网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分85分289人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分59分144人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分149人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
3.85元/月/平方米 |
2.4元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
古墩路616号 |
萧山区市心南路地铁2号线朝阳村站以北约150米处 |
萧山区宁围镇利华路633号 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
古墩路，紧邻地铁2号线、5号线交汇处和轻轨换乘中心。除地铁交通外，项目距公交三坝站30米，至快速公交B2线三坝站步行2-3分钟。 |
毗邻萧山主干道市心南路，北沿规划南四路西接规划西河路延伸段，距地铁2号线首站朝阳村站仅150余米。 |
随着庆春隧道的通车，钱江世纪城与钱江新城实现了无缝对接，九堡大桥（在建）即将全线贯通实现了钱江两岸真正的融合。江南铭楼占据利华路与生兴路核心地段，近临地铁2号线振宁路站约800米，穿过庆春隧道、西兴大桥直达杭州主城区，交通便捷，周边市心北路、西兴大桥、机场高速、杭甬高速、绕城东线等交通网络畅通无阻。 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线,2号线 |
2号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2014年04月 |
2015年12月15日 |
2012年04月21日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2012)第0115号 |
预售许可证待上传 |
萧售许字（2012）第020号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2014年09月 |
2016年10月 |
2014年10月31日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2011年03月 |
2012年08月 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,写字楼 |
公寓 |
公寓,商铺 |
容积率约 |
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2.6 |
3.5 |
4.2 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1381户 |
700户 |
345户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
99827㎡ |
153629㎡ |
44159㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
6723.7㎡ |
30333㎡ |
12457㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
南部卧城三面临水地铁盘 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
590 |
地下二层共1166个 |
469 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
萧山市北 |
钱江世纪城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
银泰城、省立同德医院 |
暂无 |
宁围镇政府 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
项目集小户型、商业、办公于一体 |
沿街商铺、屋顶花园、棋牌室等休闲娱乐场所 |
12000平方米宁围镇新型现代化综合市场 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
文新公园 |
南门江 |
宁围市民公园（规划中） |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
文新公园 |
200亩市政公园、湘湖、西山公园 |
宁围市民公园（规划中） |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙大医疗中心(规划)、浙江医院分院(规划)、省立同德医院、绿城医院 |
萧山第一医院、萧山快康医院、萧山中医院 |
暂无 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
学军小学 |
汇宇小学、高桥小学、高桥中学、萧山十一中、朝晖初中、城南初中、萧山十中、萧山中学、四季花城幼儿园； |
宁围镇中心二小、宁围镇中学、宁围镇中心幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
交通：同人精华驻守城西大动脉古墩路，紧邻地铁2号线、5号线交汇处和轻轨换乘中心。除地铁交通外，项目距公交三坝站仅30米，至快速公交B2线三坝站步行仅2-3分钟。两条地铁线、一条轻轨线、一条快速公交线和八条普通公交线路，共同打造同人精华从地下、地面到高架的立体交通网络。 |
地铁2号线、公交岳小桥站：711路 |
利华路市心路口(公交站),振宁路(地铁站),地铁振宁路站(公交站),振宁西路口(公交站),利华路新宁路口(公交站),新安村南(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江省直同人房地产开发有限公司 |
杭州汉华置业有限公司 |
杭州萧山金孚洋置业投资有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
杭州萧山金孚洋置业投资有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江同人时代物业管理有限公司 |
开元物业 |
杭州久恒物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
杰盟地产(杭州)机构 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
同人精华位于杭州申花板块核心区位，古墩路以东、安坝路以北、三坝路以西、梅园路以南，与同人广场为邻，项目紧邻地铁2、5号线出站口。总用地面积30.87亩，总建筑面积99827平方米，容积率为3.5，绿化率25%，建筑密度40%。项目集小户型、商业、办公于一体，预计2014年交付使用。 |
项目毗邻萧山主干道市心南路，北沿规划南四路西接规划西河路延伸段，三面临水，距地铁2号线首站朝阳村站仅150余米，东可一览南门江胜景，北靠200亩市政规划公园，集生态环境、休闲娱乐、商业服务于一体。项目由6幢高层组成，户型丰富，可满足多种需要，中央庭院曲水流觞，屋顶花园精致巧妙，为南部卧城保值型奢侈品。 |
江南铭楼人性化合理的规划布局，多业态支撑，打造集购物、娱乐、休闲于一体的特色风尚商街。南面主楼1～2层为商铺，北面为12000m2宁围镇新型现代化农贸市场内设自动扶梯、电梯等现代设施，完美商业结构业态分布，汇聚了大量的人流、物流和财流。在宁围镇新型现代化农贸市场。江南铭楼国际化的美食餐饮、高档的影音娱乐等商业配套，将成为精致于心的风尚繁华商区。 江南铭楼4.8米挑高精装豪华大堂设计，墙面与地面采用高档地砖与石材结合；同时配备4部知名品牌电梯；外墙装饰采用高档花岗岩干挂、金属铝板及涂料；铝合金窗采用断桥隔热型材，中空钢化玻璃等环保材料；主楼3～14层北面奇数层部分采用双层跳高露台，视野开阔、窗外风景尽收眼底。江南铭楼北面新农贸市场屋顶为空中立体景观花园，创新布局，匠心独具；高品质绿色空中景观花园，为居者提供更多风景视界，营造更多休闲交流生态绿色空间。 |
