网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分114人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分114人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
3.5元/月/平方米 |
0.9元/月/平米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
桐庐县城云栖中路619号 |
天目山西路15号（天目山西路与联胜路交叉口，天目山西路南侧） |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
北面紧邻商业繁华的云栖中路，东、南、西三面均为16米宽规划道路。另外附近有杭千高速、320国道。 |
K306、K346、K356、K367、K506、B4和规划中地铁3号线等公交线路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2012年11月20日 |
2012年06月 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
桐售许字（2012）第0008号 |
余售许字(2008)第0039号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2014年08月30日 |
2012年07月 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年05月10日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.6 |
3.8 |
2.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1137户 |
180户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
44066.25㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
9900㎡ |
200000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
167 |
500 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
180户500车位 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
闲林 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
沃尔玛山姆会员超市、中影国际影院、余杭农村信用社等 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
桐庐第一人民医院、妇保医院 |
天目山医院、武警医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
春江幼儿园 、富春堂幼儿园、世纪花城幼儿园、小荧星幼儿园、燕子矶幼儿园； 桐庐中学、富春中学、叶浅予中学、三合中学； |
金城求是小学、绿城小学 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
交通运输局(公交站),电视台(公交站),桐中(公交站),实验初中(公交站),学府小学(公交站),图书馆(公交站) |
拥有K306、K346、K356、K367、K506、B4和规划中地铁3号线等公交线路，其中K506直达市中心武林广场北 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
1000多元/平米 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州恺利置业有限公司 |
杭州宏丰家居材料城开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州恺利置业有限公司 |
杭州宏丰家居材料城开发有限公司 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州芮凡物业管理有限公司 |
杭州宏丰家居城经营管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
杭州领迅 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
“东方君兰中心”由杭州恺利置业有限公司开发建设，该项目位于桐庐迎春商务区四方广场，建设集办公、休闲、住宿、购物等功能为一体的综合性高端物业。项目占地9900平方米，容积率3.8，建筑总高99.8米，分地下一层，地上24层，总建筑面积44066.25平方米，其中主楼37603.25平方米，地下6463平方米。其中：1-3F为商业裙房，总建筑面积10485.22平米。预计2014年竣工。 本项目位于迎春商务区核心商务商业区块中的“四方广场”。“四方广场”北面紧邻商业繁华的云栖中路，东、南、西三面均为16米宽规划道路，广场占据桐庐CBD(迎春南路商务区)龙头位置，扼守桐庐南大门，是杭千高速、320国道入城必经区域。“四方广场”由“光典大厦”、“春城广场”、“创意大厦”、“东方君兰”四个项目组成，总用地面积为60余亩，总建筑面积为18万多㎡。其中商业裙房面积41120㎡，设计现代，结构合理，规划布局弹性大，有利于各种商业业态的合理布局及可持续发展。广场正中间拥有公共广场及绿地约10000㎡，停车位800多个，并通过空中走廊设计使整个广场融为一体，完美营造和展现商业氛围。“四方广场”主要定位是：1、以总部经济为主的现代化商务中心。2、品牌总店集群和旅游特色产品专营中心。 二、项目建设内容 结合桐庐总体发展的规划，“东方君兰中心”规划建设集办公、休闲、娱乐等功能为一体的综合性高端物业，构建区域性的旅游服务中心和商业商务中心。 项目占地9900平方米，容积率3.8，建筑总高99.8米，地下1层，地上24层，总建筑面积44066.25平方米。其中主楼37603.25平方米。1-3F为商业裙房，总建筑面积10485.22平方米。4-15F为精品酒店，总建筑面积15784.08 平方米。 |
宏丰公寓位于杭州留下，天目山路西端，东部紧靠杭州绕城高速，周边有闲林、老余杭、小和山住宅版块紧紧围绕，区域价值非常高。 项目规划建有大型家具卖场、建材卖场、特色商业街、智能化写字楼、大型生活超市、小户型群落以及大型物流仓储基地等，以创新的商业组合引导未来，以源源不断的辐射力繁荣市场。 整个项目分期开发，一期将推出约18万平方米的专业卖场和户型建筑面积在40-80平方米左右的小户型群落。 项目配备2000余个标准车位，按五星级市场标准建设，配有智能化信息系统、浙江首个家居研发中心和科技人居馆。 项目背部紧靠杭徽高速公路，现已正式建成通车，高等级公路02省道也拓宽整治完毕，杭州绕城高速留下出口离项目仅200米，快捷物流，占尽地利优势。 |
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