网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分70分251人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分61分193人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分373人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.25元/月/平方米 |
排屋3.5元/月/平方米，公寓1.75元/月/平方米 |
公寓2.49元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
之江国家旅游度假区 320国道与象山路交叉口西南侧 |
余杭经济开发区新洲路与星河路交汇东南处，临平大道以北 |
闲林镇留和路浙江科技学院西北侧 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
镇南路（在建）；G320－绕城高速－之江路至主城；即将通车之江大桥至滨江；紫之隧道（规划）；地铁6号线（规划），近旁有多路公交K308、K189、K866、K504、K331等。 |
地铁：距杭州地铁一号线荷花塘站 公交：K330直达杭城、K786、K797等公交直达临平，数条规划中公交线路，衔接杭州各个区域。 自驾：石达快速路全线贯通，可经留石快速路、石达快速路、09省道，直达理想湾。 |
地铁3号线（规划）、绕城高速、02省道、杭徽高速 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2015年11月 |
2016年09月23日 |
2013年11月30日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2013)第5001号 |
余售许字(2012)第0208号 |
余售许字(2013)第0070号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2014年12月 |
2016年06月31日 |
2015年12月31日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
小高层 |
联排别墅,高层 |
双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅,别墅 |
公寓,别墅 |
容积率约 |
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2.6 |
1.77 |
2.5 |
1.3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
566户 |
3154户 |
992户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
100000㎡ |
525733.53㎡ |
243497㎡ |
占地面积 |
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|
104000㎡ |
40000㎡ |
158743㎡ |
145265㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
临平山北高层排屋围合而成 |
闲林低密度排屋和高层 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
551 |
3373 |
1152 |
车位配比 |
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0.7 |
1:1 |
1:1.07 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
小和山 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
多个功能完善的主题会所、18000平方米大型社区商业中心和社区运动中心、四大泳池、社区健康维护中心、东区休闲中心、商业广场、运动中心、少儿活动中心、健康服务中心、老年活动中心、网球场、篮球场、社区巴士；3000余平教育基地含幼儿园：9个班级；2万余平商业配套，包括社区配套服务用房、物业管理用房、物业经营用房。 |
小区内规划有约2000平方米幼稚园用房 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
西湖国际高尔夫、之江国家旅游度假区 |
超山风景区 |
项灵溪，闲林水库 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
极地海洋公园 |
临平公园、世纪公园 |
方家山公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙一医院之江分院(在建)、西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山分院等。 |
浙二医院余杭分院(在建)、余杭区第一人民医院、余杭仁济医院、余杭区第五人民医院、余杭区妇幼保健院等 |
西溪医院(三甲综合性医院) |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
闻裕顺幼儿园(待建)、文三街小学(待建) 转塘镇中心幼儿园、西子湖幼儿园。学军小学之江校区、杭州西子湖小学、象山小学位、定山小学。杭州第七中学、上泗中学。杭州仁和外国语学校、杭州宋城华美学校、中国美术学院象山中心校区、浙江大学之江校区、浙江工业大学之江学院 |
幼稚园:临平街道中心幼儿园、社区配套幼儿园; 中小学:临平一中、临平第五中学、杭二中树兰实验学校、余杭高级中学、临平中心学校、余杭区小林中心小学、育才实验小学等。 |
中小学：闲林小学里项校区 其他：浙江工业大学、浙江科技学院、浙江外国语学院、杭州外国语学校、浙江长征职业技术学院 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
自驾路线：复兴路/虎跑路/梅灵南路→之江路→杭新路→320国道→象山路→鸡山路→八角路直走即为本案； 公共交通：武林广场(Y5)→午山(换乘866)→沙泥塘站。 公交车：K308、K189、K866、K504、K331等。 自驾车：G320-绕城高速-之江路至主城；之江大桥至滨江 。 未来交通规划：镇南路(在建)，紫之隧道(在建)，地铁6号线(规划)。 |
地铁：距杭州地铁一号线荷花塘站 公交：K330直达杭城、K786、K797等公交直达临平，数条规划中公交线路，衔接杭州各个区域。 自驾：石达快速路全线贯通，可经留石快速路、石达快速路、09省道，直达理想湾。 |
公交：K193,K136，K310等；自驾：天目山路往西至留下换留和路；规划地铁3号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
大堂装修，其余毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
浙江伍丰置业有限公司(佳兆业全资控股) |
杭州安源房地产开发有限公司 |
众安房产有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
众安房产、理想集团 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无 |
众安物业 |
众安物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
佳兆业玖珑山，香港上市房企佳兆业集团杭州一号作品。项目奠址杭州之江旅游度假区核心腹地，总建筑面积约10万方，位于八角路与镇南路交叉口，南对西湖景区群山余脉灵山风景区，北邻双流公园，周边高档楼盘林立，学校、医疗、体育、休闲、创意等配套日益齐全，属之江新城核心繁华片区开山代表作。 项目总建筑面积约10万方，位于之江国家旅游度假区，中国美术学院西南侧，整体依托一线山景优势，规划9栋纯小高层法式建筑，约30000方一体化法式宫廷园林，并以领先主流视点的建筑面积90㎡、130㎡、170㎡三大空间品类，创作面向于城市主流阶层的，一线山的正景高端山居体验方式。 |
众安理想湾位于临平副城核心，总建面积达53万方，容积率不超过2.5，绿化绿达30%以上。园区内造景丰富多样，每处空间设计各有特色，变化丰富，英式岗亭的引入，在一定程度上提升整个园区的排屋、高层建筑的尊贵品味；区内绿意成景，应自然环境而生，园林与道路和谐共成，既是对古镇优质文化遗风的传承，也是对舒适、和谐宜居生活氛围的创造性构建。整个园区充分地借助公园式景观为居者带来移步异景的生活享受。Artdeco简约大气的高层空间与英伦风情排屋组团红墅围合而成，令整个园区建筑单体、大面积景观有效统一，使得时尚、高贵、新古典主义、英伦风情相得益彰，让居者在繁华的城市中，拥有一处繁华深处的宁静港湾。 众安理想湾，是众安房产与理想集团强强联袂打造的公园式大盘，项目地块北面规划17幢33-34层的高层建筑，南面是37幢排屋与九千余平公共绿地，10万方公园景观，营造临平全新公园式住区。 |
众安白马山庄位于杭州大城西闲林镇民丰村，毗邻杭州唯一国际长寿村。总建筑面积约23万方，容积率在1.3左右，规划户数992户，涵盖豪华双拼、联排、叠拼、高层公寓四大产品。 项目三面环山，北依小和山，南望午潮山，绕项目而过的项灵溪，为西溪源头。此外，还有相当于2个西湖容量的“闲林水库”在兴建中。 东邻留和路，直接天目山路到达主城。周边有地铁3号线(规划)、绕城高速、02省道、杭徽高速以及多路公交。 区域内的杭州小和山高教园区，人文氛围浓郁。浙江工业大学、浙江科技学院、浙江外国语学院、杭州外国语学校、浙江长征职业技术学院等高等院校皆布局于此。 众安房产坚持建筑是建立在对自然的理解、对城市的理解、对人性的理解上的，它存在于自然的环境中，提升自然的价值，升华生命的价值。作为众安房产15年大成之作，众安?白马山庄，师法自然，秉承有机建筑，开始一次有机生活的完美实践。 |
