工艺做法通过相关评审确定。套内外墙门窗为彩色铝合金。外墙采用无机保温砂浆(阻燃)提高保温性能。 景观设计由绿城景观设计中心的首席设计师宋淑华先生亲力打造，原代表代：蓝色钱江、温州鹿城广场等。园区内部的景观设计上采用的是西班牙风格，以植物配置、生态水系、园林小品、铺装道路等元素有机配合。景观营造中运用丰富的配置与其他园林小品相互映衬相互和谐，通过合理的植物配置，充分展现了园区“自然、灵秀、精巧、雅致”的居住特色。 项目特色与亮点：景观由入口景观、中心广场景观、组团庭院景观等渐次展开，通过曲折有致的步道系统，将景观院落有机地串连起来。景观设计还非常注重吸纳杭州山水人文特征，强调生态、自然的景观意境。园区水系，环境优美，通过滨河绿化的渗透，体现出景观的自然性、亲水性。 周边的商业配套：项目紧邻5万平方米的“翡翠天地”生活圈，满足购物、餐饮、休闲的生活需求。周边有农业银行、超市、农贸市场、医院、教育配套从幼儿园到大学都一应俱全。步行十分钟可到达的配套有：翡翠天地、农业银行、世纪联华超市、农贸市场、翡翠城社区卫生服务站、健身中心等。10分钟车程可到达的配套有：西溪印象城、西溪湿地、淘宝城、杭州第十人民医院、西溪沃尔玛休闲购物公园、宏丰家居城。教育配套：社区内12班绿城育华幼儿园，求是小学，闲林二小，杭州英特外国语学校，五常中心小学，西湖高级中学、杭州师范大学、浙江省委党校、浙江理工大学等，教育配套从幼儿园到大学一应俱全。西溪印象城总占地21万平方米(相当于七个武林银泰那么大)，距本项目仅5分钟车程，将于2013年初开业，车位总数达到2000个以上。开业后它将成为城西目前最大的商业购物中心。西溪印象城现已和沃尔玛山姆会员店、中影集团、金钱豹餐饮集团、外婆家餐饮集团、面包新语、迪卡侬、苏宁精品店、银乐迪等200多家国内外知名连锁公司形成了战略合作伙伴关系。印象城的投资商--深国投商用置业有限公司，它是中国最大的商业地产投资开发及经营管理公司之一.国家5A级湿地公司--西溪湿地距本项目也仅5分钟的车程，它是全国排名第二的负氧离子最高的地方(排名第一的是海南)，达7000-8000立方。在西溪，你可以在初春时踏青漫步，泛舟湖漾港汊，也可以在夏日下采菱赏荷，可以垂钓河塘柳荫，秋风中可以观柿听芦，冬日里可以探访梅花。在您的家门口，四季如画。在西溪湿地周边是100平方公里的西溪科技岛，它具有“中国硅谷”之称，是杭州政府目前制定了大量的优惠政策全力支持的一个生态科技岛。现已进驻如阿里巴巴、强联国际、恒生电子、新能基、加利利科技、以及杭州师范大学为核心的杭州大学城高教综合体等20多企事业单位。 |
|
